愛(ài)華網(wǎng)???? 1.行業(yè)最新動(dòng)態(tài) 一、3月經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)發(fā)展概況 (1)3月12日，7天、如家披露了去年全年財(cái)報(bào)，至此，包括華住在內(nèi)的在美上市三大中國(guó)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店成績(jī)單全部揭曉。整合莫泰拖累如家業(yè)績(jī)虧損，而7天與華住凈利均有增長(zhǎng)。經(jīng)濟(jì)型酒店效益走下坡路的原因有兩個(gè)，一是成本上升，二是每間可供出租客房收入下降。 (2)目前，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店巨頭都開(kāi)始實(shí)施多品牌戰(zhàn)略。如家旗下有七斗星、莫泰168，7天也握有華天之星，華住掌控海友客棧、禧玥。一些大企業(yè)在擴(kuò)張的同時(shí)，都對(duì)市場(chǎng)定位進(jìn)行細(xì)分，如家、7天等開(kāi)始走“垂直升級(jí)”的路徑，有的實(shí)施事業(yè)部制，有的則以分公司形式加以管控。國(guó)內(nèi)二三星級(jí)酒店有20多萬(wàn)家，這些酒店普遍存在硬件滯后、品牌和管理等軟件薄弱等通病，競(jìng)爭(zhēng)力不足，這些企業(yè)將成為連鎖巨頭收購(gòu)的主要對(duì)象。 (3)2013年3月5日，錦江之星旅館有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，錦江之星今年將加大南方市場(chǎng)的開(kāi)拓力度，并表示將重點(diǎn)推廣旗下的金廣快捷品牌。金廣快捷是錦江之星新近收購(gòu)的一個(gè)子品牌，與錦江之星品牌風(fēng)格迥異錦江之星品牌從外觀到內(nèi)裝修必須完全與標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，但金廣快捷品牌則更加注重內(nèi)在的品質(zhì)。 (4)3月1日凌晨，7天連鎖酒店集團(tuán)宣布其與凱雷控股等買(mǎi)方集團(tuán)達(dá)成私有化協(xié)議，將以ADS每股13.8美元收購(gòu)公司股票。該價(jià)格比此前提出的私有化報(bào)價(jià)高30.6%，料整筆金額約6.88億美元。7天酒店公告披露，在私優(yōu)化交易完成后，7天酒店的母公司將立即由一個(gè)買(mǎi)方集團(tuán)擁有。該買(mǎi)方集團(tuán)由凱雷的多家關(guān)聯(lián)方、紅杉資本以及現(xiàn)有股東英聯(lián)的一家關(guān)聯(lián)方、以及鄭南雁、何伯權(quán)等股東所組成。 二、3月經(jīng)濟(jì)型酒店品牌影響力分析 1.經(jīng)濟(jì)型酒店品牌風(fēng)云榜 2.經(jīng)濟(jì)型酒店品牌風(fēng)云榜TOP3簡(jiǎn)析 表：如家快捷 邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(3月) (1)品牌指數(shù)變化 3月如家快捷品牌的指數(shù)為120.43，與上月相比上升了18.8，增幅為18.50%。從細(xì)化數(shù)據(jù)來(lái)看，用戶影響力和媒體影響力均有所上升，其中用戶影響力上升最多，與上月相比增長(zhǎng)了24.59，其次媒體影響力上升了14.38，行業(yè)影響力與上月相比則下降了20.17。與去年同期相比，如家快捷品牌指數(shù)下降了70.86，降幅為37%，其中用戶影響力、媒體影響力和行業(yè)影響力都呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。 (2)品牌媒體信息 資本動(dòng)態(tài)：3月12日，如家酒店集團(tuán)公布截至2012年12月31日的第四季度財(cái)報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，如家總營(yíng)收為14.7億元，同比增長(zhǎng)11.9%；凈利潤(rùn)為630萬(wàn)元，同比下滑80.7%。去年總營(yíng)收為57.7億元，較上年增長(zhǎng)45.7%，全年凈虧損2680萬(wàn)元。而2011年，如家盈利3.515億元。 邁點(diǎn)旅游研究院點(diǎn)評(píng)：從2012年來(lái)看，經(jīng)營(yíng)環(huán)境沒(méi)有得到實(shí)質(zhì)性的改善。如家入住率的輕微下降更多源于宏觀經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的影響，特別是在三、四線城市的新店和次新店的成長(zhǎng)性放緩。經(jīng)濟(jì)型酒店還處于較快的發(fā)展時(shí)期，所以利潤(rùn)率將受到新開(kāi)酒店及次新店的稀釋影響。而另一方面，莫泰整合后，如家客房營(yíng)收有了一定的增長(zhǎng)，但由于如家大規(guī)模地消減原有的虧損餐飲業(yè)務(wù)，導(dǎo)致整體營(yíng)收略微下降。 資本動(dòng)態(tài)：正值“3·15”之際，寧波一如家連鎖酒店又被爆出保潔員用毛巾擦馬桶、浴巾當(dāng)拖把的“衛(wèi)生門(mén)”事件，將經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的隱患揭露出來(lái)。對(duì)此，如家發(fā)聲明稱(chēng)毛巾擦馬桶是個(gè)案，如家已對(duì)直接責(zé)任人和酒店負(fù)責(zé)人進(jìn)行了處理。 邁點(diǎn)旅游研究院點(diǎn)評(píng)：與星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)相比，經(jīng)濟(jì)型酒店沒(méi)有統(tǒng)一的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)也是“衛(wèi)生門(mén)”、“安全門(mén)”發(fā)生比較重要的原因。12年也曾出現(xiàn)類(lèi)似事件，如家也曾表示會(huì)加強(qiáng)衛(wèi)生管理，然而這樣的事件一而再再而三的出現(xiàn)，消費(fèi)者對(duì)如家的信心會(huì)消失。如家內(nèi)部存在客房清潔抹布使用標(biāo)準(zhǔn)、杯子清潔消毒標(biāo)注等規(guī)章制度，但如家在敦促員工遵守該規(guī)范上還有待改進(jìn)，未來(lái)經(jīng)濟(jì)型酒店集團(tuán)必須重點(diǎn)加強(qiáng)加盟店的管理，使消費(fèi)者放心。 表：錦江之星 邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(3月) (1)品牌指數(shù)變化 3月錦江之星品牌的指數(shù)為114.40，與上月相比增長(zhǎng)了16.63，增幅為17.00%。從細(xì)化數(shù)據(jù)來(lái)看，用戶影響力、媒體影響力、行業(yè)影響力三項(xiàng)指標(biāo)均有所上升，其中用戶影響力上升幅度最大，與上月相比增長(zhǎng)了14.65，媒體影響力、行業(yè)影響力上升幅度較小。與去年同期相比，錦江之星品牌指數(shù)上升了6.21，其中用戶影響力有所下降，媒體影響力和行業(yè)影響力則有所上升。 (2)品牌媒體信息 擴(kuò)張動(dòng)態(tài)：日前，錦江之星相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年將加大南方市場(chǎng)的開(kāi)拓力度，并將重點(diǎn)推廣旗下的金廣快捷品牌，金廣快捷是錦江之星新近收購(gòu)的一個(gè)子品牌，與錦江之星品牌風(fēng)格迥異錦江之星品牌從外觀到內(nèi)裝修必須完全與標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，但金廣快捷品牌則更加注重內(nèi)在的品質(zhì)。 邁點(diǎn)旅游研究院點(diǎn)評(píng)：長(zhǎng)久以來(lái)，錦江之星的連鎖酒店多以自有物業(yè)開(kāi)辦，而非其他經(jīng)濟(jì)型酒店的擴(kuò)張模式——收購(gòu)。這種方式帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)是各家門(mén)店在硬件和服務(wù)上都容易遵循較為統(tǒng)一的規(guī)范，但弊端是在一定程度上會(huì)限制擴(kuò)張的速度。而金廣快捷是非標(biāo)準(zhǔn)型，可以和錦江之星品牌互補(bǔ)，提高擴(kuò)張速度和質(zhì)量，共同發(fā)展。 品牌動(dòng)態(tài)：錦江之星旅館有限公司CEO俞萌在接受采訪時(shí)表示，“未來(lái)的5-10年是經(jīng)濟(jì)型酒店的黃金發(fā)展期，中國(guó)的中端酒店目前也處于相對(duì)稀缺的階段，所以錦江之星今年會(huì)推出中高端的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌，填補(bǔ)這部分市場(chǎng)?！?p>
邁點(diǎn)旅游研究院點(diǎn)評(píng)：“八項(xiàng)規(guī)定 六項(xiàng)禁令”出臺(tái)以后，部分大企業(yè)為了縮減開(kāi)支，減少了對(duì)于高星級(jí)酒店的選擇，這時(shí)候中檔品牌和經(jīng)濟(jì)型酒店品牌就受到了這些企業(yè)的青睞。錦江之星在年內(nèi)會(huì)逐步從單品牌向多品牌轉(zhuǎn)變，通過(guò)做好品牌差異化，為不同需求的客人提供更好的服務(wù)，而中檔品牌是不可或缺的一個(gè)重要部分。 表：漢庭 邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(3月) (1)品牌指數(shù)變化 3月漢庭品牌的品牌指數(shù)為107.26，與上月相比上升了27.82，增幅為35.02%。從細(xì)化數(shù)據(jù)來(lái)看，媒體影響力和用戶影響力均有所上升，其中用戶影響力上升較多，與上月相比增長(zhǎng)了20.46，媒體影響力增長(zhǎng)了7.04，但行業(yè)影響力與上月相比下降了0.04。與去年同期相比，漢庭品牌指數(shù)下降了49.2，降幅為31.44%，三項(xiàng)細(xì)化數(shù)據(jù)均表現(xiàn)為下降，其中，行業(yè)影響力下降最多。 (2)品牌媒體信息 資本動(dòng)態(tài)：已更名華住酒店集團(tuán)的漢庭酒店集團(tuán)昨日發(fā)布未經(jīng)審計(jì)的2012年第四季度財(cái)報(bào)顯示，華住營(yíng)收總額為8.832億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)35.7%；全年?duì)I收總額為32.245億元，同比增長(zhǎng)43.3%；第四季度凈利潤(rùn)為2090萬(wàn)元，上年同期為3030萬(wàn)元；全年凈利潤(rùn)1.776億元，去年同期為人民幣1.148億元。 邁點(diǎn)旅游研究院點(diǎn)評(píng)：，從去年的盈利情況來(lái)看，華住凈利有所增長(zhǎng)，但是去年4季度的業(yè)績(jī)情況卻不理想。目前中國(guó)酒店業(yè)總的格局是供大于求。中、高端酒店房?jī)r(jià)的下降，已封殺了經(jīng)濟(jì)型酒店房?jī)r(jià)上升的可能性。華住酒店同樣面臨著因租賃價(jià)格不斷上升的壓力(新簽約酒店尤甚)，將直接導(dǎo)致人工成本每年上升16%，這將攤薄酒店的凈利潤(rùn)。 3.風(fēng)云榜位次上升品牌簡(jiǎn)析 表：速8 邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(3月) (1)品牌指數(shù)變化 3月都市118品牌的指數(shù)為4.01，與上月相比上升了1.31，降幅為48.52%。從細(xì)化數(shù)據(jù)來(lái)看，用戶影響力和媒體影響力均有所上升，其中媒體影響力上升較多，與上月相比增長(zhǎng)了1.08，用戶影響力也上升了0.43。 (2)品牌媒體信息 擴(kuò)張動(dòng)態(tài)：近兩年都市118提出“北上南擴(kuò)”發(fā)展戰(zhàn)略，充分利用河北省靠近集團(tuán)總部的地緣優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展河北省分店建設(shè)。目前在河北省石家莊市、唐山市、張家口市、承德市、廊坊市等多個(gè)市縣籌建都市118加盟店及直營(yíng)店。 邁點(diǎn)旅游研究院點(diǎn)評(píng)：近年來(lái)在我國(guó)華東地區(qū)發(fā)展迅速，形成了明顯的產(chǎn)業(yè)帶，對(duì)于快速在華東地區(qū)提高企業(yè)知名度及傳播度起到促進(jìn)作用。而都市118為代表的創(chuàng)新型輕商務(wù)連鎖酒店在過(guò)去一年得到深入發(fā)展，交出了一份靚麗的成績(jī)單。都市118看中河北地區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，?cái)力上又能夠給予相應(yīng)的支持。2013年將繼續(xù)以酒店加盟業(yè)務(wù)為主積極擴(kuò)張。 三、報(bào)告綜述 1.品牌發(fā)展報(bào)告介紹 中國(guó)酒店業(yè)品牌發(fā)展報(bào)告是由邁點(diǎn)旅游研究院獨(dú)家發(fā)布的，根據(jù)邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)撰寫(xiě)而成的分析報(bào)告。本報(bào)告選取國(guó)際酒店、國(guó)內(nèi)酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店3類(lèi)品牌進(jìn)行比較分析。 月度報(bào)告分為4個(gè)部分：第一部分是該月旅游酒店業(yè)的發(fā)展概況，主要闡述該月的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、旅游酒店行業(yè)相關(guān)新發(fā)布政策及其影響、業(yè)界動(dòng)態(tài)及發(fā)展變化；第二部分分別對(duì)國(guó)際酒店、國(guó)內(nèi)酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店3類(lèi)品牌的排名情況單獨(dú)進(jìn)行分析。每一個(gè)部分分成2個(gè)版塊，第一版塊發(fā)布當(dāng)月品牌風(fēng)云榜及趨勢(shì)分析，第二版塊對(duì)風(fēng)云榜前三甲品牌進(jìn)行分析。 注：品牌風(fēng)云榜定期對(duì)納入監(jiān)測(cè)范圍的百余品牌進(jìn)行排名，每類(lèi)排行榜僅選取邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI分值前10名品牌，榜單每月發(fā)布一次，可直觀反映品牌指數(shù)月度變化趨勢(shì)。 2.邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI介紹 邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI是由邁點(diǎn)網(wǎng)獨(dú)家發(fā)布，用以反映一段時(shí)期內(nèi)品牌(行業(yè)相關(guān)的酒店品牌和供應(yīng)商品牌)影響力的指標(biāo)數(shù)據(jù)，可為企業(yè)及行業(yè)相關(guān)人士分析品牌傳播及營(yíng)銷(xiāo)管理提供參考。指數(shù)主要從用戶影響力、媒體影響力和行業(yè)影響力3個(gè)維度分析品牌的影響力。這是邁點(diǎn)網(wǎng)基于邁點(diǎn)旅游研究院自主開(kāi)發(fā)的“邁點(diǎn)品牌指數(shù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一項(xiàng)免費(fèi)數(shù)據(jù)分析服務(wù)。邁點(diǎn)網(wǎng)借鑒了國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)體系，結(jié)合實(shí)際，經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證，最終確定現(xiàn)有的指標(biāo)體系，相關(guān)的數(shù)據(jù)處理方法和指數(shù)計(jì)算方法經(jīng)過(guò)反復(fù)測(cè)試，使其更加科學(xué)合理。 3.邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI計(jì)算公式 MBI=a*UI+b*MI+c*HI 注：MBI，指某品牌的邁點(diǎn)品牌指數(shù)數(shù)據(jù)；a、b、c，指系統(tǒng)中的加權(quán)系數(shù)；UI(User Influence)，指用戶影響力數(shù)據(jù)；MI(Media Influence)，指媒體影響力數(shù)據(jù)；HI(Hotel Influence)，指行業(yè)影響力數(shù)據(jù)。
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