愛華網(wǎng)???? 一、施工圖預(yù)算的編制 施工圖預(yù)算編制有兩種方法, 第一種單價法, 第二種實(shí)物量法, 不管用那種方法都需要依循預(yù)算編制程序及步驟。 作好準(zhǔn)備工作, 廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料。包括工程勘察地質(zhì)報告、地形測量圖、施工設(shè)計圖紙及說明、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集、察勘現(xiàn)場、調(diào)查施工環(huán)境擬定施工組織設(shè)計,做好施工方案研究, 走訪定額管理部門, 收集現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價格, 確定編制方法。
熟悉施工圖紙, 計算工程量及套用定額單價。在計算工程量之前, 必須充分熟悉定額總說明、冊說明、章說明及子目附注, 學(xué)習(xí)定額交底及問題解答, 了解定額子目分項(xiàng), 熟練掌握運(yùn)用工程量計算規(guī)則。在此基礎(chǔ)上認(rèn)真閱讀圖紙, 尤其是總平面布置圖, 了解工程全貌, 做到心中一盤棋。在對各專業(yè)圖紙研究過程中, 應(yīng)隨時了解設(shè)計人員意圖及圖紙表達(dá)內(nèi)容, 對施工前已發(fā)生設(shè)計變更也應(yīng)做到心中有數(shù)。只有這樣, 才能準(zhǔn)確做出預(yù)算編制分項(xiàng)和計算出相應(yīng)工程量, 合理地套用單價, 防止出現(xiàn)漏計、重計、錯套等錯誤。與此同時, 預(yù)算人員在提高自身工作能力外, 還應(yīng)深入現(xiàn)場, 了解施工工序, 注重市場價格信息, 學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備, 增長設(shè)計知識, 避免出現(xiàn)重大疏漏。 計算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅匯總。當(dāng)前, 計算機(jī)的應(yīng)用較為普及, 計算機(jī)在合并匯總計算工作中起了很大的作用, 它在減輕預(yù)算人員工作量的同時也減少了人為計算的錯誤。在計算操作過程中, 要求我們努力提高對原始數(shù)據(jù)輸入的準(zhǔn)確性。根據(jù)工程類別確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn), 正確合理地計取各項(xiàng)費(fèi)用。 二、影響施工圖預(yù)算編制結(jié)果準(zhǔn)確性的因素 施工圖預(yù)算( 靜態(tài)) 投資, 是建設(shè)單位在實(shí)現(xiàn)和完成建設(shè)工程項(xiàng)目所花費(fèi)的一個預(yù)期目標(biāo)值。它是在工程項(xiàng)目開始實(shí)施前進(jìn)行的對項(xiàng)目費(fèi)用的一種展望和預(yù)測, 同工程結(jié)算(動態(tài)) 有著質(zhì)的區(qū)別。預(yù)算編制超前性注定了從一開始其自身就存在著不可避免的缺陷和問題。影響因素有以下幾個方面: 工程階段性對預(yù)算的影響。一項(xiàng)建設(shè)工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計、實(shí)施三個階段, 預(yù)算是施工圖設(shè)計階段中的產(chǎn)物, 它產(chǎn)生在實(shí)施階段之前, 這就決定了預(yù)算的局限性。 材料價格對預(yù)算的影響。在市場經(jīng)濟(jì)條件下, 建筑材料價格是由市場確定, 隨行就市。預(yù)算材料價格按照工程造價管理部門定期公布信息價進(jìn)行計取, 隨著時間推移, 材料價格將會有進(jìn)一步的變化。 國家政策性調(diào)價。工程的階段性是由工程的時間性決定的, 每一個階段依循著一定步驟, 不能將下一道工序的時間提前。而國家每一階段都可能進(jìn)行政策性調(diào)價。例如: 人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)調(diào)整, 特別是現(xiàn)在根據(jù)市場情況實(shí)行動態(tài)人工費(fèi)。 預(yù)算沒有考慮現(xiàn)場簽證。現(xiàn)場簽證是施工階段產(chǎn)物, 產(chǎn)生的原因多種多樣。包括: 基坑排水、土方坍塌、地下障礙、文物、自然災(zāi)害等。 預(yù)算沒有考慮特殊施工技術(shù)措施。工程造價主要是由工程實(shí)體性消耗部分和措施性消耗部分決定的。實(shí)體性消耗部分一般是按施工圖及說明所描述的工程實(shí)體部分計算, 不應(yīng)有較大出入。而措施性消耗部分, 則因施工的環(huán)境、方法、工藝、手段不同產(chǎn)生差異。 設(shè)計修改與變更。工程設(shè)計同樣受到諸如地質(zhì)勘察資料、設(shè)計技術(shù)規(guī)范、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計手段、建筑材料等客觀條件影響和制約。當(dāng)客觀條件發(fā)生變化時, 設(shè)計也要相應(yīng)變化, 以適應(yīng)建設(shè)需要, 而預(yù)算不具備這種預(yù)見性, 其結(jié)果直接導(dǎo)致結(jié)算超預(yù)算。 預(yù)算工程量計算誤差。工程量計算是一個重要環(huán)節(jié), 施工圖紙表達(dá)是否正確、全面、清晰明了是工程量計算準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)。在市政道路、橋梁及安裝工程項(xiàng)目中, 材料用量表及工程量表, 往往在圖紙中已有明確標(biāo)示。材料用量表及工程量表計算方法和數(shù)量, 是否符合工程量計算規(guī)則, 需要預(yù)算人員校核后方可使用。 設(shè)備材料價格誤差。在國內(nèi),同一種型號設(shè)備存在多家廠商生產(chǎn)競爭, 價格混亂, 報價不一, 沒有統(tǒng)一的規(guī)范市場, 使得設(shè)備材料預(yù)算價格同結(jié)算相差較大。 三、控制工程造價的方法 通過招投標(biāo)競選。建設(shè)工程招標(biāo)是以法定方式吸引建設(shè)承包單位競爭, 從中選擇條件優(yōu)越者完成工程建設(shè)任務(wù)。在招投標(biāo)過程中, 招標(biāo)單位可以從眾多投標(biāo)者中選擇出裝備精良、技術(shù)過硬、管理水平高、社會信譽(yù)好、報價合理的優(yōu)秀施工隊伍, 從而為工程投資控制打下良好的基礎(chǔ)。 實(shí)行工程造價全過程、全方位控制。工程費(fèi)用自始自終貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的全過程和全方位,從項(xiàng)目建議書開始至竣工投產(chǎn), 在整個建設(shè)階段過程中, 決策階段最重要, 要在決策階段下工夫, 抓住控制重點(diǎn), 選擇最優(yōu)化設(shè)計方案。設(shè)計階段, 以事前控制為主抓好設(shè)計競選, 選好工藝流程, 調(diào)動設(shè)計人員積極性, 精心設(shè)計。實(shí)施階段, 開展材料、設(shè)備采購市場調(diào)查, 對施工建設(shè)中出現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新材料作好技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較, 要保證項(xiàng)目保修期質(zhì)量, 挖掘竣工試運(yùn)行的潛力, 作好協(xié)調(diào)工作, 預(yù)防或減少索賠發(fā)生, 倡導(dǎo)厲行節(jié)約, 減少各個環(huán)節(jié)上可能出現(xiàn)的浪費(fèi)。 加強(qiáng)預(yù)結(jié)算的審核, 力求工程計量的準(zhǔn)確。預(yù)結(jié)算工作完成后, 校審很有必要, 能有效避免多算、漏算、重算, 提高預(yù)算的準(zhǔn)確性, 加快工作進(jìn)展。審核的方法有很多, 審核的內(nèi)容也很廣泛, 審核的重點(diǎn)應(yīng)放在工程量計算是否準(zhǔn)確, 預(yù)算單價套用是否正確, 各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定。 工程量的審核。工程量是否正確是關(guān)系到預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的一個重要的方面, 這方面應(yīng)著重注意如下幾點(diǎn): 審核工程項(xiàng)目劃分是否合理。在著手做預(yù)結(jié)算之前都要首先了解施工圖的設(shè)計意圖和施工方法, 做好計算工程項(xiàng)目劃分工作, 審核預(yù)結(jié)算就要首先審核工程項(xiàng)目劃分是否合理, 是否出現(xiàn)多設(shè)或少設(shè)項(xiàng)目, 劃分項(xiàng)目方法要注意與定額項(xiàng)目一致。 審核工程量的計算規(guī)則是否與定額保持一致。定額執(zhí)行過程中各分部的工程量都有其計算規(guī)則, 必須按照執(zhí)行,不能巧立名目或另起爐灶。 審核工程量的計算單位是否與套用定額單位保持一致。在套用定額時一定要注意計算單位是否保持一致, 這種錯誤不論是有意或無意, 均會給項(xiàng)目費(fèi)用帶來影響。 審核簽證憑據(jù), 核準(zhǔn)工程量。現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí), 做到實(shí)事求是,合理計量。審核時應(yīng)作好調(diào)查研究, 審核其合理性和有效性, 不能見有簽證即給予計量, 杜絕和防范不實(shí)際的開支。 預(yù)結(jié)算單價選用的審核。工程造價定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性, 它的形式和內(nèi)容, 計算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行,不能隨意提高和降低。 取費(fèi)審核。取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。審核時應(yīng)注意如下幾點(diǎn):取費(fèi)文件的時效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計算是否正確；價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。 綜上所述, 要提高預(yù)決算編制質(zhì)量和有效控制工程造價, 必須牢牢樹立起為工程服務(wù)的敬業(yè)精神, 嚴(yán)格把關(guān), 把每一步驟, 每一環(huán)節(jié)都做到位。
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