愛華網(wǎng)?? 王二是個(gè)開糧店的，方圓幾里的人都到王二的糧店買糧。 有一年發(fā)洪水，道路被大水阻斷。周圍百十戶，千把人，只有王二的糧店里有糧。糧食不夠這么多人吃是肯定的，但如果比較平均地分配，也不至于餓死人。王二沒怎么想這件事，還是開門做他的生意。因?yàn)槿硕嗉Z少，糧價(jià)一下就上去了。這個(gè)時(shí)候糧食就是命，老百姓再貴也咬牙買了。只是糧價(jià)貴得實(shí)在太離譜，所以沒有誰家舍得多買。事情的結(jié)果是，最后基本上每家都買到了一點(diǎn)口糧。洪水過去之后，村里沒有餓死人，而王二發(fā)了一筆橫財(cái)。王二從此成了村里的“公敵”，周圍的人對他這樣的做法非常憤慨，都罵他是奸商，乘人之危，發(fā)不義之財(cái)。王二有點(diǎn)委屈，覺得如果不是自己店里的那點(diǎn)糧食，不知道要餓死多少人。他是發(fā)了一筆財(cái)，但是他的糧食也救了人命。不過，村里人的怒氣還是讓王二決定，以后再遇到這樣的事情，堅(jiān)決不能提價(jià)。 說來也怪，王二住的地方很快就遇到了3年里的第二次百年一遇的洪水，道路又被沖斷，幾年前的事情又重新上演。這一次王二學(xué)乖了，大清早一開門，就把“絕不漲價(jià)”的牌子掛在了糧店門口。讓王二出乎意料的是，因?yàn)榘l(fā)水，誰家都想買糧放著。因?yàn)榧Z價(jià)沒有漲，結(jié)果開門還沒一會(huì)兒，店里的糧食就被人買光了。后來，村里很快就出現(xiàn)了有的人家糧食充裕，有的人家卻斷了炊。一些斷炊的人家最后只能出高價(jià)從有糧的人家買一些糧食。但到后來糧食還是不夠，因?yàn)槟切┯屑Z的人家不愿意餓肚子，吃掉了太多。洪水過去，村里餓死了一些人，也有一些人家發(fā)了一筆小財(cái)。王二則又一次成了一部分人的敵人。那些人覺得王二之前好歹也就賺點(diǎn)黑心錢，但這一次偏偏把糧食只賣給一部分人。本來糧食平均分配是能不死人的，但就是因?yàn)橥醵淖龇?，村里死了人，王二要?dān)責(zé)任。這一次，王二更委屈了。他沒有發(fā)黑心財(cái)，糧食不漲價(jià)是接受了上次的教訓(xùn)才這么做的，可到頭來還是里外不是人。不過他下定決心，如果還有下一次，他不僅堅(jiān)決不漲價(jià)，而且要限量供應(yīng)。 可不是，百年一遇的洪水變成了5年三遇。王二住的地方也第三次被大水圍困，前兩次遇到洪水而缺糧的情形又一次出現(xiàn)。這一次，王二吸取了教訓(xùn)，打出了“絕不漲價(jià)！每戶成人每人限購3斤，小孩每人限購1斤”的牌子。不過，很快王二就遇到了新的問題：他怎么能保證買糧的人不撒謊？他怎么又能保證一家人不輪流派人來買糧？最后他只能請求政府來幫忙。政府能做的就是挨家挨戶地敲門，按著人頭給每家發(fā)“糧票”，這些人最后再憑票到王二這里買糧。雖然政府中間也出了不少差錯(cuò)，有的人家因?yàn)檎锩嬗惺烊艘捕嗯藥讖埰?，不過最后村里基本上每家都有了能夠保命的糧食。洪水退去，這一次又沒有餓死人。 王二在3次洪水中遇到的問題都是一樣的，就是如何把一種稀缺的資源——糧食，分配給周圍的人。不管他怎么做，糧食是稀缺的這件事情都無法改變。如果我們同意中國城市里的住房也屬于一種（短期）相對稀缺的資源，那中國的住房分配也面臨著王二賣糧一樣的問題。 完全靠市場方式來進(jìn)行分配，也就是誰有錢誰就有房子住，其實(shí)是一種最簡單的方法，也其實(shí)是一種相對“公正”的做法，就像王二第一次遇到洪水時(shí)那樣。雖然中國原本就存在的收入分配差距（參見第一章的《富人吃肉和收入分配不均》）和強(qiáng)勁的投資性購房需求（參見本章的《王二買地和投資性購房的無奈》）會(huì)導(dǎo)致住房分配的高度不均，但這種住房分配不均只是收入和財(cái)富分配不均的一種體現(xiàn)，用市場方式分配住房本身并沒有增加新的不均。 如果我們緩解了收入和財(cái)富分配不均的問題，住房分配的問題也會(huì)得到相應(yīng)的緩解。不過，這樣做也存在缺陷，就是擁有土地和房產(chǎn)的人，最后會(huì)在整個(gè)過程中“發(fā)不義之財(cái)”（參見本章的《佃戶和房奴的“一個(gè)夢”》）。在中國，有土地和房產(chǎn)的首當(dāng)其沖的就是政府和開發(fā)商。完全靠市場來分配住房，老百姓即使有了房子，也還是會(huì)有很大怨言，因?yàn)橘I房的過程就是向政府和開發(fā)商轉(zhuǎn)移財(cái)富的過程。 另一個(gè)選擇當(dāng)然就是完全靠政府來進(jìn)行分配，限價(jià)限量，就像回到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代憑票供應(yīng)，也就是王二第三次遇到洪水時(shí)的做法。這種做法雖然費(fèi)時(shí)耗力，但保證住房的相對平均分配還是可以實(shí)現(xiàn)的。當(dāng)然，在政府介入之前，有一些問題是必須回答的，比如說：政府能不能做到公正透明？如果政府不公正透明，只會(huì)用一種分配不均代替另一種分配不均。政府能不能夠取代市場提供足夠的住房？如果不能，那政府介入只會(huì)加大住房的稀缺性，從而帶來更大的問題。還有就是政府介入是不是用一部分民意壓迫了另一部分民意？不是所有人都喜歡相對平均的分配，一些人會(huì)在這個(gè)過程中受益，另一些人則會(huì)受損，因此政府介入之前必須有充分的廣泛參與的醞釀過程。政府介入應(yīng)該是一個(gè)社會(huì)選擇，而不是一個(gè)政府選擇。
但也許最需要避免的，就是假裝市場規(guī)律不存在。因?yàn)楹芏嗳吮г狗績r(jià)高，政策的重點(diǎn)就變成打壓房價(jià)，以房價(jià)是否變低作為政策是否成功的衡量?？墒牵瑑H僅是房價(jià)走低，并不解決最根本的問題。房價(jià)低對買房自住的人是好消息，對買房投資的人更是好消息；對窮人是好消息，對富人也是好消息。就像王二在第二次遇到洪水時(shí)，降糧價(jià)反而導(dǎo)致了糧食分配的嚴(yán)重不均，出現(xiàn)了嚴(yán)重的后果一樣，壓低房價(jià)本身并不能解決住房的分配問題，甚至可能加劇住房分配的不均。 最終，王二面對的最致命的問題還是糧食不夠。中國的房價(jià)問題背后，或多或少還是存在著供給的問題，畢竟一年還是要有上千萬人從農(nóng)村進(jìn)入城市，畢竟城里的居民還想住更大更好的房子，否則無法解釋為什么城里人其實(shí)原來也有地方住，但還是有那么多城里人要買房。因此，不管我們最后選擇用什么樣的方式分配住房，持續(xù)地增加住房的供給是無論如何不可以放松的。
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