愛華網(wǎng)???? 被質(zhì)疑強占農(nóng)民土地550余畝 十八屆三中全會明確我國將“堅持和完善最嚴格的耕地保護制度”，但強占耕地的事件還是屢見不鮮。 近日，《中國經(jīng)營報》記者在山西省陽泉盂縣采訪中了解到，陽泉市盂縣一個銷售規(guī)模高達100多億元、名為“歐洲城”的房地產(chǎn)項目，被質(zhì)疑強占農(nóng)民土地，目前一期項目已占了100多畝當?shù)卮迕褓囈陨娴目诩Z地。 記者調(diào)查得知，作為項目開發(fā)商的盂縣華尊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱華尊房產(chǎn)）和銷售商的盂縣孫家莊鎮(zhèn)宏騰房地產(chǎn)咨詢中心（以下簡稱宏騰房產(chǎn)），都是具有政府背景的企業(yè)，該項目截至目前沒有得到國土、房管等部門出具的任何審批手續(xù)。 記者致函、致電、當面采訪盂縣國土局、縣委宣傳部等部門，均遭拒絕回應(yīng)。 “歐洲城”占百畝口糧地 孫家莊鎮(zhèn)政府當時要求與西崖底村委會簽署“征地協(xié)議書”，繼續(xù)占地，王海珠作為村支部書記拒絕在協(xié)議書上簽字，因此被免職。 “政府連招呼都不打就把耕地給占了?！?6歲的魏書林告訴記者。 魏書林是山西省陽泉市盂縣孫家莊鎮(zhèn)西崖底村村民，家中擁有近4畝耕地，但在2011年10月，“有一天突然發(fā)現(xiàn)我家的耕地被人為刨開，”多方打聽才知道他家4畝耕地當中的2.7畝耕地被“歐洲城”房地產(chǎn)項目占用。 記者在西崖底村看到，“歐洲城”多棟高層住宅樓已經(jīng)處于封頂狀態(tài)，與周邊破舊的民房相比，“歐洲城”格外顯眼。 記者獲得的資料顯示，“歐洲城”開發(fā)商為華尊房產(chǎn)，銷售商為宏騰房產(chǎn)，總占地面積300萬平方米，約合4500余畝；該項目分三期，一期項目——萊茵東郡連接西崖底村和孫家莊鎮(zhèn)政府所在地。 據(jù)宏騰房產(chǎn)工作人員介紹，萊茵東郡住宅價格平均為2500元/平方米，商鋪起價5200元/平方米，最高價格7500元/平方米，目前已經(jīng)銷售一空。 西崖底村原村支書王海珠告訴記者，該村600余口人，多以種地為生，人均1畝耕地，“歐洲城”一期項目“萊茵東郡”主要占用西崖底村土地，其中包括良田100多畝，都是村民賴以生存的口糧地。 王海珠透露，“歐洲城”啟動于2012年初，當年6月他任西崖底村村支書，當時村里的部分耕地已經(jīng)被占用，上任之后該項目還要占用村里大約30多畝耕地；孫家莊鎮(zhèn)政府當時要求與西崖底村委會簽署“征地協(xié)議書”，繼續(xù)占地，他作為村支部書記拒絕在協(xié)議書上簽字，因此被免職。 據(jù)記者了解，在征地時，孫家莊鎮(zhèn)政府要求與村委會簽協(xié)議，沒有與村民簽署任何協(xié)議，但許諾以“糧食補償”的名義在12年時間里，按照每占1畝地給予3.3萬元的標準予以補償，但包括魏書林在內(nèi)的部分村民截至目前還沒有拿到一分錢的占地補償。 記者拿到的一份“征地協(xié)議書”顯示，“立協(xié)議者”一欄中甲乙雙方分別為盂縣國土資源局和西崖底村委會；主要內(nèi)容是，甲方征收乙方集體土地2.5165公頃，合37.75畝，其中耕地32.5畝；簽訂協(xié)議的時間為2012年9月27日。 當?shù)卮迕窀嬖V記者，在征地過程中，征地文件需要當?shù)卮迕翊砗灻?，在盂縣人民政府的征地文件中，村民代表的簽名是偽造的。 記者拿到印發(fā)時間為2012年4月17日“盂縣人民政府征用土地通知書”1號文件、2號文件，多名村民證實，村民代表并沒有對此簽字。 記者還拿到一份“盂縣人民政府關(guān)于更正盂縣二零一一年第二批村鎮(zhèn)建設(shè)用地批復函”，該函發(fā)出時間為2013年9月30日，內(nèi)容顯示，“盂縣人民政府征用土地通知書”2號文件“內(nèi)容表述存在模糊問題”，因此刪除“征用”二字。 以修路之名行地產(chǎn)之實 “歐洲城”的開發(fā)商華尊房產(chǎn)、銷售商宏騰房產(chǎn)，“背后都有當?shù)卣纳碛啊?，為了“歐洲城”項目，孫家莊鎮(zhèn)政府還專門簽署了一份“委托書”。 新型城鎮(zhèn)化在十八大就已經(jīng)被確定為新一屆中央政府主要工作任務(wù)。據(jù)記者了解，在這種背景下，陽泉市計劃“十二五”期間在目前城市建成區(qū)以北建設(shè)一個57平方公里的新城；同時以陽泉火車站為依托，在毗鄰陽泉市的盂縣，建設(shè)一個30平方公里的陽泉新輔城；目前，陽泉市建成區(qū)面積只有50多平方公里，建成區(qū)的人口在60萬左右，這相當于要在“十二五”期間再建設(shè)1.5個目前的陽泉城區(qū)。 盂縣與陽泉市火車北站距離不遠，在上行下效的邏輯中，該縣計劃將這個山西省東部偏遠的縣城，建設(shè)成陽泉市對外展示的窗口。而地處西崖底村的“歐洲城”項目也是希望借此機會重點打造盂縣核心區(qū)，設(shè)立的目標則是“禮遇30萬盂縣望族”。
孫家莊鎮(zhèn)則是盂縣四大經(jīng)濟強鎮(zhèn)之一，位于盂縣縣城東部5公里處，該鎮(zhèn)總面積84平方公里、耕地2606公頃、人口26267。 在當?shù)卮迕窨磥?，“歐洲城”的出現(xiàn)有些突然，因為盂縣原本規(guī)劃是拓寬、延伸該鎮(zhèn)的金龍大街，當時在征地時也是打著修路的名義，然而目前金龍大街依然破舊，但征地以后的用途卻變成了“歐洲城”的項目用地。 “根據(jù)規(guī)劃的建筑面積，歐洲城的總體銷售規(guī)模將高達100多億元?！碑?shù)刂槿耸客扑恪?p> “歐洲城”的開發(fā)商華尊房產(chǎn)、銷售商宏騰房產(chǎn)，“背后都有當?shù)卣纳碛啊?，前述知情人士透露，為了“歐洲城”項目，孫家莊鎮(zhèn)政府還專門簽署了一份“委托書”。 記者輾轉(zhuǎn)拿到了這份2011年3月6日簽署的“委托書”，上面顯示，“孫家莊鎮(zhèn)人民政府特委托盂縣孫家莊鎮(zhèn)宏騰房地產(chǎn)咨詢中心代理全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)的咨詢管理職能”。 而另一份“盂縣孫家莊鎮(zhèn)人民政府關(guān)于成立盂縣孫家莊鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)管理公司與盂縣孫家莊鎮(zhèn)宏騰房地產(chǎn)咨詢中心相關(guān)情況說明”顯示，“2010年9月20日成立孫家莊鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)管理公司，但在具體辦理公司登記時，不符合有關(guān)規(guī)定，因而以孫家莊鎮(zhèn)農(nóng)機服務(wù)中心為主，于2011年3月注冊成立了孫家莊鎮(zhèn)宏騰房地產(chǎn)咨詢中心”。 這份“說明”證實宏騰房產(chǎn)和孫家莊鎮(zhèn)農(nóng)機服務(wù)中心實際上是“一個單位，兩塊牌子，代表鎮(zhèn)政府承擔全鎮(zhèn)范圍內(nèi)房地產(chǎn)項目咨詢管理職責”，知情人士告訴記者。 針對上述種種質(zhì)疑，本報記者多次撥打?qū)O家莊鎮(zhèn)黨委書記郭愛東的手機但一直無人接聽，盂縣國土局、盂縣縣委宣傳部拒絕了記者的書面、電話和當面采訪。 華尊房產(chǎn)鄒姓負責人在回復中聲稱，“歐洲城”項目在“縣、鎮(zhèn)兩級均有文件，占用村民耕地但對村民有補償，而且公司是墊資為政府做事”。 宏騰房產(chǎn)負責人程愛軍在接受記者采訪時表示，“歐洲城”項目占用耕地已有相關(guān)審批手續(xù)，對于占地補償?shù)仁乱怂⒉磺宄??！皻W洲城·萊茵東郡”銷售中心工作人員的回應(yīng)則是，該項目各種審批手續(xù)仍在辦理中。
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