身家從400萬到103.67億，10年漲2500倍。這是10年前戚金興掏出378萬元購買濱江集團(tuán)股份之時(shí)萬萬想不到的事情。

　　作為杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)有限公司董事長，截至2008年12月31日，戚金興直接和間接擁有濱江集團(tuán)7.37億股，持股比例達(dá)46.85%，按今年6月30日收盤價(jià)16.2元計(jì)算,其賬面財(cái)富為102.61億元，若加上其還在讀大學(xué)的兒子戚加奇所持有的4.85%的股份，戚家賬面財(cái)富達(dá)到103.67億，穩(wěn)居內(nèi)地地產(chǎn)商第四排名。

　　戚金興幸運(yùn)。濱江集團(tuán)在2008年5月29日在A股上市，募集資金10億元。這足以令當(dāng)時(shí)上市擱淺的恒大艷羨，令自降身價(jià)上市的河南建業(yè)感慨。畢竟，去年10月樓市由盛轉(zhuǎn)衰之后，上市對地產(chǎn)企業(yè)而言，是個(gè)奢侈的夢想。

　　財(cái)富=MBO+IPO

　　過去的時(shí)間是戚金興的黃金十年。戚金興在這10年堪稱順風(fēng)順?biāo)s上了國企改制的大好時(shí)機(jī)，趕上了房地產(chǎn)業(yè)利潤暴增的黃金時(shí)代，還在這波牛市逝去前夕抓住牛尾巴成功上市，再在樓市動蕩不安的危機(jī)中安然過冬。MBO+IPO，他就是這兩臺財(cái)富機(jī)器造就。

　47年前,戚金興出生于杭州江干區(qū)一個(gè)平民家庭,父親早逝,使他在早年便比同齡人更見沉穩(wěn)有度。自18歲起,他便在江干區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局工作了7年。25歲那年,他調(diào)任區(qū)建筑四公司副經(jīng)理,5年后,被江干區(qū)調(diào)去籌建濱江房屋建設(shè)開發(fā)公司，最后被推舉到總經(jīng)理的位置上。1996年,戚金興本有機(jī)會任江干區(qū)副區(qū)長,但他放不下自己所鐘愛的建筑行業(yè),毅然選擇了繼續(xù)在房地產(chǎn)界打拼。同年8月,杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立。1999年，戚金興趁國企改制的大好時(shí)機(jī)，掏出378萬購買濱江集團(tuán)股份。2006年，戚金興執(zhí)掌的濱江集團(tuán)完全私有化，摘掉紅帽子，成為純粹的民營企業(yè)。

　　戚金興的濱江集團(tuán)異軍突起只是近幾年的事，在2003年之前，濱江集團(tuán)在杭州房地產(chǎn)界還屬于二線開發(fā)商。

　　2007年，濱江集團(tuán)總銷售額超過40億元，當(dāng)年上繳稅收逾6.2億元，成為杭州市納稅最多的房地產(chǎn)企業(yè)。戚金興獲得許多優(yōu)質(zhì)地塊，且拿地成本較低，這令杭州同行甚為羨慕，濱江集團(tuán)也成為杭州城區(qū)內(nèi)最大的地主。

　　這位低調(diào)卻步步為營的浙江商人并沒有因此減緩腳步，而是把未來的目光投向長三角，目標(biāo)是做長三角的區(qū)域龍頭，資源分配則是：杭州50%，整個(gè)浙江70%，然后是上海、無錫、南京、蘇州。北京也會布個(gè)點(diǎn)。

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