宋衛(wèi)平：綠城在杭州有一點(diǎn)自豪，在杭州，有一套綠城的房子是很多杭州人的夢想。五年來杭州市場上升值最快的10個項目中5個是綠城開發(fā)的。

　　至于未來的這些房子，像錢江新城那塊地，房子大概是瞄著星河灣去的，我們價格在1萬元以上的高層公寓都是看準(zhǔn)黃文仔，看哪些方面能夠有所突破。

　　我們是城市中那些有身份象征意味優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的建造者，小高層、高層產(chǎn)品，除了黃文仔，沒有人能比我們強(qiáng)到哪里去。黃文仔說十年之內(nèi)沒人能超過他，我想說我們除外。

　　上個禮拜在上海見到黃文仔，說我們在上海做項目是第一名啦，你們可以爭一爭老二，我說我們?nèi)ベI地肯定能做好，黃文仔又加一句：“我們一定能做得更好”。

　　我們在一個地區(qū)拿地一兩百畝，必須做到這個城市的第一名?，F(xiàn)在我們買了塊地，在鳥巢西北，也就六七十畝，可能賣2萬元以上，但希望比黃文仔做得雅。黃文仔做得華貴一點(diǎn)，華貴容易庸俗。黃文仔無與倫比的精神首先是值得肯定和倡導(dǎo)的。他們關(guān)注了100個問題，我們關(guān)心了50個，而需要關(guān)注到另外50個問題可能需要投入三到五倍的人力。

　　至于龍湖，我當(dāng)然認(rèn)為我要比他們做得更大氣。我看了他們的企業(yè)文化，工作的快樂，金錢的自由，心靈的寧靜，如果一個公司能夠追求員工心靈的寧靜，那么這個公司是有根基的。

　　其實我們自己的項目也并非完全盡如人意，比如桃花源，一開始定位于士大夫的最高居住理想。本來有二三十畝地是拿來耕種的，油菜花、稻子，做桃花米，產(chǎn)桃花年糕，給每個客戶分三斤五斤?，F(xiàn)在上市以后，公司的人說忙起來了，沒時間了。

　　經(jīng)濟(jì)觀察報：在北京的戰(zhàn)略定位？

　　宋衛(wèi)平：北京是北方城市的聚集地之一，華北城市中北京是最好的，在周邊城市做項目，一定是在北京更有成就感。華北除了渤海灣，就是北京最好。

　　御園后期升值要看營造，全部做完所有設(shè)施，5年內(nèi)升值50%，從現(xiàn)在的4萬元每平方米到未來的6-7萬元每平方米是合格，8萬是良好，10萬才是優(yōu)秀。御園的氣質(zhì)是一個中年男子，穿深色西裝，拿了把雨傘，一絲不茍的頭發(fā)，可謂考究。御園最早是從宮殿和官邸演化而來的，相比之下，桃花源則更為清雅。這是北京和江南的不同。

　　經(jīng)濟(jì)觀察報：綠城還有些什么計劃？

　　宋衛(wèi)平：綠城在全國發(fā)展，同時我們也替農(nóng)民蓋不賺錢的房子，參與城中村改造，和杭州西湖區(qū)江干區(qū)簽了30萬平方米和50萬平方米的農(nóng)民房改造協(xié)議，我想把江干區(qū)800萬平方米都拿下，用杭州最好的公司來蓋最好的農(nóng)民房，我們組織管理和設(shè)計，只收3%管理費(fèi)。

愛華網(wǎng)本文地址 » http://www.klfzs.com/a/9101032201/148531.html