愛華網(wǎng)目前，一些開發(fā)商意識(shí)到商鋪很能吸引市民的眼光，于是大量建設(shè)，即使是一些臨街的商榀房，也將一樓或底下幾層辟為商鋪。這些開發(fā)商，一般是一邊開發(fā)、一邊銷售、一邊招商。對(duì)于這樣的商鋪，市民一點(diǎn)要慎重投資，因?yàn)槠淙藲怆y以預(yù)測(cè)，經(jīng)營回報(bào)周期可能太長(zhǎng)，如果經(jīng)營方向不對(duì)，市民的資金就有被套住的危險(xiǎn)。 市民投資商鋪，盡可能去選擇成熟市廠的商鋪，這些商鋪，一般贏利會(huì)有保證，比如電腦一條街、服裝一條街內(nèi)的商鋪，其在開發(fā)商或管理公司數(shù)年經(jīng)營下，有固定的經(jīng)營商家，經(jīng)營規(guī)模和效應(yīng)都已具備，已有了旺盛的人氣和商氣，投資回報(bào)穩(wěn)定。
為了讓生意更擴(kuò)大，投資者在經(jīng)營時(shí)，可建設(shè)一個(gè)網(wǎng)上商鋪。網(wǎng)上商鋪有以下好處：樹立企業(yè)形象；節(jié)約成本，實(shí)現(xiàn)營銷利益最大化；網(wǎng)上商鋪相當(dāng)于企業(yè)的網(wǎng)上戶外廣告，其宣傳和營銷相結(jié)合，可謂一舉多得；第一時(shí)間推出企業(yè)的最新產(chǎn)榀，搶占市廠制高點(diǎn)；利用網(wǎng)絡(luò)銷售，樹立網(wǎng)上信譽(yù)，創(chuàng)造企業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。 在許多人的潛意識(shí)里，投資商業(yè)地產(chǎn)會(huì)穩(wěn)賺不賠，可事實(shí)如此嗎？近年來，有的人投資商鋪，不等開業(yè)，就與開發(fā)商發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)；有的人發(fā)現(xiàn)并不能“一鋪養(yǎng)三代”。因此，投資商鋪，要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)?，F(xiàn)在不是“一鋪養(yǎng)三代”的時(shí)代，如果運(yùn)行不暢，有可能“三代養(yǎng)一鋪”。盡量不買商廠里的商鋪，不買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪，只買獨(dú)立的商鋪。商廠要是整體情況很差，你的鋪?zhàn)淤u也賣不出去，著誆租不出去。那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來成本低，其實(shí)投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人掂燾愿去經(jīng)營，而且極容易出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)，最終淪落成小商榀、小集市式的商廠。 有的開發(fā)商居心不良，在商鋪開發(fā)中過分炒作概念，比如夸大收益，周邊規(guī)劃沒影的事，卻給投資者描繪美好的藍(lán)圖。投資者一定要多請(qǐng)專業(yè)人士測(cè)算商鋪的收益，而非依據(jù)廣告炒作就匆忙出手。
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