發(fā)布時(shí)間：2024年11月06日 15:03:30分享人:非誰(shuí)莫屬來源:互聯(lián)網(wǎng)15
根據(jù)房產(chǎn)的性質(zhì)不同，其房產(chǎn)過戶上稅也不同。有多又少，具體看你房屋時(shí)做什么用的。是商用、民用、旅游、教育。等作用不一樣，繳納的費(fèi)用也不一樣。比如民用就之用繳納：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，其他會(huì)有土地增值稅和印花稅。商用或者旅游用的房產(chǎn)過戶稅務(wù)就會(huì)不一樣，不過都是大同小異。我們今天專門了解民用住房，其它的咱先了解其稅務(wù)不了解計(jì)算。
民用住房的過戶稅包括: 契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)、其他會(huì)有土地增值稅和印花稅。商業(yè)住房繳納5%的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅、土地增值稅6%，城建稅、教育附加及地方教育附加分別按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額隨征。旅游和教育和商用基本一致，不用在意。
民用住房過戶稅計(jì)算契稅:小于90平方米按房?jī)r(jià)1%、90―140平方米1.5％、大于140按3％（買方承擔(dān)）營(yíng)業(yè)稅: 產(chǎn)權(quán)5年出售的免征，未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5％（賣方承擔(dān)）個(gè)稅: 滿5年出售的免征，未滿5年出售的按增值部分20％（賣方承擔(dān)）土地增值稅: 滿5年出售的免征，未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1％。印花稅：按房?jī)r(jià)萬分之十繳納（雙方各一半）房屋交易手續(xù)費(fèi)3元
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