自史上嚴(yán)限購(gòu)令“滬九條”出臺(tái)之后，上海房市開(kāi)始降溫，房?jī)r(jià)也開(kāi)始下滑，很多原本離買(mǎi)房一步之遙的人又開(kāi)始了漫長(zhǎng)的等待。今天搜房網(wǎng)房天下就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

新政實(shí)施后，上海的二手房交易量大幅下降，降為3月前期的一半水平， 這其中受影響大的是上海外環(huán)的房子，成交量下降幅度接近40%，究其原因是很多外地人在“滬九條”實(shí)施之后失去了買(mǎi)房資格，而外環(huán)是外地人口購(gòu)房的主要區(qū)域。

另外，由于低價(jià)產(chǎn)品成交活躍，拉低了整體水平，上周新建商品住宅成交均價(jià)為32916元/平方米，環(huán)比下跌3.4%。

新政出臺(tái)后，對(duì)于廣大市民來(lái)說(shuō)買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)更大，需要考量的因素更多，今天搜房網(wǎng)房天下就來(lái)跟大家分享一下現(xiàn)階段買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)。

現(xiàn)階段買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)：

1、 及時(shí)了解政策

政策對(duì)于樓市的走向有很大的影響，政策依賴(lài)房地產(chǎn) 來(lái)拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)的模式已經(jīng)到頭了。一旦房地

產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)危機(jī)，銀行體系崩貴，中國(guó)就會(huì)面臨很大的危機(jī)，所以中國(guó)政府要出臺(tái)相應(yīng)的政策嚴(yán)格監(jiān)管房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

2、 關(guān)注房?jī)r(jià)走勢(shì)

不管是買(mǎi)房自住還是 ，誰(shuí)都不想入手的房子會(huì)貶值。想要減少這種風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的幾率，平時(shí)就要多多關(guān)注房?jī)r(jià)的走勢(shì),除了可以增加相關(guān)的知識(shí)，還可能會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)的走勢(shì)有大體的判斷。

3、 明確實(shí)際需要

根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿(mǎn)足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

4、 重視升值潛力

用來(lái) 的，主要考慮保值增值潛力，對(duì)于長(zhǎng)期出租的，要考慮出相機(jī)會(huì)、 率、 風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于準(zhǔn)備隨時(shí)轉(zhuǎn)讓取得收益的，要考慮物業(yè)的升值潛力、轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)、 風(fēng)險(xiǎn)等因素。

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