愛華網(wǎng)這100個城市，是根據(jù)當(dāng)?shù)谿DP，常住人口，房地產(chǎn)投資規(guī)模等三個因素篩選出來的，幾乎可以代表全國的房地產(chǎn)市場的基本面。（來源于“益財網(wǎng)”微信公眾平臺）
中國指數(shù)研究院分析稱，供應(yīng)方面，大多數(shù)開發(fā)商迫于高庫存和自身的債務(wù)壓力，希望通過降價來換量，以保障公司的現(xiàn)金流。但消費者方面，由于需求不足，以及房貸利率在基準(zhǔn)利率上不僅沒有優(yōu)惠，而且還上浮5%-25%，購買意愿仍然不高。（來源于“益財網(wǎng)”微信公眾平臺）
迫于樓市降價的壓力，本周取消限購政策的城市開始密集涌現(xiàn)。根據(jù)媒體的不完全統(tǒng)計，整個7月，有20個城市陸續(xù)放寬購房資格，本周的前3天，就有7個城市傳出放松限購政策的消息。到目前為止，已經(jīng)有65%的城市在限購政策方面開始有不同程度的松動。
中國房地產(chǎn)協(xié)會秘書長顧云昌在接受中國新聞網(wǎng)采訪時表示：市場已經(jīng)發(fā)生質(zhì)變，限購總有一天會全部取消。中國房產(chǎn)信息集團(tuán)總裁丁祖昱認(rèn)為，一線城市限購政策短期內(nèi)很難松動，但是最終取消也只是時間問題。
但是從市場表現(xiàn)來看，放松限購政策對于穩(wěn)定樓市價格的作用還不明顯，并沒有能夠有效阻止樓市下行的態(tài)勢。編制指數(shù)的中國指數(shù)研究院稱，限購政策取消無法從根本上扭轉(zhuǎn)當(dāng)前樓房高庫存，供大于求的基本面。但在一定程度上有助于穩(wěn)定購房者的預(yù)期，促進(jìn)市場回暖。
相比而言，北上廣深等前十大城市，7月新建樓盤的均價跌幅更大，達(dá)到0.97%，比上月擴(kuò)大0.52%個百分點。
從圖中可以看出，同比去年，北上廣深的房價仍有7.72%-14.95%的漲幅。相比而言，同樣的資金規(guī)模，投資于信托，可以取得9%-11%的無風(fēng)險收益率。因此，如果扣除交易成本可以發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)暫時來說已經(jīng)不具備投資價值。（來源于“益財網(wǎng)”微信公眾平臺）
7月31日，國務(wù)院常務(wù)會議傳遞出明確信號，將推出不動產(chǎn)等級制度，并向社會征求意見。中國最大的券商-中信證券發(fā)布報告稱：《不動產(chǎn)登記條例》即將出臺，將增加二手房的供給，增加房地產(chǎn)價格下跌的壓力，造成房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)一步下滑。
