愛華網(wǎng)房企在2011年似乎患了資金貧血癥，在開發(fā)貸還是在個人貸等房貸上更是雪上加霜。初現(xiàn)端倪的理由如下：一是，加息雷聲滾滾。從2011年6月20日起，再度上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)。這是央行今年以來第六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。今年以來存款準(zhǔn)備金率一直保持著“一月一調(diào)”的提升節(jié)奏。自去年以來，央行更是先后12次上調(diào)準(zhǔn)備金率。此次上調(diào)之后，大中型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率達(dá)到了21.5%的高位，將凍結(jié)資金3800億。而且今年后續(xù)的加息儼然在通脹的壓力下勢不可擋。二是，首付款比例要提高。由于額度趨緊，不少銀行已經(jīng)放出還要提高首套房貸款的首付比例-愛華網(wǎng)-，誤傷剛需在金融機(jī)構(gòu)的利益面前又算得了什么。
說不定二套房的首付也要跟著提高。三是，開發(fā)貸受阻，個貸下降。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的5月國民經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，CPI同比漲5.5%是不爭的現(xiàn)實(shí)，可在房地產(chǎn)領(lǐng)域，國內(nèi)貸款5803億元，增長4.6%；利用外資266億元，增長57.3%；自籌資金12486億元，增長30.9%；其他資金13785億元，增長14.6%。在其他資金中，定金及預(yù)收款8259億元，增長23.3%；個人按揭貸款3443億元，下降8%。這里面，開發(fā)商利用外資近60%的增長，而國內(nèi)貸款的增幅是利用外資的8%，這里說明，開發(fā)貸款不是放的慢，就是無錢可放。還有一個現(xiàn)象，就是個人按揭貸款下降了8%，如此加速度，開發(fā)商的資金貧血癥會更嚴(yán)重起來，因?yàn)榉靠钍欠科筚Y金的重頭戲！
愛華網(wǎng)本文地址 » http://www.klfzs.com/a/9101032201/72456.html
