近日，江蘇省的揚(yáng)州市對(duì)于買成品房獎(jiǎng)勵(lì)4‰-6‰。

　 為此，大家把成品房獎(jiǎng)勵(lì)與地方樓市新政或救市混為一談，實(shí)在令人啼笑皆非！

　 不少爭議，來之兇猛。

　 不難看出，國人對(duì)于房地產(chǎn)“救市”簡直是過街老鼠人人喊打，這也難怪，不知道是房價(jià)高了買不起，還是收入低了買不起，總之，一般人認(rèn)為，房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控就是約等于降房價(jià)，不論何種形式的“救市”都像眼里的沙子容不得。

　　誠然，政府揚(yáng)州的官方解釋的那樣，從2012年7月1日起實(shí)施的成品房補(bǔ)貼政策是按照住建部和江蘇省的文件精神制定的，不是為了“救市”或者“托市”。據(jù)了解，2011年，省政府辦公廳出臺(tái)了《關(guān)于加快推進(jìn)成品住房開發(fā)建設(shè)實(shí)施意見》（蘇政辦發(fā)〔2011〕14號(hào)），要求到2015年要實(shí)現(xiàn)市區(qū)中心城區(qū)新建住房中成品住房比例達(dá)到40%的目標(biāo)。并提出各地政府根據(jù)本地實(shí)際情況，可給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持。

　　近日，國家財(cái)政部和住建部也聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》，宣布將通過政府補(bǔ)貼等方式全面提速中國綠色建筑發(fā)展，力爭到2020年將綠色建筑占新建建筑比重提高至30%。從這樣的大背景下來看，綠色、精裝成品等低碳、環(huán)保、節(jié)約資源的建筑形式都是國家大力扶持的。從這一點(diǎn)來看，揚(yáng)州出臺(tái)這樣的針對(duì)性措施也是有上級(jí)政策可循的。

　　據(jù)了解，目前歐美、日本等發(fā)達(dá)國家的住宅多以成品方式銷售。由于中國目前千家萬戶自己搞裝修的浪費(fèi)極大(據(jù)住建廳調(diào)研一套90平方米毛坯房僅在裝修初期因拆改施工的損失就達(dá)到1.3萬元)，而且裝修中還會(huì)產(chǎn)生安全隱患、噪音污染等問題，江蘇省最早在2002年就開始致力于推廣住宅建設(shè)的成品化，并力爭到2012年將蘇南中心城區(qū)新建住宅全裝修比例提高到50%以上，其他地區(qū)達(dá)到30%以上。目前這一比例顯然還未實(shí)現(xiàn)。

　　原來是利國利民的好事，恰逢房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的非常時(shí)期，大家就不自然的感冒了，可見，國人對(duì)于房地產(chǎn)的敏感程度。

　　我認(rèn)為，揚(yáng)州成品房獎(jiǎng)勵(lì)不等于房地產(chǎn)救市，大伙兒不要大驚小怪，更不要小題大作或杞人憂天！

　　至于一些專家學(xué)者叫停揚(yáng)州對(duì)于成品房的獎(jiǎng)勵(lì)之吶喊，大可不必，沒弄清事情原委發(fā)表意見休矣。

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