愛華網(wǎng)系列專題：《人民幣豈能屈于美元霸權(quán)：金錢統(tǒng)治》
? 中國，不是美國。 對國人而言，家庭不是可有可無的經(jīng)濟(jì)損益，而是一個必需品，是我們每一個人的開始和最終歸宿，房子則是安身立命的基礎(chǔ)。 有人說，北京、上海是全國最繁華的地區(qū)，所以，大家都會在這里買房，房價應(yīng)該漲。 有人說，省城是全省首善之區(qū)，全省的人都會向這里擠，所以省城房價應(yīng)該上漲。
有人說，地市的有錢人都會往市里擠，所以地市的樓價應(yīng)該只漲不跌。 縣城的人說，全縣的人都會往縣城里擠…… 以此類推，村里大致只有一兩個小賣部，小賣部本身可是區(qū)域商業(yè)中心，所以，小賣部周邊房子的價格應(yīng)該照樣飆升。 最后一個邏輯荒謬嗎？如果荒謬，憑什么又認(rèn)為前面幾個邏輯不荒謬？莫非中國有錢人實(shí)在是太多了，連鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子都被有錢人炒起來了？ 中國房價飆升的背后，另有其因。 房地產(chǎn)，尤其是所謂高端樓盤、中心地段應(yīng)該高價，這沒錯；甚至多數(shù)人都不應(yīng)該在繁華鬧市區(qū)購買房產(chǎn)，這也沒錯。不過，如果連縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房價都在飛漲，中國人口再多，也沒到這個份上吧？ 推動房價上漲的，不僅僅是開發(fā)商，開發(fā)商要有這么大能量，早改行當(dāng)強(qiáng)盜了。只是開發(fā)商在前臺表演，更為刺目罷了。 中國土地市場分為兩級，唯一能控制一級土地市場流轉(zhuǎn)的，只有地方政府。地價高漲，最大的受益者，不只是開發(fā)商，還有地方財(cái)政。只有財(cái)政收入提高才能有政績，才能推動地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，才能在領(lǐng)導(dǎo)面前倍兒有面子…… 不過，政府有很多種，比如，中央和地方。 都是政府，差別其實(shí)很大，中央政府的角度是全局，從公共經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來說，政治家更關(guān)心民生，需要考慮的最基本因素根本不是財(cái)政收入，而是獲得全民支持。雖然，中央政府政策也是地方政府力量博弈的結(jié)果，但如果一件事搞得民生鼎沸，就是再賺錢，也必須整頓。 地方政府的激勵其實(shí)很傻、很天真：地產(chǎn)漲價，既可以增加收入，又可以搞搞面子工程。 地方政府也是政府，不是個體工商戶，在關(guān)注城市面貌的同時，更要關(guān)注地方產(chǎn)業(yè)競爭力，只有各地產(chǎn)業(yè)有所突破，全國才能有所突破。包括北京、上海、廣州、深圳，全國各地都是地方，如果大家一起改行做地產(chǎn)生意，雖然很有“錢”途，卻會毀掉國計(jì)民生。 搞搞城市建設(shè)也不是不可以，但必須依靠經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動城建，而不是把這個邏輯反過來。一個城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城建并不絕對成正比，如果城建過度消耗財(cái)政資金，樓能起多高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展就有多緩慢。 無論國家還是家庭，很顯然，錢就這么多。都去買房了，其他的所有事情，就必須排隊(duì)。中國的房子再漂亮，也只能是本地人買、本地人住，指望全國各地住滿外地人甚至老外，還不如指望變形金剛蒞臨中國更現(xiàn)實(shí)。 說穿了，土地還是原來的土地，并無半分創(chuàng)新，房價漲跌不過是財(cái)富分配游戲，在貧者和富者之間、在政府和公眾之間，獲益的永遠(yuǎn)是富者和政府。“天下之利，不在官，便在民”，指望地產(chǎn)創(chuàng)造輝煌還不如去印刷貨幣來得實(shí)在。 然而，對國人來說，家，是纏住你心的根，是遠(yuǎn)離時永遠(yuǎn)的回程票。如果一個社會，尤其是絕大多數(shù)人都要為房產(chǎn)付出幾代人的積累、背負(fù)幾十年的債務(wù)，整個民族莫非都在為地產(chǎn)這一個行業(yè)而負(fù)債？
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