?? 他滿腹狐疑地走出那間屋子。最近特朗普又見(jiàn)到他，他的生意現(xiàn)在很好。沒(méi)有孩子們的援手，他也能擺脫困境。特朗普對(duì)他說(shuō)："你的孩子們?cè)趺礃?？你原諒他們了嗎?

??? 他說(shuō)："唐納德，你說(shuō)什么孩子不孩子的？我沒(méi)有孩子，他們都死了".

??? 第三個(gè)故事是特朗普自己的。在特朗普與銀行談判債務(wù)時(shí)，有天凌晨3點(diǎn)，花旗銀行的一位經(jīng)理打電話給特朗普，希望他親自去她那兒，與三家分別在日本、奧地利和新加坡的銀行溝通，獲得他們的諒解，因?yàn)閭鶆?wù)安排必須獲得90家銀行的同意。特朗普的司機(jī)在家酣睡，路上也沒(méi)出租車，他只能冒著雨雪，在深夜步行十個(gè)街區(qū)到達(dá)花旗銀行。到的時(shí)候，他已渾身濕透，冷得要命。當(dāng)然，他也感謝花旗的人深夜仍在那兒幫助他排疑解難，世界上不是沒(méi)有好人的。

??? 絕不便宜敵人

??? 特朗普永遠(yuǎn)不會(huì)忘記在他倒霉的日子里，第一個(gè)妻子伊瓦娜打來(lái)電話，索要離婚的補(bǔ)償金1000萬(wàn)美元。所以，在他的著作《東山再起》中特辟一章，談?wù)?婚前協(xié)議的藝術(shù)"，并把它列入"東山再起"十大秘訣之一。"任何一位有錢人，特別是巨富，而且更重要的是如果他的財(cái)富包含在復(fù)雜的商業(yè)活動(dòng)中，那么若是他或她結(jié)婚時(shí)沒(méi)有婚前協(xié)議，他或她早晚要給送進(jìn)瘋?cè)嗽?。我清楚地知道，如果你花掉所有的時(shí)間與你的配偶爭(zhēng)戰(zhàn)，來(lái)保全你的神智和經(jīng)濟(jì)生命，那你永遠(yuǎn)也不會(huì)‘東山再起‘".

??? 特朗普對(duì)得罪他的人向來(lái)是以牙還牙?！陡２妓埂冯s志在1990年5月號(hào)的封面報(bào)道上認(rèn)為特朗普的身價(jià)只有5億美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于一年前的17億美元。事后，特朗普便揭露出他與雜志老板馬爾科姆。福布斯的私怨：馬爾科姆"只喜歡在他雜志上做廣告的人，而對(duì)其他人則一概加以報(bào)復(fù)".而每年"福布斯400"排行榜公布后，人們視它為一份精確調(diào)研的產(chǎn)物，其實(shí)它只不過(guò)是一個(gè)草率的、有大量臆想成分的估計(jì)，富人在榜上的位置主要取決于其和馬爾科姆的關(guān)系。

??? 他們真正的決裂是有同性戀傾向的老馬爾科姆帶著兩個(gè)明顯不到法定飲酒年齡的男伴來(lái)到特朗普飯店，卻要開(kāi)懷暢飲。而特朗普并沒(méi)有讓馬爾科姆得逞，后者第二天打電話給他，揚(yáng)言要報(bào)復(fù)。

??? 特朗普和馬爾科姆只不過(guò)打打筆仗而已，對(duì)《華爾街日?qǐng)?bào)》的記者尼爾。巴斯基就不然了。特朗普對(duì)這位老是對(duì)他挑刺的記者耿耿于懷，卻無(wú)法下手。誰(shuí)知尼爾有天來(lái)索要在大西洋城特朗普廣場(chǎng)飯店舉行的價(jià)值1000美元的拳王爭(zhēng)霸賽門票，而且要了3張。不久，尼爾又對(duì)特朗普出言不遜，特朗普迅速將索票事件公布于眾，尼爾不得不離開(kāi)了《華爾街日?qǐng)?bào)》。特朗普仍對(duì)他冷嘲熱諷，說(shuō)尼爾去摩根。斯坦利公司擔(dān)任分析員，賺的錢比當(dāng)記者要多，所以"這聽(tīng)起來(lái)像他欠我的情".

??? 還有比位置更重要的

??? 在房地產(chǎn)行業(yè)中，有一句名言，那就是"地段，地段，還是地段".

??? 對(duì)此，早在特朗普的成名作《交易的藝術(shù)》中，他就寫道："在房地產(chǎn)行業(yè)中賺大錢，不是靠用高價(jià)買最好的地段。低價(jià)買壞地段會(huì)給你帶來(lái)?yè)p失，同樣，高價(jià)買好地段也會(huì)使你失敗。千萬(wàn)別多花錢，即使錯(cuò)過(guò)好地段也不要這么做。"

??? 但到了90年初，落魄的特朗普才真正體會(huì)到這句話的真諦。1980年的一天，一位比他年長(zhǎng)的同行與他一起站在紐約第五大道和第五十七大街的拐角處，看著正在建筑的特朗普大廈。那位同行在祝賀的同時(shí)，鄭重其事地對(duì)他說(shuō)："留心點(diǎn)市場(chǎng)，市場(chǎng)變化時(shí)你能拿到紐約城任何一幢建筑中最好的公寓，到時(shí)它根本就沒(méi)有銷售價(jià)值。"那時(shí)，躊躇滿志的特朗普很是不以為然。

??? 想撿個(gè)便宜的廷森集團(tuán)卻沒(méi)想到紐約地產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)"地雷".他們首先與這塊土地的真正所有者的一個(gè)富有的德國(guó)家族關(guān)系處不好，然后是紐約的工程設(shè)計(jì)商和承包商利用廷森公司人生地不熟，趁機(jī)勒索高價(jià)，讓公司花了大把的銀子卻不見(jiàn)成效。

??? 特朗普在90年代初也想得到這塊肥肉，但當(dāng)時(shí)自身難保。幾年后，廷森公司終于來(lái)找他了。特朗普不動(dòng)聲色，說(shuō)只愿付100萬(wàn)美元并負(fù)責(zé)承擔(dān)解決與承包商們的所有合同。

??? 讓特朗普感到震驚的是，廷森竟然不還價(jià)就答應(yīng)了。

??? 他們只想回家。

??? 特朗普迅速與德國(guó)家族搞好關(guān)系，讓租約合同穩(wěn)定長(zhǎng)期。接著又召集承包商，讓他們吐出部分油水，由于廷森公司急著要撤退，留給了特朗普大量可以從保險(xiǎn)公司和政府獲得賠償?shù)耐硕惤?。結(jié)果，特朗普買這座樓的價(jià)格竟然低于100萬(wàn)美元，而每年期望租金收入達(dá)2000萬(wàn)美元。

??? 我們還是可以向特朗普學(xué)習(xí)到一點(diǎn)東西的，盡管他張揚(yáng)，并把人生徹底交易化了。

??? 特朗普東山再起十大要訣

??? 1. 打高爾夫球

??? 它有助于放松和集中注意力。它使我忘掉所有麻煩，我只想把球打進(jìn)洞里去。具有諷刺意味的是，我從高爾夫球賽中贏了不少錢——做交易以及出主意。

愛(ài)華網(wǎng)本文地址 » http://www.klfzs.com/a/9101032201/222151.html