昨天上午，周等8名原案被告被傳上法庭。身穿黑色西裝外套、白襯衣的周小弟一入法庭，眼光就在旁聽席上來回搜索，至少與3名熟人點頭示意，面帶微笑。

　　在昨天的法庭上，周否認(rèn)了直接授意實施報復(fù)。周小弟認(rèn)為，雖然自己與徐建剛在商討工地開工的糾紛時說過氣話，但并沒有安排司機(jī)去具體操辦。他還認(rèn)為，在三林懿德地塊的事情上，已得到多個相關(guān)部門的紅頭文件批準(zhǔn)，也不存在非法倒賣行為。最后周還對一審法院判定的3億罪金提出質(zhì)疑，表示過高。

　　周小弟是誰?

　　周小弟，原上海新世紀(jì)懿德房產(chǎn)公司(下稱“懿德公司”)董事長，被指控涉嫌“故意傷害罪”和“非法倒賣土地使用權(quán)罪”，后者還被認(rèn)為情節(jié)嚴(yán)重。懿德公司則被控“非法倒賣土地使用權(quán)”。

　　或許是習(xí)慣所致，即便在被告席上，他情緒激動時，還指手畫腳，意氣風(fēng)發(fā)，以至于多次被審判長當(dāng)庭警告。同時，懿德公司原總經(jīng)理徐建剛等8人以及單位被告懿德公司當(dāng)日同庭受審。

　　現(xiàn)年52歲的周小弟，上世紀(jì)80年代曾因盜竊罪、詐騙罪被原上海川沙縣法院判處有期徒刑兩年六個月，但此后通過養(yǎng)豬致富并且樂善好施，成為浦東政商兩界紅人。

　　之前，周小弟的周氏集團(tuán)曾擁有上海工商外國語學(xué)院、蘇州工藝美術(shù)集團(tuán)、新世紀(jì)國際俱樂部、新世紀(jì)出租汽車公司等實業(yè)，并且身為民建中央委員、上海市政協(xié)委員。

　　雇兇傷人

　　公訴人稱，因為2536畝的三林懿德地塊的土地轉(zhuǎn)讓價格問題，周小弟與合作伙伴西子電梯(集團(tuán))有限公司(下稱“西子集團(tuán)”)及上海環(huán)境置業(yè)投資發(fā)展有限公司(下稱“環(huán)境公司”)一直存有矛盾。

　　其后，雙方的糾紛升級。徐建剛也承認(rèn)，周小弟和尹明華常因為股權(quán)之爭而吵架，而后者是西子集團(tuán)的全資子公司上海西子房地產(chǎn)有限公司(下稱“西子公司”)的總經(jīng)理、懿德公司股東代表。

　　2007年8月27日，周小弟因為沒有接到“三林懿德”小區(qū)一期工程開工典禮的通知，遂和徐建剛帶人驅(qū)車到工地滋事，途中周小弟授意司機(jī)李廣奎找人“教訓(xùn)”尹明華。此后，李廣奎找到姚偉等人。

　　2007年11月6日下午2時許，姚偉授意曾大宇等人在上海市三林鎮(zhèn)先行制造汽車追尾的事故，等尹明華到車外查看車損時，趁機(jī)伏擊了他，導(dǎo)致其顱腦損傷及四肢四處骨折，被鑒定為重傷。事后，姚偉向曾大宇等人支付了3萬元的“酬勞”。

　　案發(fā)后，尹明華一度長時間昏迷，其訴訟代理人曹海燕律師稱，目前，尹明華因顱腦損傷，留下了失憶之癥;生活難以自理;一個五十多歲的中年人，已似一位七十多歲白發(fā)蒼蒼的老人。

　　不過，周小弟在法庭上表示，開工典禮的紛爭，自己只是一時生氣，并未指示司機(jī)對尹明華下手，他認(rèn)為自己對伏擊事先不知情，而知情后也批評了司機(jī)。

　　但多位證人證詞均顯示，案發(fā)前姚偉等人曾與周小弟一同出現(xiàn)在項目工地并對合作伙伴代表進(jìn)行恐嚇。

　　地塊騰挪

　　僅僅一場開工典禮的糾紛，絕不是這起聳人聽聞的血案的根本原因，而在公訴人看來，背后是一場更為震驚的地皮“倒賣”大案。

　　周小弟進(jìn)入“懿德項目”的時間是在2001年4月。經(jīng)曾任浦東新區(qū)公安局基建辦副主任的徐建剛等人介紹，他以上海新世紀(jì)創(chuàng)業(yè)有限公司(下稱“創(chuàng)業(yè)公司”)董事長的名義與當(dāng)時的上?？h房地產(chǎn)總公司簽訂協(xié)議，以單價每畝25萬元、總計6.34億元，受讓浦東三林懿德地塊的2536畝土地。

　　隨后，雙方成立項目公司即懿德公司，周小弟任董事長，他估計開發(fā)后可以賺一兩億的毛利潤，遂許諾，如果項目順利完成，徐建剛可以獲得5000萬元的酬勞，此后徐建剛便辭職擔(dān)任懿德公司總經(jīng)理。

　　司法證據(jù)顯示，1992年，三林轄區(qū)由原上?？h劃歸浦東新區(qū)，上?？h則撤并入閔行區(qū)。區(qū)劃調(diào)整前，上?？h房地產(chǎn)總公司獲批征用三林紅旗村、懿德村征用、帶征土地共合2536畝。2001年4月，國企上?？h房地產(chǎn)總公司改制前夕[改制后名為“中祥(集團(tuán))有限公司”]，將地塊以每畝25萬元、總計6.34億元的價格，轉(zhuǎn)與周小弟名下的創(chuàng)業(yè)公司。同年5月，周小弟成立懿德公司，負(fù)責(zé)該地塊的開發(fā)。

　　據(jù)周小弟在庭上交代，因為在建一所高校，資金需要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)算，受制于資金壓力，在徐建剛的建議下，他決定通過“聯(lián)合開發(fā)”獲取一部分資金，得以繼續(xù)運作使該土地“三通一平”，同時也有資金辦學(xué)校。

　　《起訴意見書》顯示，2001年9月至2006年11月，周、徐兩人以“聯(lián)合開發(fā)”名義，通過懿德公司對外簽訂相關(guān)協(xié)議的手法，先后將該地塊2536畝土地的開發(fā)和收益權(quán)，以每畝57萬元至125萬元不等的價格，分別轉(zhuǎn)讓給上海陽光投資(集團(tuán))有限公司(下稱“陽光公司”)、西子集團(tuán)、上海欣榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“欣榮公司”)、環(huán)境公司。至案發(fā)，懿德公司和創(chuàng)業(yè)公司共收到上述公司支付的轉(zhuǎn)讓款20余億元。

　　其中“涉及陽光公司一節(jié)”，稱2001年9月至2006年11月，懿德公司與陽光公司先后簽訂《聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書》、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》等四份協(xié)議書，共計1243畝土地的轉(zhuǎn)讓單價為每畝57萬元、其中的793畝土地的轉(zhuǎn)讓單價為每畝60萬元(三通一平價格，不包括大市政配套費和土地出讓金)，總價為11.8億余元。徐建剛交代，他計算下來，至少要賣60萬元/畝才劃算，但是有一部分還是按照周小弟的意見以57萬元/畝賣掉了。

　　2004年1月31日，股權(quán)協(xié)議履行，陽光公司以其下設(shè)項目公司受讓懿德公司20%的股權(quán)，并于同年3月完成工商變更登記。

　　不過，到了2005年3月，周小弟以原來的“協(xié)議書在重大方面不符合土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和聯(lián)合開發(fā)建設(shè)房產(chǎn)項目的國家法律、法規(guī)和政策”、“簽約時地塊的征地手續(xù)尚未辦理，是創(chuàng)業(yè)公司不想有地塊的土地使用權(quán)”為由起訴陽光公司，要求法院解除此前的協(xié)議。這背后當(dāng)然有著一個重要因素，因為后期世博概念興起，該塊地價已經(jīng)飛漲，原來的售價當(dāng)然屬于賤賣。

　　一女多嫁

　　其實，早在與陽光公司簽協(xié)議后不久，矛盾就已經(jīng)出現(xiàn)。當(dāng)時，周小弟就與徐建剛商量再將手中土地賣一次，2002年5月30日，懿德公司與西子集團(tuán)簽約，以單價每畝65萬元(三通一平價格，含土地出讓金)、總計5.2億元的價格，獨自獲得開發(fā)800畝土地，并獨享收益，懿德公司不承擔(dān)任何風(fēng)險。

　　不過，稍后，西子集團(tuán)就發(fā)現(xiàn)付款后，對方卻不能按時交付土地，也無法辦出西子公司的相關(guān)權(quán)證。西子集團(tuán)只好先后三次修訂協(xié)議，約定繼續(xù)付款受讓懿德公司32%的股權(quán)。但周小弟僅同意西子集團(tuán)按實際出資額折算土地面積所占比例轉(zhuǎn)讓股權(quán)，最終在2004年1月31日，西子集團(tuán)受讓創(chuàng)業(yè)公司20%的股權(quán)，案發(fā)時，西子集團(tuán)實際支付土地款3.44億元。

　　土地不斷在漲價，越往后賣價格自然越高。周小弟也在計算著找到更多買家。2002年6月，在與西子公司商談轉(zhuǎn)讓地塊部分土地的過程中，周小弟又與欣榮公司簽約，最終，欣榮公司支付了2.4億元，既未拿到土地，也未拿到懿德公司的股權(quán)。

　　經(jīng)過幾次轉(zhuǎn)手，周小弟用新股東入股的錢付清了原上海縣房地產(chǎn)總公司轉(zhuǎn)讓款6億多元。而周小弟所依憑的還只是一紙土地批文，但他并不就此收手，而是一直拖延執(zhí)行上述協(xié)議。

　　2004年2月，周小弟又瞞著幾家股東，將三林懿德項目的經(jīng)營權(quán)委托給“上海浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易市場有限公司”，甚至將公司營業(yè)執(zhí)照和公章都交予該公司。為此，周小弟又獲得3.17億余元。接著，周小弟又故伎重施：2004年10月至2005年底，周小弟與環(huán)境公司簽約，將地塊中的1250畝土地“轉(zhuǎn)讓”給后者開發(fā)，后者共支付了11.2億元。

　　這就是周小弟后來廣受媒體詬病的地方：憑借一紙批文，打著“聯(lián)合開發(fā)”的旗號，“一女多嫁”，連玩5次“空手套白狼”。

　　算下來，懿德公司只擁有2500多畝土地開發(fā)權(quán)，但周小弟承諾陽光公司1243畝、西子公司800畝、欣榮公司475畝，2500畝開發(fā)權(quán)已經(jīng)“聯(lián)合開發(fā)”完了，卻還要為自己留下了500畝的獨立開發(fā)權(quán)。尹明華的民事訴訟代理人曹海燕認(rèn)為，周小弟為了謀取更多的不義之財，不僅在開發(fā)土地的畝數(shù)上“一女多嫁”，而且還在土地的經(jīng)營權(quán)上采取“一女多嫁”的不法手段。

　　對周小弟的上述行為，尹明華提出了強(qiáng)烈的質(zhì)疑并認(rèn)為這是違法犯罪。當(dāng)環(huán)境公司加入懿德公司后，實際控股48%，加上西子集團(tuán)已辦工商登記20%。兩家已經(jīng)絕對控股。尹明華等人提出2007年8月28日搞開工典禮，而周小弟擔(dān)心各股東參加開工典禮，外界就會知道他不再是懿德的大股東，不能以大股東的名義再四處合作，故激烈反對。

　　開工典禮事件之后，尹明華得知周小弟又在和北京一家公司洽談合作開發(fā)“三林項目”，為了徹底解決與周小弟的糾紛，尹明華促成了西子集團(tuán)、環(huán)境公司聯(lián)手，計劃與周小弟在2007年10月下旬打官司。曹海燕認(rèn)為，正是周小弟得知此消息后，心知訴訟必敗，才授意“教訓(xùn)”尹明華，試圖阻撓訴訟。

　　“浦東之子”的沒落

　　位于上海某鎮(zhèn)的一幅2500余畝地塊，自1992年12月被政府批準(zhǔn)征用至2007年，在絕大部分土地沒有繳納出讓金，未取得土地使用權(quán)證的情況下，15年中6易其手，被一個名叫周小弟的上海地產(chǎn)富豪反復(fù)倒賣，從6億多元倒到20億元。直至周氏因利益糾紛雇兇傷人案發(fā)被捕，其“空手套白狼”的倒地行徑才大白于世。

　　巨幅土地(其中1729畝為耕地)為何長期閑置，僅憑一紙立項批文而被屢屢炒賣，致使多家企業(yè)被坑蒙、連累，其中所暴露出的利益黑洞、監(jiān)管漏洞發(fā)人深省。

　　昨日，上海市第一中級人民法院首次開庭審理周小弟涉嫌故意傷害以及由此引發(fā)出來的非法買賣土地一案。

　　現(xiàn)年51歲的周小弟是上海浦東人。上世紀(jì)90年代浦東開發(fā)熱潮中，周小弟一度被稱為“浦東之子”。

　　據(jù)稱，周小弟早年曾與同鄉(xiāng)合伙養(yǎng)豬，是上海灘知名的“養(yǎng)豬狀元”，一度成為上海慈善界名人。公安機(jī)關(guān)透露，周小弟早在1982年8月曾因盜竊罪、詐騙罪被判處有期徒刑2年6個月。

　　二千五百多畝土地的多舛命運

　　原始身份“無價”的2536畝地

　　1992年，上?？h房地產(chǎn)總公司獲批征用、帶征2536畝土地，沒支付一分錢土地出讓金，也沒獲得土地使用權(quán)證，只有政府立項批文。

　　第一次轉(zhuǎn)手總身價6.34億元

　　2001年4月，上?？h房地產(chǎn)總公司將地塊以每畝25萬元，總計6.34億元的價格，轉(zhuǎn)予周小弟，同年5月，周小弟成立“懿德公司”，負(fù)責(zé)該地塊的“開發(fā)”。

　　第二次倒賣900畝“賣”3.38億

　　2001年9月，無力支付有關(guān)款項，周小弟憑借一紙批文，打著“聯(lián)合開發(fā)”的旗號,將名義上的900畝土地“賣給”了上海陽光新景(集團(tuán))有限公司。

　　第三次倒賣800畝“賣”3.44億

　　2002年5月30日，西子公司共支付了3.44億元，換取周小弟無法兌現(xiàn)的800畝土地，隨后又折算成20%懿德公司股權(quán)。

　　第四次倒賣靠簽約套現(xiàn)2.4億

　　2002年6月，和周小弟簽約接受部分土地轉(zhuǎn)讓，欣榮公司支付2.4億元，但既未拿到土地，也未拿到懿德公司的股權(quán)。

　　第五次倒賣賣項目獲3.17億

　　2004年2月，瞞著幾家股東將項目經(jīng)營權(quán)倒賣給“上海浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易市場有限公司”，入賬3.17億。

　　第六次倒賣1250畝“賣”11.2億

　　2004年10月至2005年底，周小弟將1250畝土地“轉(zhuǎn)讓”給上海環(huán)境置業(yè)投資發(fā)展有限公司，后者共支付了11.2億元。至此，周小弟坐收漁利14億元，2536畝地完成了“無價之地”的蛻變。

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