發(fā)布時(shí)間：2024年11月06日 14:41:41分享人:綠帽俠來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)6
1、飯店業(yè)經(jīng)營(yíng)下滑尚未扭轉(zhuǎn)具體表現(xiàn)是出租率、平均房?jī)r(jià)均呈下滑趨勢(shì)、高星級(jí)飯店房?jī)r(jià)下滑速度快于低星級(jí)飯店、一線城市飯店下滑比二線、三線城市快。
2、降價(jià)和變相降價(jià)競(jìng)爭(zhēng)激烈1950年，蘭德公司的梅里爾?弗勒德和梅爾文?德雷希爾擬定出相關(guān)困境的理論，后來(lái)由顧問(wèn)艾伯特?塔克以囚徒為例闡述，并命名為 “囚徒困境”。囚徒困境表述為：囚徒們?nèi)绻舜撕献?、都不坦白，可為全體帶來(lái)最佳利益（無(wú)罪釋放），但在對(duì)他人情況不明的情況下，出賣同伙可為自己帶來(lái)利 益（縮短刑期），因此彼此出賣雖違反最佳共同利益，卻是自己最大利益所在。囚徒困境是博弈論的非零和博弈中具代表性的例子，反映個(gè)體最佳選擇并非團(tuán)體最佳 選擇。全球金融危機(jī)的影響下，飯店業(yè)的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)出現(xiàn)了類似的情況，降價(jià)和變相降價(jià)雖違反最佳共同利益，卻是自己最大利益所在。從經(jīng)濟(jì)利益出發(fā)，降價(jià)確實(shí)短 期有效，但長(zhǎng)期推行容易步入囚徒困境。大幅度降價(jià)對(duì)本土飯店集團(tuán)和跨國(guó)管理公司都不利?？鐕?guó)管理公司管理的飯店在軟硬件方面都具有優(yōu)勢(shì)，降價(jià)直接威脅本土 飯店集團(tuán)。首先受傷害的是本土飯店集團(tuán)，但是在本土飯店集團(tuán)相應(yīng)降價(jià)來(lái)爭(zhēng)奪市場(chǎng)時(shí)，跨國(guó)管理公司管理的飯店的風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)加大，飯店一旦失去資產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)價(jià) 值，開(kāi)發(fā)商又無(wú)力支付巨額飯店管理費(fèi)用時(shí)，跨國(guó)管理公司將面臨退出的危險(xiǎn)。
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