二手房交易在我們?nèi)粘Ｉ钪惺潜容^常見(jiàn)的，經(jīng)過(guò)一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。二手房交易過(guò)程中有許多內(nèi)幕需要我們?nèi)ネ诰颍裉煨【幘蛠?lái)為大家詳細(xì)講解無(wú)錫二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)知識(shí)吧！


營(yíng)業(yè)稅：原則上賣方承擔(dān)
個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。普通住宅，滿五年，免交營(yíng)業(yè)稅；不滿五年，按照房屋總價(jià)的5.55%征收營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅，滿五年，按照轉(zhuǎn)讓所得的5.55%征收營(yíng)業(yè)稅；不滿五年的，按照房屋總價(jià)的5.55%征收營(yíng)業(yè)稅。


個(gè)人所得稅：原則上賣方承擔(dān)
產(chǎn)證滿五年且為房主唯一住房的，免征個(gè)人所得稅。不滿五年或者不為房主唯一住宅的。普通住宅，按照房屋總價(jià)的1%或者房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%征收個(gè)人所得稅。非普通住宅，按照房屋總價(jià)的2%或者房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%征收個(gè)人所得稅。


契稅：原則上買方承擔(dān)
普通住宅，面積在90平方米以下的，征收房屋總價(jià)1%的契稅；90平方米以上，140平方米以下的，征收1.5%的契稅。非普通住宅，按照房屋總價(jià)的3%征收契稅；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，按照總價(jià)的3%征收契稅。


土地增值稅：原則上賣方承擔(dān)
普通住宅免征；而非普通?。?年內(nèi)，按照房屋成交總額的0.5%征收；3年至5年的，按照房屋成交總額的0.25%征收；5年或5年以上的免征土地增值稅。
交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方承擔(dān)
優(yōu)產(chǎn)房：1.5元/平米×建筑面積；商品房：3元/平米×建筑面積；非住宅：5元/平米×建筑面積。
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元，買房承擔(dān)
土地證工本費(fèi)：80元（共有權(quán)證：20元）

總結(jié)：在無(wú)錫二手房交易稅費(fèi)中還是需要眼觀六路，耳聽(tīng)八方，多方面收集資料，全方位的去觀測(cè)，去了解，才能防止在無(wú)錫二手房交易稅費(fèi)中遇見(jiàn)紕漏等問(wèn)題。以上就是小編為大家搜集的有關(guān)無(wú)錫二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)知識(shí)。

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