二手房交易過(guò)程中買(mǎi)方和賣(mài)方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，這就是二手房交易稅費(fèi)。二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買(mǎi)賣(mài)交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。結(jié)果是增加了買(mǎi)房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，也增加了國(guó)家的稅收收入。實(shí)際交易中，賣(mài)家無(wú)一例外的將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)家身上。小編今天重點(diǎn)介紹下廣州二手房交易稅費(fèi)是多少。


首先我們要了解二手房交易稅費(fèi)各類(lèi)稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
不同地域在數(shù)值上有一定差異。那么廣州二手房交易稅費(fèi)應(yīng)該怎么算呢？
A:交易契稅：
1.購(gòu)買(mǎi)90方以下的唯一住房：房管局估價(jià)的1%
2.購(gòu)買(mǎi)90-144方的唯一住房：房管局估價(jià)的1.5%
3.以家庭為主體不是唯一住房的：房管局估價(jià)的3%


B:交易管理費(fèi)：建筑面積乘以6元/方
C:交易登記費(fèi)：個(gè)人住宅50元/宗，每增加一人加10元
D:產(chǎn)權(quán)證印花稅：5元/證，每加收一人加收5元

E:個(gè)人所得稅：
1.普通住宅：超五年且唯一家庭生活住房的個(gè)人住宅免征
2.住宅：房管局評(píng)估價(jià)乘以1%，非住宅：房管局評(píng)估價(jià)乘以1.5%
3.非住宅：房管局評(píng)估價(jià)乘以1.5%
4.據(jù)實(shí)征收：（轉(zhuǎn)讓收入-房地產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）乘以20%
G:營(yíng)業(yè)稅：
1.不過(guò)五年的總價(jià)乘以5.6%
2.過(guò)五年的144方一下免征，144方以上的差額征收

總結(jié)：在征收二手房交易稅費(fèi)的時(shí)候，業(yè)主有幾套物業(yè)，購(gòu)買(mǎi)者是第幾次置業(yè)都有不同的算法。有意向在廣州買(mǎi)賣(mài)二手房的朋友可以借鑒下小編關(guān)于武漢二手房交易稅費(fèi)的總結(jié)。希望能給您帶去方便，節(jié)約時(shí)間哦。

【更多鏈接】
|世界第一高樓|裝修后除味|盼盼防盜門(mén)換鎖芯|暖氣費(fèi)怎么算|地面防水材料|
|暖氣費(fèi)怎么算|保險(xiǎn)柜尺寸|如何選擇裝修公司|水電安裝預(yù)算|起居室是什么|
|墻體裂縫處理|自制燒烤架|離婚房產(chǎn)如何分割|家庭裝修步驟|補(bǔ)漆筆好用嗎|
|榻榻米是什么|升降椅原理|離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用|水龍頭鉛超標(biāo)|臺(tái)球桌多少錢(qián)|
|水電安裝知識(shí)|膠合板圖片|馬桶堵了怎么疏通|家裝材料知識(shí)|北京買(mǎi)房政策|

愛(ài)華網(wǎng)本文地址 » http://www.klfzs.com/a/8103540103/130399.html