愛華網(wǎng)國外對空置房的措施非常嚴(yán)厲和強(qiáng)硬，因?yàn)榭罩梅坎粌H是資源的錯(cuò)配、浪費(fèi)和空置，而且嚴(yán)重扭曲房價(jià)，也對經(jīng)濟(jì)造成潛在威脅，給民生造成極大的傷害。投機(jī)客囤房行為勢必會(huì)出現(xiàn)許多空置房，如不打擊，必然會(huì)有一系列惡性反應(yīng)。 ??? 歐盟各國對空置住宅以及空置率的定義不盡相同。大多數(shù)國家不考慮已廢棄住宅，基本以可居住住宅為前提。 ??? 荷蘭奈梅亨市政府向無房者免費(fèi)提供私人閑置房。荷蘭法律允許人們?nèi)胱￠e置一年以上的空房，而空房業(yè)主也愿意在政府的協(xié)調(diào)下無償提供這些住房，因?yàn)槿绻麄兿Ｍ约悍课葜型蝗怀霈F(xiàn)的“不速之客”搬走，必須證明其住房的閑置時(shí)間還未超過12個(gè)月。 ??? 瑞典針對閑置房的措施則更為有力。為了遏制閑置房數(shù)量上升的趨勢，除了加強(qiáng)租賃服務(wù)外，瑞典政府甚至將無人居住的住房推倒。政府出此政策主要是認(rèn)為閑置房的增加提高了政府保護(hù)下的租賃房屋的價(jià)格，使得公共支出激增。通過這些措施，荷蘭和瑞典成為了歐盟國家中房屋閑置率最低的兩個(gè)國家，均不超過2％。 ??? 在德國，業(yè)主必須使空房得到重新利用，在房屋閑置率超過10％的市鎮(zhèn)，當(dāng)?shù)卣€會(huì)推倒那些無法出租的住房。 ??? 在法國的一些城市中，房屋閑置的第一年，業(yè)主必須繳納的罰金為房款的10％，第二年為12.5％，第三年為15％，依此類推。 ??? 丹麥政府則在50多年前就開始對那些閑置6周以上房屋的所有者進(jìn)行罰款。 ??? 美國統(tǒng)計(jì)署(USCensusBureau)自1965年開始統(tǒng)計(jì)住宅空置率，按自有房和租賃房分開統(tǒng)計(jì)，每季度會(huì)及時(shí)發(fā)布。美國統(tǒng)計(jì)署對空置住房的定義很簡單:在調(diào)查這個(gè)時(shí)點(diǎn)上沒有人居住的房子，即使調(diào)查時(shí)候發(fā)現(xiàn)有人對該住宅占有和居住，但這個(gè)人在另外一個(gè)地方已經(jīng)登記了常用的居住地址，那么這棟房子仍然視為空置住宅。
??? 在美國亞特蘭大，租房者不僅不用付房租，還能因?yàn)樽庾≡谄h(yuǎn)地區(qū)而得到補(bǔ)償。在該城市一些地區(qū)，甚至還有業(yè)主出錢讓人租住其房屋以逃避因房屋閑置而面臨的處罰。此外，美國的克利夫蘭和巴爾的摩等城市與德國和瑞典一樣，也將空置房推倒。這也是針對這一全球性問題出臺(tái)的最嚴(yán)厲措施。
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