選址是創(chuàng)業(yè)過(guò)程中不可缺少的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。根椐新辦公企業(yè)的的不同類型，可以將創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)地址分為三類：一是貿(mào)易型，咨詢服務(wù)型企業(yè)，選址一般在寫字樓。二是生產(chǎn)型企業(yè)，一般需選擇生產(chǎn)辦公廠房。三是餐飲、零售類企業(yè)，主要是選擇門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

從產(chǎn)權(quán)方面，可以分為購(gòu)買或租賃，從價(jià)格方面可以分為高，中，低三檔。從功能方面分為純寫字樓，商住兩用寫字樓，酒店公寓以及合伙辦公房。

對(duì)于寫字樓的選擇，前期可以考慮商住兩用型寫字樓，價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)要比純寫字樓便宜。當(dāng)然，也不能一味地追求價(jià)格，而不考慮其他因素。比如交通審否方便，員工上下班是否方便，是否方便客戶尋找等。軒此，對(duì)于新辦企業(yè)來(lái)說(shuō)，要從性價(jià)比最優(yōu)的角度考慮辦公房的選擇。對(duì)于剛起步的1――2人的小企業(yè)來(lái)說(shuō)，也可以考慮加入合伙辦公房，和別人合伙辦公，共用公共服務(wù)，這樣可以降低創(chuàng)業(yè)成本。

在選擇生產(chǎn)廠房時(shí)，要考慮以下幾個(gè)問(wèn)題：

1、??? 廠房的產(chǎn)權(quán)是否有效合法，謹(jǐn)防違章蓋的廠房。

2、??? 交通是否方便面，產(chǎn)品運(yùn)輸是否便利。

3、??? 是否接近原材料供應(yīng)地點(diǎn)。

4、??? 水，電能否正常供應(yīng)。

5、??? 廠房的租賃價(jià)格是否合適，是否有地方優(yōu)惠政策。

6、??? 是否需要招聘當(dāng)?shù)貑T工，勞動(dòng)力成本如何。

7、??? 因?yàn)閺S房問(wèn)題引起的糾紛由誰(shuí)出面解決?，F(xiàn)實(shí)中有很創(chuàng)業(yè)者承租了廠房，卻無(wú)法經(jīng)營(yíng)，就是因?yàn)閺S房與周圍居民或其他單位有糾紛，導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)法開(kāi)展，最終受損失的是創(chuàng)業(yè)者自己。

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