愛華網(wǎng)網(wǎng)易財經(jīng)9月15日訊 繼碧桂園以7.5折優(yōu)惠打響深圳東海岸線旅游地產(chǎn)，14日，萬科位于這條海岸線的雙月灣項目也正式加入這場豪賭宴。
據(jù)悉，這條漫長惠東的海岸線已聚集了合生創(chuàng)展、富力、碧桂園以及萬科等巨頭，效仿海南島，在住宅遭遇擠壓下，無疑不想分一杯羹。 8旅游項目布局 位于深圳東部惠東海岸線，萬科雙月灣旅游地產(chǎn)項目，早已不是萬科在這個領(lǐng)域的首度試水。該總體量高達(dá)111萬平方米，涵蓋了高層住宅，公寓，花園洋房，別墅等物業(yè)類型，將打造小鎮(zhèn)度假和旅游集散地。 "預(yù)計該項目9月底將推出近800套房源正式進入市場，包括公寓，洋房等。"該項目公司相關(guān)工作人員表示。 對于價格方面，萬科公司保持神秘，網(wǎng)易財經(jīng)注意到，同處這條深圳東部海岸線上的碧桂園項目，開盤當(dāng)天打出了5500元/平方米最低洋房價，而最高臨海公寓價格約1.4-1.5萬元/平方米，并格外7.5折扣優(yōu)惠，初略計算其價格可低至4000多元/平方米，而價格高的也1.1萬元/平方米。 一行業(yè)人士分析認(rèn)為，萬科其公寓價格或也將達(dá)到上萬元。深圳萬科房地產(chǎn)有限公司營銷總監(jiān)羅霆介紹，2003年萬科就提出朝東部走的戰(zhàn)略思想，萬科目前在深圳東部已有8個濱海項目，雙月灣更是東部戰(zhàn)略新作，也意味著萬科東部布局正式形成。 豪賭旅游地產(chǎn) 然而當(dāng)前在住宅政策影響下，市場成交持續(xù)不振。據(jù)最新中指院消息顯示，上周（9.5-9.11）期間，在限購政策催緊下，住宅市場上樓市庫存壓力進一步增大，成交持續(xù)低迷。監(jiān)測的35個城市，19城市樓市成交量同比下降，11城市成交量跌幅在30%以上，其中深圳同比跌幅最大，達(dá)到61%。 此前有深圳開發(fā)商向網(wǎng)易財經(jīng)透露，政策目前是越來越緊，開發(fā)商壓力是越來越大，而目前要做只有細(xì)分化市場。從上半年開發(fā)商數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)，旅游地產(chǎn)等不限購產(chǎn)品成為當(dāng)前開發(fā)商尋求利益增長點，花樣年上半年業(yè)績中，商業(yè)綜合體項目吸引過半，富力地產(chǎn)推售寫字樓公寓等，提升整體毛利率。 在旅游地產(chǎn)的搶食上，此前碧桂園的惠東旅游地產(chǎn)項目，推出5000套貨源搶占市場，萬科更是繼進軍商業(yè)地產(chǎn)，8大旅游地產(chǎn)項目深入布局深圳東，市場消息更顯示，雅居樂在海南享受到旅游地產(chǎn)暴利后，將觸角再度伸向了旅游重鎮(zhèn)的云南。
據(jù)悉，作為雅居樂吸金石海南清水灣項目，每年對公司業(yè)績貢獻(xiàn)可謂不菲。今年雅居樂先后與西雙版納、瑞麗，騰沖以及遼河口生態(tài)經(jīng)濟區(qū)等簽訂旅游戰(zhàn)略合作協(xié)議，僅云南片區(qū)其涉及旅游項目規(guī)?；蜻_(dá)到6萬畝，整體投資高達(dá)750億元 或?qū)⒃俅蜗破鸷Ｄ下糜卧斐巧裨挕? 上海同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析認(rèn)為，在當(dāng)前限購大背景下，配套高端、建材或建造工藝的復(fù)雜性，有可能導(dǎo)致部分樓盤定價更加契合高端人群的需求，而市場上商業(yè)類物業(yè)或?qū)⑹莻€機會，特別是具有品牌凝聚力產(chǎn)品。 (本文來源：網(wǎng)易財經(jīng) 作者：朱玲)
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