愛華網(wǎng)???? 歲末將近，各大地產(chǎn)商陸續(xù)交出全年業(yè)績答卷。時代周報記者近日從渝派房企金科股份了解到，2012年公司房地產(chǎn)板塊銷售收入將超過150億元，超額完成全年目標(biāo)任務(wù)，其中大本營重慶區(qū)域全年回籠資金達(dá)86億元，較2011年增長10%，目前位居區(qū)域第二，僅次于龍湖地產(chǎn)。金科股份還預(yù)計，2013年公司新推盤及銷售收入將較2012年增長30%以上。 在分析年內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù)逆勢增長的原因時，金科股份董事會副主席蔣思海將其歸結(jié)于上市之后的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，最主要是在10年之內(nèi)覆蓋重慶30個區(qū)縣的“1030”戰(zhàn)略目標(biāo)的深化。據(jù)他介紹，目前這一布局目標(biāo)已經(jīng)完成大半，公司已進(jìn)駐重慶17個區(qū)縣，可建面積達(dá)到了920萬平方米，整體貨值已經(jīng)超過了500億元。 “不久前召開的十八大上，已明確把城鎮(zhèn)化作為戰(zhàn)略目標(biāo)，而重慶幅員遼闊，二元結(jié)構(gòu)分化，城鎮(zhèn)化率遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足50%。在未來5到10年，重慶城鎮(zhèn)化必將加速發(fā)展?！笔Y思海稱，公司提前布局新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點區(qū)域，重兵囤積在三、四線城市，其中在重慶區(qū)縣拿地平均樓面價均低于1000元/平方米，且都是相對成熟的地塊。而金科地產(chǎn)業(yè)務(wù)的拿地開發(fā)周期一般控制在半年左右，因此預(yù)計2013年重慶區(qū)域?qū)⒂胁簧儆?個新項目面市。 除了重慶，自2012年以來，金科股份還相繼在四川、江蘇、云南、湖南等地的多個城市超抄底拿地。時代周報記者根據(jù)金科股份公告數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至12月14日，金科股份年內(nèi)斥資約77億元，新增土地儲備約200萬平方米，新增建筑面積近700萬平方米，是2011年全年的兩倍；而平均樓面地價為1144元/平方米，則較去年低一成以上。
事實上，按照金科股份董事長黃紅云心中的發(fā)展路徑，公司年復(fù)合增長率最低要達(dá)到30%-50%，5年之后或許能達(dá)到600億-700億元，并進(jìn)入全國十強(qiáng)。
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