愛華網(wǎng)???? 7月14日，為期兩天的第五屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇移師西安國際港務(wù)區(qū)，成功舉辦“新型城鎮(zhèn)化與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專業(yè)論壇”，這也是此次活動的唯一一場分論壇。 專家學(xué)者、行業(yè)協(xié)會及來自全國房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍人物，云集一堂，就“新型城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”發(fā)展中的探索和經(jīng)驗(yàn)展開熱烈討論。 中國內(nèi)陸港模式 西安國際港務(wù)區(qū)正在踐行的“新型城鎮(zhèn)化建設(shè)模式”和“城中村改造模式”是與會嘉賓在參觀中最感興趣的話題。西安國際港務(wù)區(qū)秉承“產(chǎn)城融合、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)”的城市化建設(shè)思路，實(shí)施“征遷新政”和“人文關(guān)懷”的城中村改造，大力發(fā)展“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”不斷提升區(qū)域價(jià)值，這一做法和經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)取得了顯著成效。 在論壇中，專家圍繞新一輪城鎮(zhèn)化過程中房地產(chǎn)企業(yè)如何轉(zhuǎn)型發(fā)展這一話題展開熱烈討論。專家認(rèn)為，在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中，房地產(chǎn)企業(yè)要加快轉(zhuǎn)變以往以住宅開發(fā)為主的發(fā)展模式，避免走入盲目擴(kuò)張等發(fā)展誤區(qū)。 “隨著陸港國際學(xué)校、陸港國際醫(yī)院、地鐵3號線國際港務(wù)區(qū)段等園區(qū)配套設(shè)施的逐步到位，為各大企業(yè)進(jìn)駐國際港務(wù)區(qū)提供了條件，擴(kuò)大了商機(jī)，創(chuàng)造了更多的可能。”中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會會長劉志峰說，“西安國際港務(wù)區(qū)在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)方面的做法和經(jīng)驗(yàn)值得肯定和借鑒，‘中國內(nèi)陸港模式’是西安建設(shè)國際化大都市的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的重要支撐。 “新型城鎮(zhèn)化建設(shè)是城市各項(xiàng)功能和配套的綜合完善，包括商業(yè)、教育、文化設(shè)施的完善，更重要的一點(diǎn)是要植入更多的產(chǎn)業(yè)。”天朗控股集團(tuán)董事長孫茵表示。 改革和轉(zhuǎn)型 房地產(chǎn)業(yè)是推進(jìn)城鎮(zhèn)化的重要載體，但是城鎮(zhèn)化絕對不只是房地產(chǎn)化?！皩艏贫?、用地制度、金融制度等方面的改革都是向新型城鎮(zhèn)化道路邁進(jìn)的重要戰(zhàn)略。”劉志峰說，“改革戶籍制度是解決農(nóng)民身份問題，改革用地制度是針對土地利用率的問題，金融改革是解決農(nóng)民最為關(guān)心的買房的問題?！?p> “近年來，隨著住房制度改革的不斷深化，西安市著眼人民群眾最關(guān)心、最現(xiàn)實(shí)、最緊迫的住房問題，加快城改力度和住房保障工作，不斷強(qiáng)化房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，健全房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)政策?！蔽靼彩懈笔虚L錢引安表示。 體制機(jī)制改革是必須的，但同時(shí)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型也需要“遙相呼應(yīng)”。 “房地產(chǎn)業(yè)是推進(jìn)城鎮(zhèn)化的重要載體，必須要走四化同步的路子，不能熱衷于造新城、城市‘?dāng)偞箫灐降臄U(kuò)張。”劉志峰說，城市病目前比較突出，土地城鎮(zhèn)化快于人口城鎮(zhèn)化這個(gè)問題也比較突出，房地產(chǎn)業(yè)具有推動城市發(fā)展的功能，這種功能正是城鎮(zhèn)化建設(shè)中非常重要的功能之一。
在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的大背景下，房地產(chǎn)業(yè)要和國民經(jīng)濟(jì)、新型城鎮(zhèn)化協(xié)調(diào)發(fā)展，與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型良性互動，不僅要積極參與，更要做有力的推動者。
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