愛華網(wǎng)???? 投資富通受挫5年后，中國平安或?qū)⒅貑⒑Ｍ馔顿Y步伐。據(jù)《泰晤士報》消息，近日，中國平安將投資約2.6億英鎊（約24億元人民幣），買下英國倫敦的標志性建筑勞合社大樓（The Lloyds building）。 該消息未得到中國平安證否。中國平安集團新聞發(fā)言人盛瑞生回應時代周報稱：“目前沒有相關(guān)信息可以發(fā)布?！?p> 但這一消息仍然引起國際市場的關(guān)注。如果交易完成，這將是中國保險公司在英國倫敦完成的首筆投資。同時也是自去年10月保監(jiān)會下發(fā)《險資境外投資管理暫行辦法實施細則》，放寬海外投資渠道以來，保險公司在境外投資的首例不動產(chǎn)。 “相對于平安的可投資資產(chǎn)而言，24億元微乎其微。但市場更關(guān)注的是，平安的這個行為或是加大海外投資的信號?！蹦硺I(yè)內(nèi)人士分析說。 啟動全球資產(chǎn)配置 Global Financial Network報道稱，勞合社大樓的業(yè)主是德國商業(yè)銀行旗下的不動產(chǎn)管理公司。該公司2005年以2.3億英鎊買下該樓，2011年開始尋求出手機會，意向價為2.9億英鎊。這筆買賣正由世界著名房地產(chǎn)機構(gòu)世邦魏理仕和第一太平戴維斯接手處理。 勞合社最初由聚集在泰晤士河畔的保險社團組織發(fā)展而來。勞合社保險的官方網(wǎng)站信息顯示，該大樓花費8年時間建成，面積3.3萬平方公尺，其中超過三分之二物業(yè)租給英國勞合社倫敦公司，該租賃將于2021年屆滿。 值得一提的是，勞合社保險倫敦公司發(fā)言人曾在4月份接受外媒采訪時表示，已經(jīng)意識到該大樓交易的可能性，但并不擔心該交易會影響該公司的業(yè)務。 “畢竟人民幣資產(chǎn)不可能一直升值，將保險資產(chǎn)進行全球配置是遲早要邁出去的一步?！鄙虾Ｒ患一鸸净鸾?jīng)理評價說，國際上一些保險巨頭如美國大都會人壽保險公司的資產(chǎn)都是全球分布的，而中國險資受限于中國對資本項目的管制，絕大部分資產(chǎn)仍在境內(nèi)。 中國平安總經(jīng)理任匯川在2011年舉行的首屆“中國海外投資年會”上表示，以中國平安為例，海外投資主要在香港市場，占整個保險資產(chǎn)不到3%，估計整個行業(yè)是低于這個水平的。該年會的主題為：全球資源重組與中國海外投資戰(zhàn)略。 另一方面，2012年中國平安總投資收益率受股市持續(xù)低位運行及計提減值損失下降2.9%。盡管凈投資收益率繼續(xù)提升至4.70%，但從靜態(tài)收益上看，勞合社大樓的租金收益或?qū)⑦h遠高于中國平安近幾年的總投資收益率。 據(jù)有關(guān)媒體測算，勞合社每年支付的租金為1600萬英鎊，倘若按同樣的價格租出整棟大樓，則年租可達2400萬英鎊。如按該年租金水平起算，中國平安這筆投資可在10年左右收回投資成本，剔除匯率等因素，該投資的年投資回報率在6.15%-9.23%。 “一要確定平安是否會最終購買；二要確定是不是市場上傳說的險資，如果是境內(nèi)險資的話還需要外管局的批準?！币晃恍仑敻环治鰩煾嬖V時代周報記者，海外不動產(chǎn)投資涉及諸多因素，風險和收益并存。 加大國際化步伐 實際上，作為中國五大上市險企中唯一的民營企業(yè)，中國平安身上一直帶有激進的烙印?！爸袊桨惨恢北容^敢做，受到的限制也較少。你看國壽基本上就比較謹慎，風格完全不一樣?！鄙鲜龇治鰩熣f。 中國平安是第一個走出國門進行收購的險企。早在2007年11月底，中國平安就宣布斥資18.1億歐元收購歐洲前15大金融機構(gòu)之一比利時富通集團4.18%的股權(quán)，一躍成為其最大單一大股東，此后又追加對富通集團的投資，認購其5%的新股。 業(yè)內(nèi)也因此將其看做中國平安進行國際化的第一步。和上述購買英國倫敦不動產(chǎn)不同的是，投資富通，中國平安動用的是自有資金，前后累計投資約240億元，但該筆投資在金融危機的重創(chuàng)下所剩無幾。 富通在2008年金融海嘯中被分拆和國有化，此舉使得中國平安對之前的投資作出228億元的撥備。2012年9月，中國平安就2008年富通投資逾200億元損失補償事宜尋求國際仲裁，今年2月相關(guān)裁判法庭組成，今年4月29日，裁判法庭發(fā)出該爭議事項有關(guān)程序性事項的第一個指令，目前該爭議仲裁仍處于等待狀態(tài)。 “自有資金投資的自由度更大，因此步伐更大，而險資則有一定的限制，因此也會更謹慎?！币晃槐ｋU業(yè)內(nèi)人士說，從國際化的角度看，買地標性建筑效果不錯，可以增加國際上的知名度，同時24億的投入也不大，比較穩(wěn)妥。 但海外收購資產(chǎn)并不意味著就是國際化。上述人士接著說，“國際化有很多指標，比如資產(chǎn)配置的國際化，比如國際上到處收購，工商銀行在全球收購了很多資產(chǎn)，你能說它就是國際化的公司嗎？” 前述新財富分析師則說：“在我看來，只要在香港設有子公司，我都認為是國際化的公司，只不過是國際化幅度比較小。中國平安已經(jīng)完成了國際化的第一步，但是離真正國際化的公司還有距離?！?p>
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