?? 物競(jìng)天擇，適者生存。

　　而在被稱(chēng)為“史上最嚴(yán)厲調(diào)控政策”執(zhí)行兩年多后，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著庫(kù)存高企、銷(xiāo)售乏力等不利局面，隨著近期接二連三的房企破產(chǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⒂瓉?lái)新一輪“洗牌”。那些適應(yīng)市場(chǎng)、及時(shí)應(yīng)對(duì)的企業(yè)將是未來(lái)市場(chǎng)中的王者。

　　今年4月浙江杭州和廣東順德的三家小型房產(chǎn)公司相繼破產(chǎn)，而在去年僅北京、武漢、四川就有上千家房企“消失”，房企洗牌速度正在加快。

　　巴菲特說(shuō)，潮退之時(shí)，才會(huì)發(fā)現(xiàn)誰(shuí)在“裸泳”。在樓市下行區(qū)間，房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)勝劣汰也正在悄然進(jìn)行中。

　　而地產(chǎn)“奧斯卡”將成為這一風(fēng)云變幻的見(jiàn)證者，也將成為提振信心、鼓舞士氣的引領(lǐng)者，不光總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，還要表彰優(yōu)秀企業(yè)、推廣先進(jìn)模式，為地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

　　在庫(kù)存高企、銷(xiāo)售不利的壓力下，“降價(jià)跑量”成為今年樓市的主旋律。今年4月份，國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)，有超過(guò)6成同比下降。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅與3月相比價(jià)格下降的城市有43個(gè)，持平的城市有24個(gè)，上漲的城市僅有3個(gè)。

　　而掀起“降價(jià)跑量”大潮的恒大、萬(wàn)科、富力、龍湖等品牌開(kāi)發(fā)商，也獲得了豐厚回報(bào)，依然取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)。

　　恒大地產(chǎn)（03333.HK）今年4月單月就實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額81.9億元，合約銷(xiāo)售面積138萬(wàn)平方米，相比3月份大幅上漲103.5%和126.4%。恒大地產(chǎn)1-4月累計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)164.5億元，已完成今年800億元銷(xiāo)售目標(biāo)的兩成。

　　今年一季度，萬(wàn)科A（000002.SZ）銷(xiāo)售額也過(guò)百億，共實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積75.4萬(wàn)平方米，結(jié)算收入101.3億元，同比分別增長(zhǎng)83.3%和32.1%。

　　富力地產(chǎn)(02777.HK)今年一季度的銷(xiāo)售額也徘徊在百億關(guān)口，截至今年4月底，2012年富力地產(chǎn)共錄得銷(xiāo)售收入95.26億元人民幣，總銷(xiāo)售面積達(dá)約75.21萬(wàn)平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示，上市房企綜合實(shí)力前20的標(biāo)桿房企中，有14家發(fā)布了一季度銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，總銷(xiāo)售額達(dá)1302.93億元，其中6家一季度銷(xiāo)售額超過(guò)全年目標(biāo)的20%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二季度為傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，銷(xiāo)售量一般會(huì)出現(xiàn)一定程度的增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)今年下半年房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)會(huì)較高于上半年。這些現(xiàn)象無(wú)疑都將極大地提升房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心，為房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展鼓氣加勁。

　　與此同時(shí)，保障房成為今年樓市的一大亮點(diǎn)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月，全國(guó)已新開(kāi)工保障性安居工程228萬(wàn)套，開(kāi)工率為30%，基本建成150萬(wàn)套，完成投資2470億元。按計(jì)劃，2012年，全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工城鎮(zhèn)保障性安居工程700萬(wàn)套以上，基本建成500萬(wàn)套。部分房企也加入到了開(kāi)發(fā)建設(shè)保障房的大潮中，地產(chǎn)奧斯卡今年也新設(shè)立了“2012中國(guó)最佳保障房開(kāi)發(fā)建設(shè)城市”獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　此外，本屆地產(chǎn)奧斯卡還設(shè)立表彰優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)的“2012中國(guó)最佳城市運(yùn)營(yíng)商”、“2012中國(guó)物業(yè)管理貼心管家”、“2012中國(guó)十大誠(chéng)信房地產(chǎn)企業(yè)”、“2012中國(guó)TOP10房地產(chǎn)品牌企業(yè)”和“2012中國(guó)最佳房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理機(jī)構(gòu)”獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　而所有這些獲獎(jiǎng)的房地產(chǎn)企業(yè)、精品樓盤(pán)，無(wú)疑都將成為提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心、鼓舞房地產(chǎn)企業(yè)士氣的榜樣。

　　2012中國(guó)地產(chǎn)奧斯卡獲獎(jiǎng)榜單

　　企業(yè)獎(jiǎng)

　　◎ 2012中國(guó)TOP10房地產(chǎn)品牌企業(yè)

　　恒大地產(chǎn)集團(tuán)

　　萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

　　富力地產(chǎn)

　　金地集團(tuán)

　　雅居樂(lè)地產(chǎn)集團(tuán)

　　新世界中國(guó)地產(chǎn)有限公司

　　佳兆業(yè)集團(tuán)

　　保利地產(chǎn)

　　龍湖地產(chǎn)有限公司

　　綠地（集團(tuán)）有限公司

　　◎ 2012中國(guó)十大誠(chéng)信房地產(chǎn)企業(yè)

　　金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司

　　成都藍(lán)光地產(chǎn)

　　富力地產(chǎn)

　　招商局地產(chǎn)控股股份有限公司

　　桂林市安廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

　　湖南新金鴻集團(tuán)

　　武漢寶安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　石家莊市嘉實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　河北冀興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　珠海格力地產(chǎn)

　　◎ 2012中國(guó)最佳城市文化使者

　　星河灣集團(tuán)

　　◎ 2012中國(guó)最佳房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理機(jī)構(gòu)

　　深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司

　　易居中國(guó)控股有限公司

　　樓盤(pán)獎(jiǎng)

　　◎ 2012中國(guó)十大豪宅

　　新世界·凱粵灣（廣州）

　　保利天悅（廣州）

　　新鴻基·凱旋門(mén)（上海）

　　龍湖·葡醍海灣（煙臺(tái)）

　　金地天御（上海）

　　富力唐寧花園（廣州）

　　華富瑞士豪庭（甘肅）

　　盛世凱旋宮（甘肅）

　　世豪小公館（河南）

　　建邦·原香溪谷（山東）

　　錦繡香江（廣州）

　　◎ 2012中國(guó)十大商業(yè)地產(chǎn)

　　富力盈凱廣場(chǎng)（廣州）

　　嘉里廣場(chǎng)二期（深圳）

　　合生廣場(chǎng)（廣州）

　　重汽彩世界（山東）

　　泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（山東）

　　萊佛仕時(shí)代廣場(chǎng)（山西）

　　金恒基鹿城國(guó)際（河北）

　　中心線(xiàn)·廣安商業(yè)街（河北）

　　中大國(guó)際廣場(chǎng)（貴州）

　　御景龍庭商鋪（上海）

　　◎ 2012中國(guó)最佳精品樓盤(pán)

　　韶關(guān)恒大城（韶關(guān)）

　　珠海格力海岸（珠海）

　　東遠(yuǎn)國(guó)際花園（沈陽(yáng)）

　　遠(yuǎn)洋一方（北京）

　　天維世紀(jì)陽(yáng)光（重慶）

　　青島華麗·澄月湖畔（山東）

　　君匯上品（廣州）

　　復(fù)地優(yōu)尚國(guó)際（西安）

　　蔚藍(lán)·海語(yǔ)印象（海南）

　　名門(mén)國(guó)際（河南）

　　馬德里春天（新疆）

　　摩卡生活館（廣西）

　　盛世年華（青海）

　　◎ 2012中國(guó)最佳別墅

　　星河灣海怡灣（廣州）

　　星河灣名門(mén)世家（澳門(mén)）

　　龍湖·滟瀾山（杭州）

　　中海尚湖世家（北京）

　　億城燕西華府（北京）

　　波西塔諾（山西）

　　秀水山居（浙江）

　　紅日山湖（廣西）

　　◎ 2012中國(guó)最具投資價(jià)值休閑度假地產(chǎn)

　　雅居樂(lè)海南清水灣

　　◎ 2012中國(guó)最具投資價(jià)值商業(yè)樓盤(pán)

　　番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（廣州）

　　龍湖·時(shí)代天街（北京）

　　正成·星光大道（四川）

　　南方玫瑰城（重慶）

　　君臨天下（貴州）

　　天朗地產(chǎn)（陜西）

　　新黃浦金融大廈（江蘇）

　　民發(fā)·盛特區(qū)（襄陽(yáng)）

　　◎ 2012中國(guó)TOP奢華休閑度假地產(chǎn)

　　海南·瓊?！げ棡?/p>

　　方圓·明月山溪

　　◎ 2012中國(guó)最佳商業(yè)綜合體

　　中糧·大悅城 （沈陽(yáng)）

　　群升·沈陽(yáng)新天地（沈陽(yáng)）

　　◎ 2012中國(guó)最佳寫(xiě)字樓

　　富力盈盛廣場(chǎng)（廣州）

　　嘉里廣場(chǎng)二期（深圳）

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