愛華網(wǎng)系列專題：《中國(guó)企業(yè)家成長(zhǎng)警世恒言：西豐事件后》
華遠(yuǎn)任志強(qiáng)的“頑固主義”：近年來，不管政策怎么變，不管市場(chǎng)怎么變，也不管房地產(chǎn)輿論如何，不管在什么場(chǎng)合，任志強(qiáng)先生，一直“頑固”地堅(jiān)持自己的觀點(diǎn)。他那敢說真話、想什么說什么的精神是值得很多人學(xué)習(xí)的。只是，他終究還是因應(yīng)了市場(chǎng)之變，走出了北京，走到了長(zhǎng)沙等二、三線城市。 盡管潘石屹先生在接受媒體采訪時(shí)表示已經(jīng)拒接任志強(qiáng)的“長(zhǎng)沙繡球”，暫不進(jìn)入二線城市，但一旦網(wǎng)獵到熟悉長(zhǎng)沙市場(chǎng)的高級(jí)營(yíng)銷人才，使之團(tuán)隊(duì)力量進(jìn)一步獲得增強(qiáng)后，潘石屹先生哪天是否又會(huì)突然很“機(jī)會(huì)主義”地出現(xiàn)在長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)上？ 如果再仔細(xì)思考、分析房地產(chǎn)的這“四大主義”，其核心的東西，其實(shí)就是關(guān)于目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)——大型房地產(chǎn)企業(yè)的輿論和作為對(duì)市場(chǎng)的影響。但筆者堅(jiān)持認(rèn)為，相比而言，對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)、目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的觀望情緒、房地產(chǎn)行業(yè)界“洗牌”、房地產(chǎn)市場(chǎng)未來走勢(shì)影響最大的，還屬王石先生的“拐點(diǎn)論”以及萬(wàn)科在多個(gè)城市降價(jià)促銷的“作為”，它對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生的影響力，比人們想象的要大得多，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)中小企業(yè)的作用“效果”或許更“可怕”。 其實(shí)，不難看出的是，盡管潘石屹先生公開反對(duì)王石的“拐點(diǎn)論”，但他的“未來100天劇變”之說和“臺(tái)風(fēng)暴風(fēng)論”，實(shí)際上是在支持“拐點(diǎn)論”。馮侖先生的“5%論”和任志強(qiáng)先生的走出北京走入長(zhǎng)沙等二、三線城市的實(shí)際行動(dòng)，也有著異曲同工之妙——都是為了給其他中小開發(fā)商施加壓力，實(shí)現(xiàn)清理門戶的戰(zhàn)略目標(biāo)。
顯而易見，王石的“拐點(diǎn)論”及其降價(jià)行動(dòng)絕非公關(guān)炒作。萬(wàn)科降價(jià)促銷，是在按照對(duì)未來市場(chǎng)、房?jī)r(jià)走勢(shì)的判斷，有策略、有計(jì)劃、有目的地執(zhí)行企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略，遠(yuǎn)不只是“為了緩解資金壓力”來得那么簡(jiǎn)單，也不只是為了賣房來得那么簡(jiǎn)單。萬(wàn)科對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情勢(shì)了如指掌，利用自身企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的影響力，從房?jī)r(jià)這個(gè)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上最敏感的元素入手，加速行業(yè)“洗牌”，以獲取更多的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和更大的市場(chǎng)份額。這個(gè)動(dòng)機(jī)、目的已經(jīng)很明確、很直接，并正在化為實(shí)際行動(dòng)，而不只是一些輿論分析的那樣只是“想法”或“可能”。其勝人一籌之處就在于，這樣做既不違法，也不違背道德準(zhǔn)則。市場(chǎng)上的同行除了跟隨或效仿，都難以抗拒。
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