愛華網(wǎng)? ? ? 因報(bào)道“房企欠繳3.8萬億巨額土地增值稅”事件被行業(yè)狠批“愚蠢無知”的央視，在時(shí)隔一個(gè)多月之后開始反擊，而第一擊直指房地產(chǎn)一哥萬科。
上月，央視《每周質(zhì)量調(diào)查報(bào)告》報(bào)道稱，多家知名房地產(chǎn)公司欠繳土地增值稅，且數(shù)目驚人。報(bào)道稱，2005年至2012年8年間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。報(bào)道出來后遭遇房地產(chǎn)行業(yè)集體否認(rèn)，地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)(微博)更是狠批央視“愚蠢無知”，并組織行業(yè)協(xié)會(huì)聲討央視。
近日，央視《東方時(shí)空》報(bào)道稱，吉林萬科城項(xiàng)目、廣州萬科金域藍(lán)灣等多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到清繳土地增值稅的條件，但企業(yè)并未主動(dòng)申報(bào)，而當(dāng)?shù)囟悇?wù)主管部門并未要求企業(yè)清繳。央視稱，僅萬科一家企業(yè)，應(yīng)交而未交的土地增值稅超過40億元人民幣。
萬科對此也做了回應(yīng)，萬科公告稱，報(bào)道中涉及的四個(gè)項(xiàng)目均不屬于“應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算”的情況。具體為：廣州金域華庭項(xiàng)目，目前銷售比例僅為49%，遠(yuǎn)未達(dá)到土地增值稅清算條件。吉林萬科城項(xiàng)目，根據(jù)經(jīng)審計(jì)的實(shí)際成本及收入測算，目前項(xiàng)目毛利率僅為16%，預(yù)計(jì)清算后實(shí)際應(yīng)繳納的土地增值稅少于預(yù)繳金額，屬于應(yīng)退稅項(xiàng)目。廣州金域藍(lán)灣項(xiàng)目、柏悅灣項(xiàng)目，均未全部完成銷售，最近交付時(shí)間均為2013年12月。雖然均未達(dá)到應(yīng)清算條件，但項(xiàng)目公司已經(jīng)在整理相關(guān)材料，為清算工作做準(zhǔn)備。
公告中還聲明，截至2012年12月31日，萬科計(jì)提土地增值稅清算準(zhǔn)備金人民幣44.35億元，此為公司按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求，對未來可能產(chǎn)生的土地增值稅進(jìn)行的計(jì)提，公司不存在應(yīng)繳未繳的土地增值稅。
為此，我提出幾點(diǎn)看法：
一，央視在頂著“愚昧無知”的傻帽下，膽敢在一個(gè)月后奮起反擊，作為國家級(jí)的電視臺(tái)，不會(huì)真的愚昧無知到一點(diǎn)兒也不懂稅法的常識(shí)，而且，記者作為真實(shí)的化身和良知的代 表，還作為無冕之王，和律師，和專家，甚至和一直未出聲的稅務(wù)部門等，并非毫無溝通和聯(lián)系，一個(gè)針對中國地產(chǎn)大哥大陣營的新聞稿，不是一個(gè)記者說了算的，還有審稿的央視業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)，敢來曝光，就不怕！有本事，你們?nèi)ジ嫜胍曃勖锶ィ?br>
二，這是一個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控的重磅信號(hào)，中國在樓市調(diào)控上，用中央的話說，一是市場化，二是稅制化，三是行政化暫時(shí)不退出歷史舞臺(tái)（等待房價(jià)漲幅、投資熱情趨緩再說）。正如日前召開的“第三屆首都金融財(cái)稅法論壇”上，國家發(fā)改委法規(guī)司行政復(fù)議處韋大樂處長介紹，全面落實(shí)十八屆三中全會(huì)提出的財(cái)稅體制改革方針，涉及一系列財(cái)稅立法和修法任務(wù)。2014年將新立《房產(chǎn)稅法》。當(dāng)然，房地產(chǎn)的稅制是多元的，不僅是房產(chǎn)稅，還有增值稅等等一攬子了！以前是野蠻的行政的“斗地主”，現(xiàn)在是文明的市場的“交稅來”?。?！
三，央視的輪番曝光，稅務(wù)部門不會(huì)一直沉默下去，也會(huì)在不久的將來或就在2014年的新起點(diǎn)，來個(gè)“交稅來”！萬科的王石，對于李嘉誠的物業(yè)撤資，說這是一個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)，我要說，央視對于中國著名房企大佬們的欠稅門之大曝光，也是一個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)，房企們也要當(dāng)心！
稅老虎來了！
欠稅也許鉆了稅法的空子，但是，該是國家金庫里的財(cái)富，請你吐出來！??！國家要有用。
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