在江浙，銀泰以百貨業(yè)著名;而在北京，銀泰地產(chǎn)享有盛譽。隨著北京中央商務(wù)區(qū)的崛起，人們越來越多地能從媒體上看到長安街邊，那一組以古典窗欞為設(shè)計構(gòu)思的北京最高建筑，那就是銀泰中心。

　　“中國房地產(chǎn)經(jīng)過前年和去年快速上漲后，階段性小幅調(diào)整是正常和必然的，杭州樓市相對平穩(wěn)，但也有微調(diào)的需要?！鄙驀娙绱伺袛噙@一他既陌生又熟悉的市場，“隨著市場的優(yōu)勝劣汰，杭州樓市從供應(yīng)到需求都將趨向理智，價格也將從小幅調(diào)整到穩(wěn)定上升?！?/p>

　　中國銀泰旗下有百貨、能源、地產(chǎn)三大支柱產(chǎn)業(yè)。關(guān)于這三者之間的關(guān)系，沈國軍有一個很有名的比喻：“百貨業(yè)是一鍋需要慢慢煎熬的湯，凈利潤不大，但是現(xiàn)金流大，可以滋潤其他行業(yè);能源是馬上可以吃的肉，利潤豐厚;商業(yè)地產(chǎn)是會增值的銀鍋具，能成為傳家寶。”這中間的相互周濟，使銀泰也少了很多其他房企的資金鏈問題。

　　“目前銀泰正在開發(fā)建設(shè)的地產(chǎn)項目也很多，但相當多項目的開發(fā)和銷售已基本完成，待開發(fā)項目地價也都已經(jīng)支付。比如杭州銀泰?海威國際二期已經(jīng)開盤，銷售業(yè)績不錯，寧波東錢湖的別墅項目已經(jīng)付清地價，正在進行規(guī)劃設(shè)計。因此銀泰置地不存在資金問題。”沈國軍說。

　　在采訪中，沈國軍強調(diào)杭州樓市這些年繁榮的背后，是有眾多“住在杭州”的居住夢想在支撐著。在銀泰地產(chǎn)的預(yù)期里，杭州樓市將出現(xiàn)分化，地段好、有景觀資源、配套完善的資源稀缺型物業(yè)將受到消費者追捧。這也許道出了銀泰在杭州收購位于錢塘江畔的銀泰?海威國際項目的原因。

　　這一兼具住宅與酒店商業(yè)的綜合項目，被外界視為銀泰地產(chǎn)正式進駐杭州——浙江房地產(chǎn)競爭最為激烈的地區(qū)的一步?！半m然目前市場的調(diào)整對發(fā)展商有壓力，但我們看到的是機會。所以我們也正在積極尋找合適的開發(fā)項目，在發(fā)展?jié)摿姷某鞘羞M行布局?！?/p>

　　【代表樓盤】

　　北京銀泰中心、杭州銀泰海威國際等。也許銷售業(yè)績最能說明銀泰對于杭州市場的信心以及從中的收獲：銀泰海威國際公寓自9月6日開盤近10天已經(jīng)銷售約1/3。項目建筑主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，正在進行外立面裝修，工程進展良好。

　　表情

　　《浙商》：所在城市的總體房價走勢是：升、降還是穩(wěn)?

　　沈國軍：將從小幅調(diào)整到穩(wěn)定上升。

　　《浙商》：今年公司有沒有下調(diào)銷售目標?

　　沈國軍：沒有。

　　《浙商》：當?shù)卣袥]有出臺政策救市?

　　沈國軍：沒有。

　　《浙商》：明后年，公司有無調(diào)整整體發(fā)展戰(zhàn)略?

　　沈國軍：我們正積極尋找合適的開發(fā)項目，在發(fā)展?jié)摿姷某鞘胁季?。目前市場的調(diào)整對發(fā)展商有壓力，但我們看到的是機會。銀泰在品牌的建設(shè)與維護上還需繼續(xù)努力。

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