愛華網(wǎng)? ? ? 單獨二胎政策的放開，將在短期內(nèi)拉動母嬰及育兒相關(guān)的消費，包括奶粉業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、嬰幼兒用品業(yè)等多個行業(yè)將迎來巨大的商機。
近日，陜西省人大常委會已就調(diào)整完善生育政策做出決議，同意啟動實施一方是獨生子女的夫婦可生育兩個孩子的政策。據(jù)相關(guān)部門的測算，單獨家庭生育兩孩的政策涉及到陜西省十一萬四千對夫婦。
隨著單獨二胎政策的放開，將進一步強化第四次嬰兒潮，這對于很多家庭而言，無疑是未來生活的一個重大變化。
此外，業(yè)內(nèi)人士分析，新的嬰兒潮還將在短期內(nèi)拉動母嬰及育兒相關(guān)的消費，包括奶粉業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、嬰幼兒用品業(yè)等多個行業(yè)將迎來巨大的商機，二胎新政策將為這些產(chǎn)業(yè)打造一片新藍(lán)海。
嬰幼兒奶粉市場擴容
就在2013年11月15日，國家提出提出啟動實施一方是獨生子女的夫婦可生育兩個孩子的政策之后三天，11月18日， 三元股份、新疆天宏、西部牧業(yè)等乳業(yè)股齊齊漲停，貝因美、伊利股份、光明乳業(yè)同樣出現(xiàn)上漲。
正是單獨 二胎政策的落定，給乳制品行業(yè)注入了新的“正能量”。業(yè)界預(yù)測，自2015年起的5年之內(nèi)，我國奶粉行業(yè)市場容量每年將增加約10％—20％，即每年國內(nèi)嬰幼兒奶粉市場擴容量約為38.5億—77億元，具有渠道下沉優(yōu)勢的國產(chǎn)奶粉品牌有望獲得更多的市場蛋糕。
“目前嬰幼兒奶粉的銷售量在700億左右，未來三至五年，隨著嬰兒潮的來臨，會增加至1000多億元，市場前景還是十分誘人的。”西安市乳業(yè)協(xié)會秘書長王偉民在接受記者采訪時表示，“單獨二胎放開對于國內(nèi)奶粉企業(yè)的利好作用更為明顯。因為大城市因經(jīng)濟壓力、父母不在身邊等因素，生育意愿低于中小城市，因此中小城市奶粉消費增量更大。而相較外資奶粉在一、二線城市的高占有率，國產(chǎn)奶粉銷售大部分集中在三、四線城市，這將顯著增加國產(chǎn)奶粉的市場份額?！?br>
奶粉市場的擴容前景還吸引不少此前折戟奶粉行業(yè)的“老力量”再次涌入。食品業(yè)巨頭康師傅此前在嬰幼兒奶粉及輔食領(lǐng)域一直表現(xiàn)不佳，近日卻宣布與日本朝日集團旗下奶粉企業(yè)和光堂達(dá)成戰(zhàn)略合作，將在上海成立合資嬰幼兒奶粉進口銷售公司?？祹煾党钟泻腺Y公司45%的股份，和光堂占55%，合資公司預(yù)計2014年初開始經(jīng)營。
同時，農(nóng)牧企業(yè)新希望也于近日重拾嬰幼兒奶粉業(yè)務(wù)。近日，新希望內(nèi)部人士證實，正醞釀在新西蘭新萊特投資生產(chǎn)全進口嬰幼兒配方奶粉，并將于今年1月上市。
和光堂與康師傅、新萊特與新希望的合作模式異曲同工。新政策出臺后，一些國外奶粉巨頭嗅到了巨大商機，再加上消費者依然更信任外資品牌，雖然外資品牌進入國內(nèi)面臨渠道劣勢，但外資企業(yè)仍通過各種與國內(nèi)企業(yè)合作的方式解決了這一難題，紛紛加快在中國的升級步伐。
近日，世界最大乳業(yè)集團法國蘭特黎斯集團也和惠州市百吉瑞乳制食品有限公司聯(lián)合宣布即將在中國上市一款嬰幼兒配方奶粉。目前蘭特黎斯已經(jīng)在中國上市了Lactel (蘭特)進口液態(tài)奶、喜麗雅嬰幼兒配方奶粉。
“國內(nèi)外奶粉企業(yè)的競爭肯定會越來越激烈，都希望能為自己爭取更多的市場份額?！蓖鮽ッ裾f道，“而去年國家不斷出臺有利于國產(chǎn)奶粉行業(yè)發(fā)展的政策，未來五年國內(nèi)前十大品牌企業(yè)的市場集中度將提升至80%，行業(yè)競爭格局得到優(yōu)化，將利好龍頭企業(yè)。”
母嬰用品“摩拳擦掌”
王先生一直在做服裝生意，去年自己也添了寶寶，在置辦孩子所需用品的時候，他又發(fā)現(xiàn)了另一個商機，“孩子一出生，整個家庭的重心就改變了，一切都圍繞著孩子轉(zhuǎn)，什么都想給孩子買好的?！蓖跸壬f，“去年年底，我就準(zhǔn)備多開一家孕婦和嬰兒的服裝店，不過一直沒下定決心。現(xiàn)在二胎政策放寬，我覺得這肯定是未來消費的重點。”
單獨二胎政策的實施，將給母嬰消費市場帶來一片新商機。母嬰市場涉及種類繁多，如嬰兒沐浴露、潤膚露、澡盆、推車、搖籃、玩具、童裝等，孕婦也有了一系列的專用產(chǎn)品，預(yù)防妊娠紋的保健品等。
而新生兒比例增加后，中國孕嬰童市場需求至少增加1萬億元,2015年可達(dá)到兩萬億元規(guī)模，中國的孕嬰童市場正進入黃金發(fā)展期。
以嬰童玩具類產(chǎn)品為例，中國2012年傳統(tǒng)玩具消費額約為485億元，根據(jù)中信證券的研究測算，未來3年單獨二胎政策將帶來玩具市場增量約為3.1億元、3.5億元、3.8億元，年平均增幅約為0.6%。預(yù)計玩具適齡人群中嬰幼兒比例將提升，嬰童玩具市場或更加受益。
此外，由于童裝穿著周期短、款式花樣多、需求量大等特點，目前童裝行業(yè)年自然增速可達(dá)10%—20%，“政策落地后，行業(yè)的整體增速也會拉升至30%?！蹦壳埃騼和莩奁肥袌鲞_(dá)到百億美元，并以每年10%的速度增長，預(yù)計到2015年，中國童裝市場規(guī)?？梢赃_(dá)到1400億元。
從行業(yè)上看，我國母嬰產(chǎn)業(yè)尚未形成有影響力的產(chǎn)業(yè)集群。在全國范圍內(nèi)專業(yè)性生產(chǎn)孕嬰用品的廠家，真正較有規(guī)模的不足 30家，且大多數(shù)集中在沿海地區(qū)，市場上銷售的孕嬰用品以香港，臺灣的品牌為主，價格都比較高，真正意義上的大陸品牌很少。有規(guī)模、上檔次，形成開發(fā)、生產(chǎn)、銷售一條龍的企業(yè)更少。
就產(chǎn)品而言，目前，國內(nèi)市場上的孕嬰用品處于“兩頭大，中間細(xì)”的狀態(tài)，要么太高檔，一般家庭消費不起；要么太低檔，產(chǎn)品在質(zhì)量、衛(wèi)生、保健等方面都不盡如人意。因此，行業(yè)亟需發(fā)展壯大，以迎接即將到來的機遇浪潮。
在《中國婦女報·母嬰周刊》主編王潔看來，目前孕嬰童行業(yè)內(nèi)的中國企業(yè)未來應(yīng)該朝以下幾個方向努力：靠品質(zhì)說話；多了解國際大品牌的核心內(nèi)容，學(xué)其長處，為我所用，并形成自己的創(chuàng)新機制；改變銷售模式，做好渠道下沉，進而蠶食市場；學(xué)會投消費者所好，想辦法了解本土消費者的消費習(xí)慣，并做好近期、中期、長期規(guī)劃，不急不躁地經(jīng)營好品牌。
而隨著父母對于下一代的期待和愛護而對產(chǎn)品的要求越來越高，中國三、四線城市的購買力也將提升，中高檔的母嬰用品將有非常大的增長空間。
房產(chǎn)市場需求變革
單獨二胎政策出臺后，部分家庭也開始為“二胎”居住打算，他們在買房、換房的過程中會更傾向于大戶型，而開發(fā)商也看到了這種剛需變化，推出了一些針對一家四口的戶型，
業(yè)內(nèi)人士坦言，單獨二胎新政發(fā)布不久，從目前需求來看，還沒有馬上大范圍表現(xiàn)出來。不過，從市場面上看，多房型產(chǎn)品在近期已浮出水面。如今，90平方米小戶型中，三房一衛(wèi)是標(biāo)配，更有開發(fā)商將90平方米設(shè)計成三房兩衛(wèi)、甚至是四房，把小戶型設(shè)計到了極致。
以陜西為例，二胎新政策對房地產(chǎn)業(yè)的影響，已開始顯效。
家住三橋的吳曉龍兒子已經(jīng)一歲多了，夫妻雙方一直有生二胎的打算，目前居住的90多平方米的二居室在添一個孩子肯定不夠用，“現(xiàn)在孩子還小，經(jīng)濟實力還不夠，但第二個孩子肯定是要的，現(xiàn)在就要開始做準(zhǔn)備，等時機成熟了就把這個二房換成小三房?！眳菚札埍硎?。
嗅到單獨二胎政策放開后的商機，西安很多樓盤都計劃或者已經(jīng)推出多房戶型。如雅居樂鉑瑯峯推出了94平米+24.45平方米贈送的多元功能四房兩廳兩衛(wèi)，第四間房可做百變空間，作為嬰兒房、書房或儲物房等；天朗大興郡推出了131平方米的大四房，適合一家四口共同生活，并在每間臥室都配備了陽臺。
天朗大興郡置業(yè)顧問胡小龍對記者表示：“單獨二胎政策的放開，將會增加一些家庭的換房需求，小四房可以說是為剛需變化后量身定做的。未來四房的市場比例肯定會相應(yīng)增加，開發(fā)商們也會在戶型這一塊花心思，下工夫。”
“嚴(yán)格意義上來說，陜西省單獨二胎政策放開后，對目前的房地產(chǎn)市場的戶型變化和供給不會帶來很大的變化?！敝毩⒎康禺a(chǎn)評論人李連源則在接受記者采訪時說道，“因為西安現(xiàn)在銷量最好的90平方米左右的戶型，針對一般收入家庭群體，已經(jīng)能夠滿足一到兩個孩子的需求，而140—200多平方米的戶型，還是以高端收入群體為主，沒有占據(jù)剛需的主流?！?br>
“據(jù)我的調(diào)查，陜西省真正會要兩個孩子的家庭比例并不高，只有這個比例超過50%的前提下，大小四房這種基本功能性住房需求才會大大提升，大戶型剛需才會凸顯，這個時候，開發(fā)商應(yīng)該側(cè)重一家四口的戶型設(shè)計，增加相應(yīng)的使用面積?！崩钸B源表示。
的確，當(dāng)二胎政策效應(yīng)真正顯現(xiàn)后，新生的家庭結(jié)構(gòu)對居住需求將發(fā)生改變，什么樣的戶型適合多子女家庭？怎樣讓多人口家庭住得舒適？這些都將成為開發(fā)商思考的新課題。
“跟幾年前的設(shè)計理念比，現(xiàn)在兒童房設(shè)置上已經(jīng)有變化了。”在協(xié)安房產(chǎn)營銷總監(jiān)胡軍輝看來，兒童房在空間布局上已經(jīng)有了理念上根本的變化。“原來兒童房有附屬性，布局安排中，習(xí)慣性把兒童房設(shè)置在北面，或者是書房兼兒童房?，F(xiàn)在，購房者更希望把兒童房放在南面，沐浴充足陽光。另外，現(xiàn)在對兒童房設(shè)計還加入了安全因素。比如，兒童房不連通陽臺、露臺，飄窗?！?br>
采訪中，不少開發(fā)商也都有相同的觀念：“單獨二胎政策放開后，子女成為家庭人數(shù)較多的成員，兒童房的設(shè)置更為核心了，所以樓盤的戶型還需要不斷地優(yōu)化。”
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