盡管日前長江實業(yè)對賣地傳言予以否認，但多位業(yè)內(nèi)人士認為“這是李嘉誠一貫的操作手法”。

　　意在花木？

　　實際上，李嘉誠的資本游戲時時在上演。從去年開始，“長和系”就加快了上海的拋盤步伐。

　　去年5月，李嘉誠旗下的和記港陸稱，以44.38億元出售其位于上海長樂路的世紀商貿(mào)廣場寫字樓物業(yè)。一個月后,和記黃埔位于古北的高檔公寓御翠豪庭降價銷售，價格跌幅最高達24%。今年年初，和黃再次以“改租為售”的方式拋售黃金城道商鋪回籠資金超過10億元。與此同時，“長和系”持有并收租長達10余年的別墅物業(yè)御翠園一期“四季雅苑”也被傳出計劃出售，預計回籠資金最多超過40億元。另外，長江實業(yè)真如副中心項目整體項目進展暫停。據(jù)悉，有關部門也希望長和系拿出部分土地進行出讓。

　　而這一次，李嘉誠將目標鎖定了尚未開發(fā)的陸家嘴X3-2寫字樓地塊。“李嘉誠拋售最重要的原因不是缺錢，”匿名信稱，“主要是為了今年有一定現(xiàn)金流拿取浦東花木一塊非常龐大的黃金寶地?！?/p>

　　首富效應

　　作為華人首富，李嘉誠的一舉一動對行業(yè)乃至整個經(jīng)濟都有著不容忽視的標桿效應，此次長時間大規(guī)模拋盤也造成了市場的跟風。新年伊始，外資掀起了一股拋售物業(yè)套現(xiàn)離場的小高潮。目前澳大利亞最大投行麥格理集團以及李嘉誠旗下的在滬多個房地產(chǎn)項目正在低價尋求買家。

　　然而，目前多數(shù)的被拋盤都處于有價無市狀態(tài)。

　　“外資在撤離，內(nèi)資則受困于流動性，根本無錢接盤。”上海華燕市場研究中心分析師稱，“但伴隨著危機出現(xiàn)的往往是機遇，對于一些手握充足現(xiàn)金的優(yōu)勢企業(yè)而言，則正是進行行業(yè)整合的好時機?！?/p>
  

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