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影響美容院選址的因素好些，其中城市商業(yè)條件因素，店鋪位置條件及店鋪本身因素等是主要因素。 1、城市商業(yè)條件因素 美容業(yè)的發(fā)展，與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切聯(lián)系，人均收入程度，商品供應(yīng)能力，交通運(yùn)輸條件，技術(shù)設(shè)施狀況及人們的消費(fèi)習(xí)慣，消費(fèi)觀念都對(duì)美容院的經(jīng)營(yíng)有直接影響。這里所指的城市條件包含: (1)、城市類(lèi)型 店鋪所在的城市是否屬于工業(yè)城市，商業(yè)城市，中心城市，旅游城市，歷史文化名城以及新興城市以及中等規(guī)模城市以及小城市。 (2)、配套設(shè)施 水、電、等營(yíng)業(yè)一定具備的基本條件，在這些因素中城市的公共設(shè)施完備，也會(huì)影響對(duì)消費(fèi)者的吸引力。 (3)、交通條件 這里的交通條件是指整個(gè)城市的區(qū)域內(nèi)的總體交通條件。 (4)、城市的規(guī)劃情況 指城市新區(qū)的擴(kuò)建規(guī)劃，街道開(kāi)發(fā)計(jì)劃，道路拓寬計(jì)劃，高速或高架公路建設(shè)計(jì)劃，區(qū)域開(kāi)發(fā)規(guī)劃等，這些都會(huì)影響到美容院未來(lái)的商業(yè)環(huán)境。而且區(qū)域規(guī)劃往往會(huì)涉及到建筑的拆遷和重建，美容院也會(huì)失去原有的位置，甚至面臨拆遷。例有的美容院選址時(shí)未對(duì)城市及區(qū)域規(guī)劃情況做必要的啦解，結(jié)果開(kāi)張不久由于美容院前面道路拓寬，原來(lái)的停車(chē)場(chǎng)被迫取消，停車(chē)場(chǎng)地的消失使好些駕車(chē)前來(lái)的老顧客消失啦。 (5)、地區(qū)經(jīng)濟(jì) 地區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)情況，及不同類(lèi)型的各地區(qū)商業(yè)發(fā)展方向，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的模式等。 (6)、目標(biāo)客戶(hù)因素 包含人口，收入，家庭組成，閑暇時(shí)間的分配，美容的頻率，消費(fèi)習(xí)慣，消費(fèi)程度，偏好等。 (7)、流動(dòng)人口 這一因素主要影響過(guò)往行人的多少，游客的種類(lèi)等。 (8)、勞動(dòng)力的情況 這個(gè)因素包含對(duì)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力的來(lái)源，技術(shù)程度，年齡和個(gè)人可用性的考慮 2、店鋪的位置條件 (1)、街道類(lèi)型 是主干道還是分支道，人行道與街道是否有區(qū)分，道路寬度，過(guò)往車(chē)輛的類(lèi)型及停車(chē)設(shè)施等。 (2)、客流量和車(chē)流量 是指美容院前面通過(guò)的客流量及車(chē)流量的大概植，其中分析客流量，還應(yīng)留意按年齡和性別區(qū)分客流量與車(chē)流量的高峰植與低谷植。 （3）、地價(jià) 雖然一個(gè)店址可能擁有好些令人滿(mǎn)意的特征，但該區(qū)域的地價(jià)是一個(gè)不可忽視的首要因素。 （4）、區(qū)域設(shè)施的影響 分析經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的其他設(shè)施會(huì)對(duì)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生首要影響，這些設(shè)施包含學(xué)校，電影院，歌舞廳，商業(yè)購(gòu)物中心，寫(xiě)字樓，體育設(shè)施，交通設(shè)施，和旅游設(shè)施等。 （5）、競(jìng)爭(zhēng) 對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的評(píng)估能夠分成兩個(gè)不同的部分來(lái)考慮，提供同種類(lèi)型服務(wù)的美容院，可能會(huì)導(dǎo)致直接的競(jìng)爭(zhēng)，屬于消極因素；但另一地方競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)的存在對(duì)整個(gè)商業(yè)圈的繁榮也會(huì)起到促進(jìn)作用這那就人們所指的“商圈共榮”。 3、店鋪的本身?xiàng)l件 （1）、店鋪的租金及交易成本 （2）、店鋪的停車(chē)條件 （3）、店鋪的安全性及衛(wèi)生條件 是指美容院的安全性，防火，衛(wèi)生消毒及垃圾廢物處理?xiàng)l件 （4）、美容院的可見(jiàn)度 是指美容院明顯水平，要考慮是否客人從任何角度看，都能獲得對(duì)的感知，美容院可見(jiàn)度是由從各地駕車(chē)或徒步行走來(lái)進(jìn)行評(píng)估的。 （5）、美容院的外觀及規(guī)模 美容院位置的地面形狀以長(zhǎng)方形及方型為好，土地利用率更高。在對(duì)地點(diǎn)的規(guī)模及外觀進(jìn)行評(píng)估時(shí)也要考慮未來(lái)的消費(fèi)可能。
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