愛華網(wǎng)??????確認(rèn)便利——是指讓消費(fèi)者能便利地找到目標(biāo)商場。即使是已被消費(fèi)者熟悉的商場，由于其周邊社區(qū)、道路和其它相鄰建筑物的發(fā)展變化，也會不可避免地讓人一時(shí)“難找”甚至“找不到”。特別對于自駕車網(wǎng)絡(luò)超女的消費(fèi)者而言，在行駛中尋找想去的目標(biāo)商場會更困難，商家為此需要增強(qiáng)商場建筑物的可視性。而且，加強(qiáng)確認(rèn)的便利性還會增加消費(fèi)者即興購物的可能性。主要措施為：?
???????遠(yuǎn)距離確認(rèn)：500米外，高位店標(biāo)，指路牌.? ???????中距離確認(rèn)：200米外，建筑臨主路，建筑臨街長度至少60米以上，外墻大型店標(biāo)，無遮擋（樹、其它大型標(biāo)牌等），周邊開闊。? ???????近距離確認(rèn)：50米外，商場入口標(biāo)牌，電梯入口標(biāo)牌。? ???????趨近便利——是指讓消費(fèi)者能便利地靠近到商場門前。不同交通方式有不同的趨近便利性需求：? ???????對于自駕車、出租車、自行車：需有對應(yīng)于來向不同車輛的道路出入口、允許車輛倒頭的路口、無路障、無綠化隔離帶；? ???????對于公交車：需有若干條公交線路的車站點(diǎn)距離商場不超過200米，其每日的運(yùn)營時(shí)間不少于商場的營業(yè)時(shí)間；? 對于步行者：需有跨越公路的人行天橋或過街人行道。? ???????進(jìn)出便利——是指讓消費(fèi)者能便利地進(jìn)出商場。對于建筑面積超過1萬平方米的大型超市，考慮的主要因素包括：? 多組并聯(lián)的外門構(gòu)成的商場主入口，總寬度不宜小于12~16米，其中有1~2組自動門；? ???????門口外的臺階盡可能少且不宜超過4級，防滑，有手推車通行坡道及殘疾人無障礙通道；? ???????門口外有較大的雨棚，門口處有充足的照明；? ???????超市不設(shè)在首層且對首層無使用權(quán)時(shí)，應(yīng)有直接通向超市的自動步道且步道的入口盡量靠近首層商場主入口；? 機(jī)動車停車位宜達(dá)到200個(gè)以上（倉儲式商場宜達(dá)到300個(gè)以上）。室外停車場應(yīng)靠近商場主入口，購物小推車可到達(dá)每個(gè)車位；室內(nèi)停車場應(yīng)設(shè)在超市商場的同層或鄰層（不宜隔層設(shè)置），并應(yīng)設(shè)置自超市直通室內(nèi)停車場的自動步道；有出租車上下乘客的場地及出租車排隊(duì)候客的場地（不宜少于5個(gè)車位）；有自行車存車場地?？蓪奢啓C(jī)動車停車位與自行車存車場地相鄰。? ???????購物便利——是指讓消費(fèi)者能便利地在商場內(nèi)辨認(rèn)、選擇、拿取、攜帶所需商品以及結(jié)算付款。為此，需要將服裝店選址技術(shù)與商品經(jīng)營技術(shù)高度統(tǒng)一和匹配。前者通過選擇或設(shè)定相關(guān)網(wǎng)絡(luò)超女的建筑條件滿足商場硬件方面的需求，后者通過提供經(jīng)營服務(wù)滿足商場軟件方面的需求。通常，根據(jù)顧客的便利性需求和商品經(jīng)營技術(shù)的需求，大型超市商場對建筑條件的相關(guān)要求為：? ???????適宜的商品展放空間，滿足特定商品數(shù)量對展放空間的要求。對大型綜合超市，通常需要約1萬平方米建筑面積，其中60~65%為賣場經(jīng)營面積。建筑層高通常宜大于4.80米。建筑柱距利于商場平面布局，通常柱距9~12米為宜；? 適宜的通道，便于推購物車的顧客通行。涉及其寬度、地面飾層、建筑柱距等因素。通常主通道寬4~6米，次通道寬2~4米。通道地面平坦，飾面材質(zhì)防滑、耐磨、抗碾壓；? ???????適宜的樓層，首層為佳，盡可能避免跨層，必須跨層時(shí)，超市總層數(shù)不宜超過2層?？鐚訒r(shí)應(yīng)設(shè)雙向自動步道，其出入口前需有4~6米距離的緩沖區(qū)；? ???????適宜的收銀區(qū)域和適量的收銀臺。約1萬平方米建筑面積的大型綜合超市，收銀機(jī)不宜少于25臺，通常為30~40臺，個(gè)別商家會超過50臺。收銀臺前應(yīng)留有足夠的停滯區(qū)，通常需留出3~6米長度的排隊(duì)區(qū)域；? ???????充足的照明，通常照度大于800勒克斯，生鮮區(qū)應(yīng)有適當(dāng)?shù)妮o助照明；? ???????舒適的空調(diào)，通常夏季室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度26攝氏度，冬季室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度17攝氏度；? ???????小推車及其存放區(qū)；? ???????服務(wù)臺及存包處；? ???????配套經(jīng)營的小商鋪區(qū)，通常為10~40個(gè)不同品類的小商鋪。? ???????另外，除了滿足消費(fèi)者的五種便利需求，服裝店選址中還需要注意滿足商家自身在經(jīng)營管理中對服裝店址的便利性要求。例如貨運(yùn)通道、專用卸貨區(qū)、貨梯、庫房、辦公房位置等等，這些是消費(fèi)者便利需求之外的商家內(nèi)部的便利性需求。? ???????綜上所述可知：5A法則，即“便利法則”是大型零售商業(yè)服裝店選址的基本準(zhǔn)則?？梢哉f，商家服裝店選址就是在選便利，商家競爭也將會更多的是對服裝店址便利性的競爭。? ???????對于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商而言，當(dāng)你掌握了以上所述的5A法則后，還有必要擔(dān)心自己開發(fā)建設(shè)的商業(yè)建筑不符合商家網(wǎng)絡(luò)超女的需求嗎？我相信，如此開發(fā)出的商業(yè)建筑，一定會成為品牌商家追捧的“香餑餑”。依照5A法則要求的便利性原理，同樣可以開發(fā)建設(shè)出符合經(jīng)營者需求的賓館、酒店、影劇院、展覽館、餐廳、歌舞廳、健身房、美容廳、及至干洗店、便利店、銀行、郵局等各類終端消費(fèi)的商業(yè)和服務(wù)業(yè)經(jīng)營場所。? ???????對于各類業(yè)態(tài)的商家而言，當(dāng)你熟練運(yùn)用了5A法則后，面對千差萬別的商業(yè)設(shè)施還會無從下手嗎？還會擔(dān)心自己選的服裝店址能否滿足經(jīng)營需求嗎？我同樣相信，你必將成為行動最快、效率最高的服裝店選址高手。?
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