這個(gè)“三不女人”用細(xì)節(jié)和柔韌造就了一家不一樣的百億地產(chǎn)巨頭。

　　”風(fēng)云突變”這句老話，龍湖地產(chǎn)集團(tuán)董事長吳亞軍2008年一定體會深刻。2008年10月，重慶市常務(wù)副市長黃奇帆公開宣稱的“龍湖如果上市成功，中國內(nèi)地首富的位置可能再次易主”言猶在耳，5月份順利通過港交所聆訊的龍湖不得不宣布IPO計(jì)劃暫緩;11月，龍湖在北京的“花盛香醍”項(xiàng)目因降價(jià)引發(fā)業(yè)主維權(quán)風(fēng)波;12月，龍湖高調(diào)宣稱要“過冬”，其資金緊張的傳言一時(shí)喧囂直上。

　　盡管如此，龍湖發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2008年公司三大主營業(yè)務(wù)板塊——地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營共實(shí)現(xiàn)銷售額118億元，較2007年同比增長近20%，其中地產(chǎn)業(yè)務(wù)以115億元的年銷售業(yè)績再次躋身地產(chǎn)業(yè)“百億俱樂部”。雖然龍湖2007年就成為西部地區(qū)首家銷售收入破百億的房地產(chǎn)企業(yè)，但放在2008年房地產(chǎn)市場直線墜落的大背景下，龍湖這第二次過百億顯得含金量更高。

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　　吳亞軍依然延續(xù)著她的謹(jǐn)慎作風(fēng)，至今在龍湖網(wǎng)站上都找不到對她只字片言的介紹。在重慶地產(chǎn)圈里，她早被稱為“三不人物”——“不簽名、不上鏡、不接受采訪”。2003年被胡潤列入《2003房地產(chǎn)影響力人物五十強(qiáng)》而首次進(jìn)入全國公眾視野，吳亞軍不但年齡和出生地存疑，連名字也被寫成“吳亞君”。人們根據(jù)這個(gè)名字認(rèn)為龍湖的老板是一名男性。

　　這種謹(jǐn)慎也被運(yùn)用到了龍湖的發(fā)展策略上。龍湖的前身重慶中建科置業(yè)有限公司1995年成立，此后10年一直“靜心”在大本營深耕細(xì)作，抵制過很多機(jī)會和誘惑。但十年里，龍湖在重慶涉足了城郊花園小區(qū)、花園洋房、城市中心公寓、頂級別墅、高層低密度小區(qū)和ShoppingMall等所有業(yè)態(tài)。

　　2004年10月，龍湖宣布與名列世界500強(qiáng)的香港置地合作投資40億元，開發(fā)“大竹林”時(shí)尚生活社區(qū)。合作儀式上，吳亞軍10多年來首次公開接受采訪稱，龍湖的理想是做百年老店，通過與置地的合作，可以學(xué)到一個(gè)屹立100多年的國際化房企精微的東西。而且有了置地這樣的伙伴，更容易得到國際社會的信任，這將使龍湖進(jìn)入國際舞臺的時(shí)間表提前幾年。

　　2005年，媒體將龍湖與雄起、解放碑、摩幫、長安等并列成為重慶十大名片之一。有報(bào)道稱，當(dāng)年有數(shù)家房地產(chǎn)老板公開號召學(xué)習(xí)龍湖地產(chǎn)，外來大鱷重慶奧園甚至在報(bào)紙上大張旗鼓地打出廣告：“向龍湖學(xué)習(xí)”。但直到2006年，龍湖才開始全國擴(kuò)張，除重慶之外，目前項(xiàng)目分布于北京、成都、上海和西安。在2007年胡潤百富榜中，吳亞軍名列第81名，在2007胡潤房地產(chǎn)富豪榜排名第28位，個(gè)人財(cái)富估計(jì)約80億元人民幣。

　　吳亞軍帶領(lǐng)龍湖快速聚集財(cái)富的原因，業(yè)內(nèi)有頗多猜測。一些人士認(rèn)為，其早年的記者生涯對龍湖經(jīng)營地產(chǎn)開辟了關(guān)鍵之路。大約在1990年，吳亞軍在《中國市容報(bào)》從事采編工作，該報(bào)主管單位為建設(shè)部城建司，主辦單位則是重慶市建委。而在龍湖發(fā)展過程中，重慶市政府對這家本土企業(yè)提供了強(qiáng)大的支持。

　　除此之外，業(yè)界公認(rèn)“細(xì)節(jié)成就龍湖”。

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