“最”人物：張玉良(綠地集團(tuán)董事長(zhǎng))，最流星人物

　　“最”理由：地王寶座尚未坐穩(wěn) 黃光裕“橫刀奪位”

　　有靠說(shuō)話出名的，也有靠實(shí)力出名。而土儲(chǔ)也能為開發(fā)商帶來(lái)不少名氣，楊國(guó)強(qiáng)、許家印就因?yàn)檫@個(gè)成了明星。

　　不過，既然有明星，那也少不了流星了。早已成名的綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良今年就“流星”了一回。

　　眼見今年形勢(shì)不好，但今年前4月，綠地集團(tuán)還是瘋狂圈地，新增地塊可建建筑面積已近1000萬(wàn)平米，新進(jìn)入天津、呼和浩特、哈爾濱等5個(gè)城市，包括已進(jìn)入城市再獲得的土地，今年土地新增10幅，土地總面積4672畝。

　　此后的舉動(dòng)則安靜了許多，下半年近7億元拿下上海青浦區(qū)和奉賢區(qū)的三幅地塊，土地總面積約28.42萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約58.4萬(wàn)平方米。

　　早在去年歲末便有人預(yù)見樓市下行，有企業(yè)開始選擇調(diào)整。而綠地前四個(gè)月的速度實(shí)在令人深思，拿下這么多地塊，有這么多錢支持嗎?但今年4月29日綠地集團(tuán)綠地方面則如此表示：“既然敢拿地，就不會(huì)怕沒錢”。雖然下半年綠地方面再無(wú)此類聲音，但觀其下半年行動(dòng)，綠地還是感覺到了樓市的緊張。

　　11月底12月初，中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心公布了一份《2008年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》。報(bào)告顯示，綠地集團(tuán)以4000萬(wàn)平方米的儲(chǔ)地規(guī)模，成為新地王，奪走碧桂園“昔日桂冠”。

　　不過，張玉良尚未坐穩(wěn)“地王”寶座。才不到一個(gè)星期，便有媒體報(bào)道，黃光裕背后便藏著土地王國(guó)。

　　中關(guān)村增發(fā)公告顯示，鵬潤(rùn)控股旗下?lián)碛斜姸嗤恋匾患?jí)開發(fā)和土地整理項(xiàng)目，主要位于北京，總占地面積超過1億平米，可建設(shè)用地面積超過4943萬(wàn)平米，包括沙河、宋莊、崔各莊、張家灣及金尊大廈地塊。僅北京一地，鵬潤(rùn)地產(chǎn)即已超過碧桂園曾創(chuàng)下的最高紀(jì)錄。

　　而媒體也尚未來(lái)得及解讀綠地，僅4000萬(wàn)平米土儲(chǔ)的張玉良就被黃光?！疤摺毕铝恕暗赝酢睂氉?/p>

　　但要是綠地已上市的話，相信其土儲(chǔ)也會(huì)被評(píng)為“垃圾股”，比碧桂園還“垃圾”。

　　有一位從事10幾年房地產(chǎn)開發(fā)的老板向地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)透露，目前大家看到的房地產(chǎn)企業(yè)還僅僅是浮在水面上的30%而已?！皾撍钡哪遣糠只蛟S土儲(chǔ)有更強(qiáng)大的。

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