愛華網(wǎng)在資本市場長袖善舞的上海富豪許榮茂再度出手，其麾下上市上市公司世茂國際（0649.HK）昨日停牌并表示涉及宣布計(jì)劃中的私有化方案。負(fù)責(zé)該公司公共關(guān)系的奧美公關(guān)周耀漢表示，由于事關(guān)重大，一兩日內(nèi)可能無法發(fā)布正式公告。 在2006胡潤房地產(chǎn)富豪排行榜中，許榮茂以160億元的房地產(chǎn)資產(chǎn)排名第一。凱基證券分析師蔡鐵康認(rèn)為，許榮茂此舉還是意在世茂房地產(chǎn)。事實(shí)上，許榮茂對(duì)世茂房地產(chǎn)的偏愛早在該股上市之初便嶄露無疑。早在2005年2月24日，當(dāng)時(shí)的世茂中國（后更名為世茂國際）宣布，公司主席許榮茂已將世茂集團(tuán)在內(nèi)地的11個(gè)主要項(xiàng)目打包，欲以“世茂房地產(chǎn)”的名義赴港上市，世茂中國則將改名為世茂國際，專注于發(fā)展國際項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)市場對(duì)世茂國際的決定充滿疑惑，因?yàn)樵摴編缀跞坷麧檨碜詢?nèi)地房地產(chǎn)項(xiàng)目，如果失去內(nèi)地地產(chǎn)項(xiàng)目的支撐，世茂國際的未來經(jīng)營很難預(yù)料。當(dāng)時(shí)更有人認(rèn)為，世茂國際改變主業(yè)，是為即將準(zhǔn)備上市的世茂房地產(chǎn)讓路。 而同為旗下上市公司，與世茂國際及A股上市的世茂股份不同的是，世茂房地產(chǎn)集聚了世茂集團(tuán)大部分優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，擁有11塊未完工地產(chǎn)項(xiàng)目，包括上海標(biāo)志豪宅世茂濱江花園，原萬象集團(tuán)留下的世茂國際廣場，還有世茂余山、世茂北外灘、世茂奧林花園、世茂南京、世茂福州、世茂哈爾濱、世茂昆山、世茂常熟、世茂武漢。 蔡鐵康表示，由于目前世茂國際與世茂房地產(chǎn)在業(yè)務(wù)拓展方面各有分工，如果成功私有化后者，那就意味著世茂房地產(chǎn)的發(fā)展前景更為開闊而不再局限于內(nèi)地房地產(chǎn)市場。 同時(shí)，也不能排除該公司日后將世茂國際資產(chǎn)注入世茂房地產(chǎn)當(dāng)中，令后者成為世茂集團(tuán)海外資本市場的上市旗艦。世茂國際目前以發(fā)展境外項(xiàng)目為主,例如俄羅斯圣彼得堡市波羅的海明珠項(xiàng)目等。 從世茂國際的角度看，股價(jià)長期徘徊在1港元下方，無所作為，尤其是在世茂房地產(chǎn)上市后，市場的注意力也逐漸轉(zhuǎn)移至以內(nèi)地業(yè)務(wù)為主的世茂房地產(chǎn)身上。從可能性來說，目前世茂國際小股東的市值僅1.5億港元，較具操作性。
世茂國際日前發(fā)布年報(bào)稱，去年業(yè)績虧損1.94億港元。世茂國際稱，2006年虧損額中包括了土地增值稅撥備的1.03億港元，加上俄羅斯“禁商令”帶來的負(fù)面影響,因此使得全年虧損較2005年有所上升。2001年，世茂集團(tuán)以6000萬港元的現(xiàn)金收購了在香港主板上市的東建科訊，成為公司最大股東，占69％～74％股權(quán)，并將其更名為世茂中國。
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