愛(ài)華網(wǎng)“救市新政”醞釀喚醒冰封的樓市，“丁跑跑”不識(shí)相 本期大策劃針對(duì)近期的話題人物許榮茂先生和“添亂”公司浙江中港房地產(chǎn)公司。許先生身為大牌開(kāi)發(fā)商站出來(lái)穩(wěn)定一下開(kāi)發(fā)商集團(tuán)的信心無(wú)可厚非，沒(méi)有功勞也有苦勞；亂世出狗熊，中港公司老總丁慶平成為“丁跑跑”，同行們應(yīng)該給他點(diǎn)信心，鼓勵(lì)鼓勵(lì)。 許榮茂：勇敢做自己 【背景】 “房地產(chǎn)的春天將很快到來(lái)”，世茂集團(tuán)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)老大許榮茂15日在香港接受媒體采訪時(shí)如是表態(tài)。在這之前，他還在拼命地回購(gòu)世茂的股票呢。然而很快，他的這一希望便被市場(chǎng)無(wú)情地打破了，10月16日，香港恒生指數(shù)開(kāi)盤就驚現(xiàn)“跳水式”跌幅。隨著“首次購(gòu)房契稅下調(diào)至1%，首付降為20%”等“救市新政”的駕臨，好戲才剛剛上演。 【策略】 策劃目的：1、穩(wěn)定開(kāi)發(fā)商團(tuán)隊(duì)的軍心，輸人不輸陣；2、用個(gè)人影響力為新政的推出預(yù)熱市場(chǎng)；3、在同行中塑造起“真的勇士”的形象。 策劃步驟： 1、10月初，世茂大量回購(gòu)股票，總得先保證有飯吃，餓不死，才有力氣叫吧； 2、第一次“叫春”，往死氣沉沉的市場(chǎng)“喵”一聲，音量一般即可，自然會(huì)有大量回聲； 3、接下去要做的就是始終不吭聲，“閉自己的嘴，讓別人去叫吧”。 時(shí)間：新政出來(lái)之前叫一下，新政之后視情況再補(bǔ)叫一聲。 預(yù)計(jì)費(fèi)用：無(wú)。 配合協(xié)助：媒體海量報(bào)道，開(kāi)發(fā)商繼續(xù)喊苦，新政出來(lái)后要表現(xiàn)出新政沒(méi)啥用的心情——千萬(wàn)別讓購(gòu)房人誤會(huì)新政是救開(kāi)發(fā)商而不是救市。 預(yù)期效果：媒體的批評(píng)和諷刺會(huì)接踵而來(lái)，“窩囊”的開(kāi)發(fā)商雖然不敢大聲附和，但是私底下對(duì)許榮茂先生的敬仰之情油然而生。瞬間籠絡(luò)許多人心，成為“敢于直面慘淡的市場(chǎng)”的真正勇士。 《地產(chǎn)SHOW》審核：許榮茂的“叫春”行為引來(lái)口誅筆伐是不可避免的，但是他就是這么“勇敢做自己”。正所謂“敢叫就會(huì)紅”，“想叫就叫，要叫得漂亮”，許榮茂的一小步，是開(kāi)發(fā)商團(tuán)隊(duì)的一大步。新政頒布后，任大炮說(shuō)它是隔靴搔癢，不知道許先生怎么看？期待許先生的“第二春”。 丁慶平：你快回來(lái) 【背景】 10月15日，浙江省內(nèi)多家媒體曝光了中港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的負(fù)責(zé)人丁慶平和厲鷗夫婦欠下銀行2億元后卷款逃跑的消息，之前他們?cè)?jīng)“一房多賣”迅速回籠資金。這家曾經(jīng)在浙江金華名噪一時(shí)的“重合同，守信用”企業(yè)就這么欺騙了所有購(gòu)房人。 【策略】 問(wèn)題剖析：樓市猶如“一灘死水”，開(kāi)發(fā)商痛不欲生，資金鏈危如累卵，三十六計(jì)走為上策。新政“狂轟濫炸”，開(kāi)發(fā)商信心大增，業(yè)內(nèi)爭(zhēng)議不斷。 策劃目的：為了丁慶平和家人的健康富裕，暫且遠(yuǎn)離樓市。樓市回暖之后，一個(gè)回馬槍。 策劃亮點(diǎn)：“別了樓市，揮一揮衣袖，帶走一些盤纏”?！白R(shí)時(shí)務(wù)者為慶平”，該回家時(shí)就回家，風(fēng)風(fēng)火火闖樓市。 “轉(zhuǎn)身”步驟： 1、“一房多賣”，大肆圈錢； 2、以國(guó)慶為名，組織公司所有員工去三亞玩，找個(gè)類似“老媽生孩子”這樣經(jīng)典的借口，不同機(jī)前往，到加拿大過(guò)冬； 3、樓市回暖，丁慶平可先到韓國(guó)整容，或者請(qǐng)《畫(huà)皮》給自己弄張“皮”，秘密潛入中國(guó)樓市。 時(shí)間：新政見(jiàn)效之時(shí)就是回歸之日。 預(yù)計(jì)費(fèi)用：-2億元。銀行是2億元，“一房多賣”的所得只能算是零頭。 《地產(chǎn)SHOW》建議：“丁跑跑”已經(jīng)邁出了第一步，奉勸其他混不下去的開(kāi)發(fā)商可以考慮步其后塵，畢竟“生命誠(chéng)可貴”嘛。另外，許榮茂先生已經(jīng)“叫春”了，救市新政也下來(lái)了，“丁跑跑”要是覺(jué)得加拿大太冷，建議重返“中國(guó)髏死”。?
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