愛華網(wǎng)博鰲·21世紀房地產(chǎn)論壇第九屆年會于6月14日舉行，中國地產(chǎn)界、金融界、學術(shù)界及傳媒機構(gòu)的首腦人物會聚博鰲，共同面對嚴峻的房地產(chǎn)金融環(huán)境，找尋地產(chǎn)企業(yè)生存和發(fā)展的空間。鳳凰網(wǎng)財經(jīng)獨家新媒體支持。 梁上燕：正好將今天的六個字倒過來，首先是歷練，帶來的是創(chuàng)新，之后才是我們要掌握的基本常識，為什么這么說？我們也許三十年走過了別人的三百年，我們經(jīng)歷了高中低，城市的發(fā)展大概有60年的高速發(fā)展的過程，過去不意味著著我們要走過別人的彎路，我們歷練的歷程就會讓我們走的時候堅定我們的信心。2001年我們堅信好的房屋自己會說話，要打造“勞斯萊斯”，從廣州到北京，如果在北京拿不到狀元就走路回家，在上海我們說要拿出上海世博會的名片，有了這樣的信念，就要圍繞這些做很多的努力，從產(chǎn)品、全方位到整個的體系都要進行的，這就是大偉跟我經(jīng)常交流的問題，這個信念有了，才會有更多的創(chuàng)新。創(chuàng)新不是只有星河灣才創(chuàng)新的，每一個高中低的產(chǎn)品每一天都經(jīng)歷的，例如星河灣剛出來一個月，5000套人才公寓，大家認為做的檔次低了，我就問為什么這么低。因為在倫敦泰晤士河旁邊50平方米可以賣到50萬元，看到日本和香港的金融中心，20萬元/平方米而且都是50平方米的小戶型，我們的思維就會覺得是50平方米經(jīng)濟適用房方。如果上海變成了金融中心，需要全世界的人才來，臨時的居住和短期的投資都需要小戶型可以改變的，星河灣在山西30億元拿土地的時候，而不是在北京和上海，而且認為山西不適合居住，太陽很強烈結(jié)果我曬了7天，山西的煤礦在收縮，已經(jīng)占省GDP很低的份額了，因為占有權(quán)中國地上文化70%，不一定要挖兵馬俑。? 無論是小面積，如何抓住金融中心新的改變，重新的定位，如何抓住城市化的機遇，每個城市和每個項目都有這樣的地脈和文脈，也有文化的不同，無論是中高低，在創(chuàng)新上一定要舍得，就會有結(jié)果的，我們先從過去的歷練總結(jié)，之后才要堅定做什么，從今天開始到未來的10年就是我們基本的常識。?
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