愛華網? 商鋪投資吸引人們的是其誘人的投資回報。商鋪投資選購要考慮的內容很多，有經濟環(huán)境、有商鋪的房地產因素、商業(yè)因素，還有供求關系以及投資市場的資金狀況等，下面就獻上商鋪投資12個小技巧，以供參考。
????? 1.選擇適當的行業(yè)類別
????? 位于交通運輸站的店鋪，應以經營日常用品以及價格低且較便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。位于學校附近的商鋪，應以文具、飲食、日常用品為主。
????? 2.有“傍大款”意識
????? 即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應招攬顧客?！?/p>
????? 3.選取自發(fā)形成某類市場的地段
????? 在現實生活中，管理部門并沒有對某一條街、某一個市場經營什么做出規(guī)定，但在長期的經營中，某條街會自發(fā)形成為銷售某類商品的“集中市場”?！?/p>
????? 4.選擇獨立門面
????? 有的店面沒有獨立門面，店面前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營銷智慧的空間，這會給促銷帶來很大的麻煩?！?/p>
????? 5.了解商鋪周邊民眾購買力
????? 購買力是依附人而存在的，購買力的數量、質量決定了其所在商圈內的商鋪的基本價值。當然，在那些消費能力強的購買力所在區(qū)域，商鋪的價值高，獲得的成本也相應較高。
????? 6.看人流量
????? 商鋪收益最終決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵站)?！?/p>
????? 7.選擇路邊店
????? 商鋪位于一條道路一側，擁有道路，來回兩個方向的客流，價值低于路角店，是商鋪中最常見的臨街狀態(tài)?！?/p>
????? 8.選擇好的建筑結構
????? 建筑結構的形式多種多樣，理想的商業(yè)建筑結構為框架結構或大跨度無柱類結構形式(如體育場館)，其優(yōu)點是：展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場和商品。
????? 9.周邊交通便利
????? 理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應具備接納各種來客(購買力)的交通設施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場。
????? 10.看商鋪的前景商業(yè)環(huán)境
????? 考慮投資商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機成熟之時，就可以將商鋪高出買進價幾倍價錢售出。
