澳門(mén)****業(yè)興旺以及「自由行」效應(yīng)，帶旺澳門(mén)零售業(yè)市場(chǎng)，亦吸引了香港零售企業(yè)陸續(xù)登陸澳門(mén)，令澳門(mén)旺區(qū)商舖租金一路飆升，2005年第4季，尺租一度高達(dá)245元。高租金，加上隨後而來(lái)的通脹及人工上漲，商舖經(jīng)營(yíng)成本不斷上升，越來(lái)越多的本地中小商舖陸續(xù)停業(yè)。旺區(qū)商舖重新洗牌，許多港資連鎖企業(yè)及名牌零售店乘機(jī)取而代之，目前港企占有率從兩年前的50%大增至80%。

　　「金沙的開(kāi)業(yè)，是回歸後澳門(mén)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)?！姑缆?lián)（澳門(mén)）行政總裁張一輝接受本報(bào)訪問(wèn)時(shí)指出，****業(yè)帶動(dòng)周邊娛樂(lè)、零售、酒店等行業(yè)發(fā)展。賭場(chǎng)區(qū)周?chē)?，如北京街一帶的商舖幾乎是24小時(shí)營(yíng)業(yè)，來(lái)自各地的賭客，****之余，可以在就近的酒店、桑拿、夜總會(huì)消費(fèi)，從而帶旺周邊金舖、當(dāng)舖、餐飲等零售業(yè)的生意。

　　板樟堂區(qū)舖租飆3倍

　　澳門(mén)賭業(yè)及「自由行」帶來(lái)的興旺市場(chǎng)，吸引了第一批香港零售商，紛紛搶灘澳門(mén)市場(chǎng)，商舖租金顯出上揚(yáng)趨勢(shì)。美聯(lián)（澳門(mén)）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2005年前三季，板樟堂區(qū)商舖每月尺租從87元上漲至133元。05年整年，澳門(mén)新馬路、板樟堂等商業(yè)旺區(qū)商舖尺租，從87元一路飆升至245元，增幅接近3倍之多。

　　兩三年前，澳門(mén)板樟堂街全幢商場(chǎng)，連兩層地庫(kù)、一層地舖加一層閣樓，每層面積3000尺，叫價(jià)不過(guò)1800萬(wàn)元，而現(xiàn)今僅僅地面和閣樓，已賣(mài)7500萬(wàn)元。車(chē)位也非常吃緊，一個(gè)車(chē)位由幾年前3萬(wàn)元炒到8萬(wàn)元，再由8萬(wàn)元炒到28萬(wàn)元。

　　店員紛流失成本大增

　　而在2005年中至2006年中，澳門(mén)就業(yè)人口中有1.72萬(wàn)人曾經(jīng)轉(zhuǎn)工，其中，27.2%投身文娛****及其它服務(wù)業(yè)，轉(zhuǎn)工後平均收入跳升18%。

　　「正因?yàn)槿绱?，金沙開(kāi)幕以來(lái)，澳門(mén)本地勞工被賭場(chǎng)較高的人工及待遇吸引，商舖柜員紛紛流失?！箯堃惠x認(rèn)為，目前澳門(mén)政府未對(duì)外勞輸入作出寬松的政策，因而未能緩解澳門(mén)就業(yè)人口短缺問(wèn)題。商舖作為中小企業(yè)，根本無(wú)法支付越來(lái)越高的人工，商家請(qǐng)不到本地人，又不能請(qǐng)人工較低的外勞做事，只得關(guān)門(mén)大吉?！古c此同時(shí)，澳門(mén)也在經(jīng)受著日益嚴(yán)重的通脹壓力，近期的通脹率已升至創(chuàng)出歷史新高的5.44%。使澳門(mén)居民在衣、食、住、行等方面均感受到壓力。部分中小商舖每月要為「燈油火蠟」所支出的資金，成為店舖成本中相當(dāng)?shù)囊徊糠珠_(kāi)消。據(jù)了解，新馬路兩旁400尺左右的店舖，每月需要花費(fèi)2萬(wàn)元在水電等資費(fèi)上。

　　通脹創(chuàng)新高老店難捱

　　位於新馬路的「大來(lái)珠寶金行」，至今已有38年的歷史。雖然自由行為澳門(mén)帶來(lái)大量?jī)?nèi)地游客，但該行董事經(jīng)理張適然仍慨嘆現(xiàn)在生意不好做?！肝覀冇袉T工26人，平均人工5,000元，水電電話(huà)費(fèi)每月2萬(wàn)元，效益基本持平。好在商舖產(chǎn)權(quán)自有，如果付租金，每月至少要20萬(wàn)元。

愛(ài)華網(wǎng)本文地址 » http://www.klfzs.com/a/9101032201/111682.html