愛華網(wǎng)???據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)資料顯示，中國目前的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，已建成和在建中的超過10萬平方米的購物中心已超過300個(gè)。而現(xiàn)代百貨店會(huì)當(dāng)之無愧地成為大型購物中心中的核心業(yè)態(tài)與旗艦店. ????零售輪轉(zhuǎn)（Wheel&Retailing）的理論假說認(rèn)為，零售業(yè)的業(yè)態(tài)變革有一個(gè)周期性的像車輪一樣的發(fā)展規(guī)律。中國零售業(yè)近十多年的軌跡向人們昭示，零售業(yè)態(tài)的發(fā)展轉(zhuǎn)輪如今又落到了百貨店上，標(biāo)志著中國百貨業(yè)進(jìn)入新的黃金起點(diǎn)。 ????以經(jīng)濟(jì)的晴雨表中國股票市場對零售行業(yè)的反應(yīng)來看，2006年香港股市中內(nèi)地在香港上市的超市業(yè)態(tài)的公司股票開始下跌，而在內(nèi)地股市中唯一的一家連鎖超市公司華聯(lián)超市（600825.SH）因業(yè)績嚴(yán)重下滑已被新華傳媒“借殼上市”所取代，而百貨業(yè)態(tài)的公司股票卻持續(xù)上升，進(jìn)入2007年滬深A(yù)股市場上的百貨公司股票已進(jìn)入漲幅較大的行業(yè)板塊之列。 ????中國百貨業(yè)此輪的新發(fā)展具有與以往完全不同的含義：首先，進(jìn)入零售輪轉(zhuǎn)新起點(diǎn)的百貨店不是以往的傳統(tǒng)百貨店，而是現(xiàn)代百貨店。中國傳統(tǒng)的百貨店在帶有折扣百貨店性質(zhì)的大型綜合超市高速發(fā)展起來的時(shí)候已經(jīng)迅速地消亡了下去。其次，中國現(xiàn)代百貨店進(jìn)入新的發(fā)展起點(diǎn)是由于新的消費(fèi)浪潮的興起，而這一輪的消費(fèi)浪潮則具有黃金的內(nèi)涵。如大眾消費(fèi)向個(gè)性化和品牌化消費(fèi)方面進(jìn)行轉(zhuǎn)移和提升，新生代的消費(fèi)者起到主導(dǎo)作用等。 ????由于中國零售市場較早地進(jìn)入了國際化競爭，因此現(xiàn)代百貨店新起點(diǎn)的發(fā)展顯現(xiàn)出以下一些標(biāo)志： ????一是外資加快了發(fā)展步伐。由于歐美國家進(jìn)入中國的零售業(yè)態(tài)以大型綜合超市為主，又由于亞洲最有實(shí)力的日本百貨公司遲遲沒有進(jìn)入中國，現(xiàn)今內(nèi)地零售市場上的外資百貨店都來自于中國臺(tái)灣、香港和東南亞，如太平洋百貨、新世界百貨、百盛百貨等。2007年這些百貨公司都制定了宏偉的發(fā)展計(jì)劃，搶占中國零售市場的百貨店發(fā)展份額。有跡象表明，一些來自于臺(tái)灣、香港的零售公司準(zhǔn)備出售他們在內(nèi)地的大型綜合超市，把更多的發(fā)展力傾注在現(xiàn)代百貨店的發(fā)展上。 ????二、在中國的許多大城市的核心商圈中出現(xiàn)了許多現(xiàn)代百貨店為主力店的城市商業(yè)中心（特指地處城市中心，規(guī)模在5萬～10萬平方米之間的大型商業(yè)設(shè)施）。也就是說，新一輪的現(xiàn)代百貨店的發(fā)展是伴隨著中國城市化進(jìn)程加快的發(fā)展，如在滬深A(yù)股市場上市的50多家以百貨店為主力業(yè)態(tài)的商業(yè)公司幾乎都在所在城市的核心商圈中占有核心的地理位置。 ????三是百貨店真正成為了購物中心（ShoppingMall）中的核心業(yè)態(tài)與旗艦店。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)資料顯示，中國目前的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，已建成和在建中的超過10萬平方米的購物中心已超過300個(gè)。而現(xiàn)代百貨店會(huì)當(dāng)之無愧地成為大型購物中心中的核心業(yè)態(tài)與旗艦店。 ????四是大型綜合超市百貨化發(fā)展趨勢明顯。中國零售輪轉(zhuǎn)發(fā)展的實(shí)踐預(yù)示著下一輪輪到百貨店發(fā)展的趨向可以確定，這種趨向也使得目前中國零售業(yè)的第一主力大型綜合超市也要實(shí)現(xiàn)百貨化的業(yè)態(tài)變形。 ????附表：超市與百貨呈現(xiàn)此緩彼長態(tài)勢
????資料來源：本報(bào)整理 ????2005年據(jù)國家商務(wù)部公布的零售業(yè)30強(qiáng)名單中 ????超市為主（包括標(biāo)準(zhǔn)超市、大型綜合超市和倉儲(chǔ)超市）的企業(yè)?有14家 ????占企業(yè)總數(shù)?高達(dá)47％ ????銷售額占30家企業(yè)的?45.2％ ????超市為主的企業(yè)與2004年相比 ????銷售額增長速度?下降了13.4％ ????銷售額占30家企業(yè)的總數(shù)?下降了7.7％ ????門店增長?下降了4.1％ ????百貨店與2004年相比 ????銷售額?增長了25.7％增幅較上年提高了11個(gè)百分點(diǎn) ????占30家企業(yè)總銷售額的比重?從2004年的14.9％上升到15.6％ ????店鋪數(shù)?增長了13.4％ ????平均單店銷售額?33207.2萬元實(shí)現(xiàn)9.2％的增幅 ????上海主要百貨和超市銷售業(yè)績對比 ????資料來源：本報(bào)整理 ????2006年10月1日至10月7日與2005年同期相比 ????百貨店銷售額?增長了13.89％ ????大型綜合超市銷售額?下降了2.68％ ????2007年元旦與2006年同期相比 ????上海百貨商店的銷售額?增長了15.6％ ????大型綜合超市的銷售額?下降了19.5％ ????截至2006年年底 ????上海市大型綜合超市店鋪增長率?16.5％，創(chuàng)下10年來的最低 ????百貨商店的店鋪增長率?13.9％，創(chuàng)下10年來的新高
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