愛華網(wǎng)??在全國宏觀經(jīng)濟調(diào)控、SHOPPINGMALL建設(shè)敲響警鐘的大背景下，北京SHOPPINGMALL的建設(shè)將去向何方？? ????據(jù)悉，由銀監(jiān)會、商務(wù)部、發(fā)改委、建設(shè)部四部門組織的調(diào)查團已經(jīng)深入全國調(diào)查SHOPPING的建設(shè)情況，近日將有通知發(fā)出。當(dāng)四部門調(diào)查全國SHOPPINGMALL之時，北京的MALL建設(shè)也成為市場關(guān)注的焦點。北京建設(shè)? 四大MALL的可行性已經(jīng)在業(yè)內(nèi)論證了數(shù)年，北京MALL、金源MALL、春天MALL等MALL的大名已為業(yè)內(nèi)人所熟知，但多數(shù)MALL的建設(shè)情況卻不盡如人意。對此，業(yè)內(nèi)專家提出謹(jǐn)慎建設(shè)SHOPPINGMALL。?????? ????1999年，北京商委在十五規(guī)劃中提出：要在四環(huán)沿線建設(shè)四個大型SHOPPINGMALL。時間過去5年了，北京MALL、春天MALL、金源MALL……這些MALL的名字也已經(jīng)為業(yè)內(nèi)周知，但是如今北京MALL建設(shè)究竟如何呢？? ????規(guī)劃中的四大MALL? ????據(jù)北京商委的有關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，在北京建四個MALL是根據(jù)北京市“十五”期間商業(yè)發(fā)展規(guī)劃確定的。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，老百姓生活水平的提高，特別是轎車開始進入家庭，人們的生活方式、購物行為將會發(fā)生變化?；谶@些變化和發(fā)展的趨勢，在北京商業(yè)的業(yè)態(tài)形式上可能出現(xiàn)或者需要幾個大型購物中心。因此在規(guī)劃中提出在北京的東南、西北、西南、東北城鄉(xiāng)結(jié)合部建四個大型購物中心，每個體量在20萬－30萬平方米。? ????按國外的經(jīng)驗，MALL主要建設(shè)在城市邊緣交通樞紐地區(qū)或者主要的交通干線。這樣，一方面，MALL的建設(shè)可以促進市區(qū)人口合理疏散，吸引城里的居民到郊外去，或者是有些城里的人住在郊外。另一方面，MALL這樣的商業(yè)業(yè)態(tài)是商業(yè)發(fā)展的一種必然趨勢，由于北京的私人汽車發(fā)展迅速，Mall為人們提供了周末時休閑、購物、娛樂為一體的場所，這種消費行為可能帶來的變化是把過去經(jīng)常性、日常購買行為，變成一次性購買。? ????據(jù)了解，目前金源MALL作為西北的MALL已經(jīng)確定下來，今年10月份開業(yè)；北部的中關(guān)村國際商城已經(jīng)開始招商；東部的MALL定為位于孫河的春天MALL；東南的MALL則是位于亦莊的北京MALL。?
????金源MALL正式亮相? ????近日，位于遠(yuǎn)大路附近的世紀(jì)金源MALL亮出了嶄新的外里面。這個總建筑面積87萬平方米、商業(yè)面積68萬平方米的龐然大物，其一期商業(yè)面積達到55萬平方米，是世界最大的商業(yè)單體建筑。? ????相繼與居然之家、燕莎集團、北京亞運村汽車交易中心、北京紅人俱樂部等大客戶簽訂租約后，來自開發(fā)商內(nèi)部的消息稱，該項目招商大部分已完成，內(nèi)部裝修工作正如火如荼地進行著，各主力店及專賣店、主題餐廳、娛樂城9月份全部入駐，10月1日開門納客的計劃估計能順利實現(xiàn)。一期即將開業(yè)的有18萬平方米的金源新燕莎MALL、5.6萬平方米的居然之家、1.9萬平方米的易初蓮花、汽車展賣中心、7個電影院、桑拿及各種大型餐飲設(shè)施等。? ????據(jù)介紹，金源MALL的輻射商圈是300公里，由于高速公路的快速發(fā)展，包括天津、石家莊、大連等地的居民都將被列入潛在顧客。據(jù)金源新燕莎MALL運營公司的預(yù)測，開業(yè)以后，這里每天的客流量將達到6萬至14萬人，其中還包括兩萬輛以上的汽車。? ????北京MALL胎死腹中? ????2001年11月29日，北京MALL作為北京第一座MALL在亦莊北京經(jīng)濟開發(fā)區(qū)隆重奠基，如今兩年多過去了，卻悄無聲息。記者近日獲得最新消息，大地集團已經(jīng)撤出北京MALL開發(fā)。? ????2003年年底，北京MALL的開發(fā)商北京大地集團表示，其計劃的18億元投資已壓縮到14億元，預(yù)定2003年國慶節(jié)投入運營的計劃也推遲到了兩年后。? ????據(jù)大地集團董事長許明透露，北京MALL受阻主要是因為外方的設(shè)計不符合國內(nèi)的消防要求。但據(jù)開發(fā)區(qū)管委會的說法，管委會是對大地集團的資金實力存在疑問。? ????春天MALL土地受阻? ????市場一直看好的春天MALL也遇到了土地阻礙。? ????據(jù)春天商業(yè)公司董事長兼總經(jīng)理尹鐵錚表示，由于土地出讓政策的調(diào)整，春天MALL所在地———溫榆河生態(tài)走廊的建設(shè)管理委員會計劃進行一級開發(fā)后對土地進行拍賣，這樣土地的成本會劇增。而投資方已經(jīng)表態(tài)，一旦進入拍賣程序，將停止投資計劃。? ????目前，春天MALL新的投資方是以長江實業(yè)為背景的中國商業(yè)發(fā)展建設(shè)公司（H.K）。此前，為了對春天MALL進行投資，美國進出口銀行、加州某保險公司等聯(lián)合組建了一家名為CZ的專項基金。但是，如果土地一旦拍賣，投資方將退出，春天MALL的“春天”將遙遙無期。
愛華網(wǎng)本文地址 » http://www.klfzs.com/a/9101032201/111205.html
