愛華網(wǎng)
??2007年和2008年注定是北京購物中心開業(yè)的井噴年。新光天地、美羅城、銀座Mall、嘉茂購物中心、金融街購物中心、西單大悅城等一個(gè)個(gè)購物中心紛紛將自己的觸角伸向北京城的金角銀邊。? 2008年5月底，位于朝陽公園西北湖岸的SOLANA藍(lán)色港灣國際商區(qū)也將驚艷亮相，并引領(lǐng)中國商業(yè)模式的新潮流?！癝OLANA帶來的是國際上最先進(jìn)的Lifestyle?Shopping?Center商業(yè)模式。這種模式與朝陽公園完美融合，將為新消費(fèi)時(shí)代的消費(fèi)者打造一個(gè)無所不包的消費(fèi)樂園?！币姷接浾撸琒OLANA藍(lán)色港灣執(zhí)行董事章宏開門見山地說出了SOLANA與其他購物中心的最大區(qū)別。 其實(shí)，SOLANA地塊的珍貴，是讓北京藍(lán)色港灣置業(yè)有限公司從規(guī)劃之時(shí)就瞄準(zhǔn)了國際最先進(jìn)商業(yè)模式的原因之一。2004年10月，北京藍(lán)色港灣置業(yè)有限公司以10.08億元的價(jià)格通過北京市土地儲(chǔ)備中心拿下了SOLANA所在的地塊。這樣的土地價(jià)格在當(dāng)時(shí)可算得上是“地王”了。 “這么珍貴的土地，我們?cè)谝?guī)劃時(shí)就希望能讓它發(fā)揮更大的價(jià)值，為朝陽公園、朝陽區(qū)乃至北京市的商業(yè)提升檔次。”在接下來的日子里，章宏和公司團(tuán)隊(duì)走訪了許多國內(nèi)外商業(yè)項(xiàng)目。其中，美國的SHOPPING?MALL對(duì)她們觸動(dòng)很大。 章宏指著墻上一組SHOPPING?MALL的照片說：“這是美國洛杉磯GROVE。最早的時(shí)候，它是一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。后來由于城里人都從超市購買新鮮的蔬菜，這個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)基本上沒有生存空間了。5年前，當(dāng)?shù)匾粋€(gè)開發(fā)商把這片土地重新加以改造，原先的老建筑還保存，但在周邊建了一條美食廣場(chǎng)步行街。記得有一次晚上9點(diǎn)，我們?nèi)ツ抢锍燥?。街上人聲鼎沸，熙熙攘攘；餐廳內(nèi)，排隊(duì)叫號(hào)的客人來了一撥又一撥。當(dāng)我們吃完飯晚上11點(diǎn)出來時(shí)，酒吧、餐館、書店、零售店、電影院還在營業(yè)。如果是美國的其他地方，商店在晚上9點(diǎn)就已經(jīng)打烊了。反過來看，無論是國貿(mào)商城、燕莎商城，還是賽特購物中心，這些北京高端商業(yè)卻還處于百貨業(yè)和傳統(tǒng)的SHOPPING?MALL階段。所以，我們想要打造一個(gè)北京獨(dú)一無二的國際先進(jìn)商業(yè)模式Lifestyle?Shopping?Center?！? 言下之意，SOLANA有別于傳統(tǒng)的SHOPPING?MALL，不是簡單的業(yè)態(tài)堆積，而是將景觀、業(yè)態(tài)、建筑、功能等各種因素科學(xué)地有機(jī)結(jié)合，促使消費(fèi)者自然的產(chǎn)生購買欲望，最大限度地延長消費(fèi)者的停留時(shí)間，為商家創(chuàng)造最大的商業(yè)價(jià)值。雖然位于寸土寸金的朝陽公園區(qū)域，但占地13萬平方米的SOLANA僅僅規(guī)劃了15萬平方米的建筑面積，由19棟2至3層地中海風(fēng)格建筑環(huán)繞而成，這種看似奢侈的規(guī)劃營造出了一個(gè)原汁原味的歐洲街區(qū)氛圍。 為進(jìn)一步確定Lifestyle?Shopping?Center是否適合SOLANA，北京藍(lán)色港灣置業(yè)有限公司聘請(qǐng)了全球商業(yè)顧問行業(yè)的領(lǐng)跑者加拿大托馬斯顧問公司。調(diào)查公司調(diào)研后認(rèn)為，朝陽公園區(qū)域高端物業(yè)聚集，但缺乏綜合性高端商業(yè)統(tǒng)領(lǐng)全線，鑒于周邊龐大的極具消費(fèi)力的人群和目前的商業(yè)空缺，SOLANA結(jié)合國際商業(yè)的發(fā)展模式，利于打造都市稀缺的高端綜合商業(yè)中心。章宏的信心又增加了幾分。 “SOLANA的目標(biāo)人群為中高收入的時(shí)尚人士、外籍人士和國內(nèi)外游客。業(yè)態(tài)規(guī)劃上，SOLANA集購物、餐飲、酒吧、電影院、溜冰、兒童樂園、KTV、SPA、酒店等等，能夠滿足各年齡段不同層次人們的不同需求?！闭潞晖嘎?，SOLANA藍(lán)色港灣內(nèi)分布著1000多個(gè)零售品牌、600多家商戶、30家餐廳、20家酒吧以及8廳影院、冠軍滑冰俱樂部、精品度假酒店、華聯(lián)BHG精品超市等豐富的業(yè)態(tài)。其中，Crobar、Todai、米蘭國際等幾十個(gè)品牌都是第一次進(jìn)入中國。 “SOLANA有著十幾個(gè)大小各異的室外廣場(chǎng)，包括下沉的中央廣場(chǎng)，臨近湖岸的鐘樓廣場(chǎng)以及面向朝陽公園路的西廣場(chǎng)等，加上朝陽公園稀缺的自然景觀，將為各種充滿藝術(shù)氣息的高品質(zhì)活動(dòng)提供很好的場(chǎng)地。開業(yè)后，SOLANA將每月舉辦一個(gè)主題文化活動(dòng)，讓這里成為北京的摩登交際場(chǎng)?！闭潞晖嘎?，SOLANA的商戶北京奧運(yùn)的贊助商——青島啤酒(600600行情,股吧)已經(jīng)定于2008年8月奧運(yùn)期間舉辦“青島啤酒節(jié)&；暢飲看奧運(yùn)”，屆時(shí)SOLANA將成為啤酒和狂歡的海洋。NIKE直營店也將在SOLANA推出歷時(shí)一個(gè)半月的系列活動(dòng)，屆時(shí)眾多國際體壇明星將在SOLANA掀起新的熱潮。更多精彩紛呈的商家活動(dòng)，將在SOLANA持續(xù)上演……
愛華網(wǎng)本文地址 » http://www.klfzs.com/a/9101032201/110931.html
