愛華網(wǎng)近年上海商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)持續(xù)升溫，促使越來越多開發(fā)商轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。然而，有數(shù)據(jù)表明，在商業(yè)地產(chǎn)市場供應量不斷增長的情況下，需求市場并沒有明顯的增長。于是一個新興行業(yè)———商業(yè)地產(chǎn)服務業(yè)悄然出現(xiàn)，以專業(yè)咨詢調(diào)查、中介和服務的形式促使商業(yè)地產(chǎn)市場理性發(fā)展。? 據(jù)統(tǒng)計，2004年上海大型商業(yè)設施開工規(guī)模288.5萬平方米，在建的1萬平方米以上大型商業(yè)設施達到66個，總規(guī)模為598萬平方米。預計到2008年還有558萬平方米大型商業(yè)地產(chǎn)項目推向市場。? 例如：東部五角場地區(qū)除了又一城外，萬達商業(yè)廣場在建之中；北部除了大華虎城外，農(nóng)工商大超市和凱旋生活廣場正在擴建；西部除了剛落成的西郊購物中心外，莘莊和七寶已開發(fā)仲盛廣場和七寶龍城；浦東在建的有陸家嘴上海國際金融中心、聯(lián)洋大拇指廣場等；中心城區(qū)的中山公園、靜安寺、曹家渡等區(qū)域更是在擴建一個個大商圈。? 市商業(yè)網(wǎng)點辦公室浦祖建認為，商圈和商業(yè)設施開發(fā)不同于住宅項目，具有投資大、成本回收時間長、經(jīng)營管理要求嚴、市場調(diào)查咨詢及綜合營銷難度高等許多難題，這需要有一個整體性專業(yè)服務體系和運作模式進行操作。其中包括商業(yè)展覽服務、專業(yè)市場咨詢調(diào)查、招商招租、專題研討、營銷代理和經(jīng)營管理等等內(nèi)容。?
作為商業(yè)地產(chǎn)服務業(yè)的重要組成部分，商業(yè)展覽公司已率先話躍在上海商業(yè)地產(chǎn)市場達4年之久，為商業(yè)地產(chǎn)市場的搭建了交流平臺，加快商業(yè)市場的運轉(zhuǎn)進程。該公司即將于6月21日在上海光大會展中心舉行第五屆商業(yè)房展，除了組織全國各地商業(yè)地產(chǎn)項目進行展示和交流外，另外還增加組織商業(yè)地產(chǎn)專題研討會議、舉辦地產(chǎn)項目的交流、開展招商招租活動和特許加盟業(yè)務推介以及商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢等等，內(nèi)容和方式越來越細化、越來越專業(yè)。?
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