愛(ài)華網(wǎng)????中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展困惑的探討、?最具實(shí)力商業(yè)項(xiàng)目特色的角逐、商業(yè)地產(chǎn)推動(dòng)力人物的尖峰聚會(huì)。 ????隨著中國(guó)國(guó)際化步伐的加速，以及中國(guó)GDP的持續(xù)高速增長(zhǎng)，中國(guó)開(kāi)始迅速地進(jìn)入一個(gè)消費(fèi)社會(huì)，內(nèi)需成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)越來(lái)越重要的牽引力量。商業(yè)地產(chǎn)也成為近年城市發(fā)展的新亮點(diǎn)，其投資價(jià)值被廣泛看好。商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中不可或缺的一部分，同時(shí)部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)的不順利，強(qiáng)烈地打擊了投資者的熱情，甚至有人把2006年評(píng)為商業(yè)地產(chǎn)的分水嶺，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。如何在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的今天，在市場(chǎng)周邊環(huán)境大有雷同的情況下，使項(xiàng)目具有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)與魅力呢？商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展之路又在哪里呢？具有“特色”、擁有升值潛力的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與經(jīng)驗(yàn)又是什么呢？這一切謎底在2006年8月29日，由中國(guó)銷(xiāo)售勢(shì)頭最強(qiáng)勁地產(chǎn)類(lèi)指標(biāo)性雜志《北京樓市》主辦的首屆中國(guó)特色商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇上一一揭開(kāi)。 ????會(huì)上，針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)六大焦點(diǎn)問(wèn)題，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家與商業(yè)地產(chǎn)推動(dòng)力人物展開(kāi)了巔峰對(duì)話。首屆中國(guó)特色商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇，是近期少有的一次高規(guī)格盛會(huì)。演講嘉賓匯集了朱中一（中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)）、荀培路（中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟理事長(zhǎng)、中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)）、王玨林（中國(guó)建設(shè)部政策研究中心副主任）、黃國(guó)雄?（人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易系主任）、趙曉（原國(guó)資委宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)、北京科技大學(xué)教授）、徐金麟（光大銀行總行信貸部、業(yè)務(wù)管理部總經(jīng)理）、易憲容?(中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究中心主任)、孟曉蘇（中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司總裁）、李文杰?（北京中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理）、史志勇（凱晨廣場(chǎng)副總經(jīng)理）、車(chē)迅?(《北京樓市》主編)等一批在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)深具影響的專(zhuān)家、學(xué)者、開(kāi)發(fā)商，對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展，以及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展困惑進(jìn)行了深入地探討。 ?????活動(dòng)首先由與會(huì)嘉賓進(jìn)行主題演講。開(kāi)場(chǎng)便對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展中的主要問(wèn)題進(jìn)行了分析，總括整場(chǎng)問(wèn)題的大背景。隨著中國(guó)開(kāi)始迅速地進(jìn)入消費(fèi)社會(huì)，內(nèi)需成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)越來(lái)越重要的牽引力量。與此相對(duì)應(yīng)，商業(yè)布局的完善、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的擴(kuò)張、商業(yè)環(huán)境的改善，成為吸引地產(chǎn)商進(jìn)入商用地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的原動(dòng)力。商業(yè)地產(chǎn)也成為近年來(lái)城市發(fā)展的新亮點(diǎn)，其投資價(jià)值被廣泛看好。中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟理事長(zhǎng)、中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)荀培路、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司總裁孟曉蘇認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)高速發(fā)展的同時(shí)也暴露出很多的問(wèn)題，部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)的不順利，曾強(qiáng)烈地打擊了投資者的熱情，2006年將成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的分水嶺。他們就中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題、中國(guó)未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展成功之路在哪里等問(wèn)題發(fā)表了自己的見(jiàn)解，為活動(dòng)帶來(lái)了精彩的開(kāi)場(chǎng)白。 ???隨后，就現(xiàn)在的熱點(diǎn)“限外”問(wèn)題，原國(guó)資委宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)、北京科技大學(xué)教授趙曉、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究中心主任易憲容發(fā)表了“限外”能否成為境外資金投資商業(yè)地產(chǎn)的契機(jī)的主題演講,獨(dú)特的見(jiàn)解令在場(chǎng)的房地產(chǎn)商受益匪淺。 ????對(duì)大家關(guān)心的未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，中國(guó)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林進(jìn)行了深度剖析，隨著主題的深入，與會(huì)的地產(chǎn)風(fēng)云人物開(kāi)始進(jìn)入了反思階段，北京中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理李文杰就新建商業(yè)中心的成敗進(jìn)行了剖析，分享自己項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，給予了新建商業(yè)中心一些良諫。 ???除此之外，九鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理方方、萬(wàn)年花城房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理黃璽慶、明天房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展中心總監(jiān)陳云峰還就社區(qū)商業(yè)未來(lái)影響力進(jìn)行了大膽而專(zhuān)業(yè)的預(yù)測(cè)：社區(qū)商業(yè)對(duì)現(xiàn)有商業(yè)布局會(huì)造成沖擊，社區(qū)商業(yè)將成為統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)之一，作為又一個(gè)“淘金地”?成為商業(yè)開(kāi)發(fā)的主體，深刻改變現(xiàn)有商業(yè)布局。 ????活動(dòng)的主題除了分享經(jīng)驗(yàn)，也搭建了多位商業(yè)地產(chǎn)推動(dòng)力人物對(duì)現(xiàn)有問(wèn)題進(jìn)行廓清解惑的平臺(tái)。北京能否成為世界的商務(wù)中心？北京未來(lái)能成為如“香港”、“新加坡”一樣的世界商務(wù)、辦公中心嗎？未來(lái)的寫(xiě)字樓經(jīng)濟(jì)能成為北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新支點(diǎn)嗎？人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易系主任黃國(guó)雄、凱晨廣場(chǎng)副總經(jīng)理史志勇為北京未來(lái)的寫(xiě)字樓經(jīng)濟(jì)把脈，就這些問(wèn)題抽絲剝繭，發(fā)表了自己的見(jiàn)解，也引發(fā)了現(xiàn)場(chǎng)熱烈的討論。 ????論壇活動(dòng)的最后，光大銀行總行營(yíng)業(yè)部、公司業(yè)務(wù)管理部總經(jīng)理徐金麟就金融與商業(yè)地產(chǎn)的對(duì)接問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié)式的發(fā)言，為此次首屆中國(guó)特色商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇主題演講活動(dòng)畫(huà)上了圓滿的句號(hào)。 ?????中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展困惑的探討、?最具實(shí)力商業(yè)項(xiàng)目特色的角逐、商業(yè)地產(chǎn)推動(dòng)力人物的尖峰聚會(huì)。 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????會(huì)上，針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)六大焦點(diǎn)問(wèn)題，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家與商業(yè)地產(chǎn)推動(dòng)力人物展開(kāi)了巔峰對(duì)話。首屆中國(guó)特色商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇，是近期少有的一次高規(guī)格盛會(huì)。演講嘉賓匯集了朱中一（中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)）、荀培路（中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟理事長(zhǎng)、中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)）、王玨林（中國(guó)建設(shè)部政策研究中心副主任）、黃國(guó)雄?（人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易系主任）、趙曉（原國(guó)資委宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)、北京科技大學(xué)教授）、徐金麟（光大銀行總行信貸部、業(yè)務(wù)管理部總經(jīng)理）、易憲容?(中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究中心主任)、孟曉蘇（中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司總裁）、李文杰?（北京中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理）、史志勇（凱晨廣場(chǎng)副總經(jīng)理）、車(chē)迅?(《北京樓市》主編)等一批在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)深具影響的專(zhuān)家、學(xué)者、開(kāi)發(fā)商，對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展，以及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展困惑進(jìn)行了深入地探討。 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???隨后，就現(xiàn)在的熱點(diǎn)“限外”問(wèn)題，原國(guó)資委宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)、北京科技大學(xué)教授趙曉、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究中心主任易憲容發(fā)表了“限外”能否成為境外資金投資商業(yè)地產(chǎn)的契機(jī)的主題演講,獨(dú)特的見(jiàn)解令在場(chǎng)的房地產(chǎn)商受益匪淺。 ????對(duì)大家關(guān)心的未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，中國(guó)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林進(jìn)行了深度剖析，隨著主題的深入，與會(huì)的地產(chǎn)風(fēng)云人物開(kāi)始進(jìn)入了反思階段，北京中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理李文杰就新建商業(yè)中心的成敗進(jìn)行了剖析，分享自己項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，給予了新建商業(yè)中心一些良諫。 ???除此之外，九鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理方方、萬(wàn)年花城房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理黃璽慶、明天房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展中心總監(jiān)陳云峰還就社區(qū)商業(yè)未來(lái)影響力進(jìn)行了大膽而專(zhuān)業(yè)的預(yù)測(cè)：社區(qū)商業(yè)對(duì)現(xiàn)有商業(yè)布局會(huì)造成沖擊，社區(qū)商業(yè)將成為統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)之一，作為又一個(gè)“淘金地”?成為商業(yè)開(kāi)發(fā)的主體，深刻改變現(xiàn)有商業(yè)布局。 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