愛華網(wǎng)文/藍(lán)曉 正月初七，春節(jié)后上班第一天，30歲的張先生在網(wǎng)上發(fā)帖，稱要賣南京的房產(chǎn)回鄉(xiāng)種田，并為此征尋志同道合的女友。此貼一出，就引起眾多網(wǎng)友跟帖，懷疑、調(diào)侃與支持者皆有。 在他自己看來，回鄉(xiāng)種田其實并非突發(fā)奇想。他是連云港人，工作至今已經(jīng)10年，目前在南京一家外企工作。雖然已經(jīng)在市區(qū)買了房子，薪水多，但是他認(rèn)為工作壓力也大，至今在南京還沒有“家”的感覺。 2007年，他到瑞典培訓(xùn)，參觀瑞典同事家時發(fā)現(xiàn)：“人家那里的農(nóng)村人真舒服，一家一套別墅，幾輛車。”思及近年來國家對農(nóng)村扶持力度非常大，他認(rèn)為新農(nóng)村未來的規(guī)劃前景很誘人，于是有了回鄉(xiāng)種地的想法?！耙獢R以前，怎么想也不會想到這個，我相信咱們國家有一天也會那樣的?！?p> 在帖子中，他詳細(xì)描述了創(chuàng)業(yè)思路：賣掉在南京100萬的房產(chǎn)后，回農(nóng)村花30 萬自建歐式別墅一套，14萬購買斯柯達(dá)明銳一輛 ，1萬元用于活動、燒香、打點關(guān)系等，承包500畝土地為期3年，土地承包費(fèi)用花30 萬，購買農(nóng)業(yè)肥料、種子、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)等 20 萬。以上總計支出 95萬，剩余5萬為流動資金。他以每年種兩季水稻，畝產(chǎn)1000斤，每斤1元計算，三年銷售收入可達(dá)300萬，總成本為150萬，這樣三年后的凈利潤有150萬。 張先生的種田計劃是否可行，還值得推敲。不過，很多白領(lǐng)在“謀出路”時，已把當(dāng)“地主”納入考慮范圍。在城市中，所謂白領(lǐng)，一旦邁過三十歲的門檻，危機(jī)感就頓增：現(xiàn)在雖能拿到數(shù)千上萬的月薪，但隨著年齡日長，身體變差，未來生計怎么辦？ 春節(jié)期間朋友聚會時，聊起農(nóng)業(yè)投資，大家興致盎然，似乎都知道一些故事。比如公司老總在90年代花50萬買的海南荒地升值幾百倍，又如老鄉(xiāng)在廣州遠(yuǎn)郊租了50畝地育苗，被征用后賠償近千萬元，或者遠(yuǎn)親從20畝起租現(xiàn)在耕種著500畝，年入百萬…… 江西籍貫的大學(xué)同學(xué)老李，一年前就開始留心尋找大片耕地。初期計劃先做50—100畝練手，懂行后再擴(kuò)展。老李大學(xué)畢業(yè)后就去了深圳，先是在富士康做技術(shù)管理，后來轉(zhuǎn)行做電子產(chǎn)品銷售，十年下來，積累了一些資產(chǎn)。出身于農(nóng)村的他，看到土地流轉(zhuǎn)政策后，有了“承包大片土地，規(guī)模經(jīng)營”的想法。 計算收益時，他引述了江西黎川縣一個農(nóng)民的例子，一個叫江火根的農(nóng)民去年種水稻101畝，收稻子5.5萬公斤，減去各種成本費(fèi)用，再加上糧補(bǔ)登補(bǔ)貼，凈賺8萬元。他估算江火根的投入在20萬以內(nèi)，如果種植價值更高的經(jīng)濟(jì)作物，并提高生產(chǎn)效率，投資收益將更可觀。除土地農(nóng)作物的收益外，隨著土地的減少，優(yōu)質(zhì)土地的稀缺價值也將凸顯。
正是看中土地的回報率，同時為了逃開城市的喧囂，像老李這樣的“白領(lǐng)”有了回歸土地、晴耕雨讀的沖動。
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