今年5月，佛山全面取消限購，廣佛交界盤吸引七成廣州客。在廣佛同城化越來越高的今天，許多老廣已改變觀念，把目光轉(zhuǎn)向房價(jià)性價(jià)比更高的佛山。那么廣州人在佛山買房需要注意哪些問題呢？

問題1：廣州人在佛山可以買幾套房？

如果是五一之前問小編，小編只能告訴你，本市戶口每人2套，非本市戶口每人1套?，F(xiàn)在小編可以霸氣的告訴你，無論哪里戶口，想買多少買多少，不限購！

佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局（簡稱“佛山市住建局”）發(fā)布通報(bào)稱，自5月1日起不再對在佛山行政區(qū)域內(nèi)購買住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山戶籍居民和非佛山戶籍居民進(jìn)行購房資格審查。

以上條文小編總結(jié)為：佛山全面取消限購！佛山自2014年5月開始逐步放開限購，從以家庭限購為單位調(diào)整至以個(gè)人為單位，直到今天5月1日全面取消限購。解限遇上黃金周，佛山樓盤頓時(shí)成了焦點(diǎn)。

問題2：佛山房子價(jià)格大概是多少？

佛山房價(jià)以禪城區(qū)為中心，越往周邊地區(qū)，價(jià)格越低。佛山中心市區(qū)房子均價(jià)在8800-9100元/㎡之間，以禪桂地區(qū)，均價(jià)為12000-14000元/㎡，周邊地區(qū)均價(jià)在5700-6100元/㎡之間；其中廣佛交界的平洲均價(jià)為8000-12000元/㎡；北滘均價(jià)為6500-11000元/㎡；陳村均價(jià)為8000-10500元/㎡；里水均價(jià)為7500-13000元/㎡。反觀廣州的郊區(qū)均價(jià)都在1萬元以上。

網(wǎng)上流傳一份廣州人在佛山買房的N個(gè)理由，里面就提到在佛山買房的性價(jià)比之高。拿著廣州的工資，買均價(jià)低于1萬的房子；用廣州買郊區(qū)房子的錢，換佛山市中心的房子，是何等的優(yōu)越。

問題3：佛山哪些地區(qū)離廣州較近？

無論是自駕還是使用公共交通，距離廣州老城區(qū)近的當(dāng)數(shù)佛山南海區(qū)，因此南海千燈湖片區(qū)樓盤吸引海珠、白云、天河、番禺等各區(qū)的廣州買家

而與芳村近在咫尺平洲片區(qū)樓盤，通過佛平路半小時(shí)即達(dá)芳村，并且有多輛公交接駁。

與廣州南站隔河相望的陳村片區(qū)樓盤，在建的海華大橋通車后，5分鐘即達(dá)廣州南站，20分鐘即達(dá)廣州城區(qū)，成為廣佛兩地市民共同的選擇。

廣佛地鐵線沿線的禪城片區(qū)樓盤，因了地鐵的便利，通往廣州也只需要半小時(shí)，且老城區(qū)文化氣息濃厚，配套完善，也引起很多廣州客的關(guān)注。

近年來，廣佛兩地樓盤單價(jià)距離越拉越大，部分相鄰樓盤差價(jià)甚至超過三倍。而廣州客到佛山購房關(guān)注點(diǎn)先后經(jīng)歷了：2000年集中在黃岐、鹽步、北滘；2003-2006年集中在里水、大瀝；2010年前后集中在廣佛地鐵沿線；2012年至今集中在千燈湖、平洲、陳村。

問題4：廣佛公積金可以互認(rèn)嗎？

廣佛異地公積金在政策上早已打通互認(rèn)，按理是可以申請異地公積金貸款，但有一個(gè)前提，那就是您或您配偶是佛山本地人或在佛山交納公積金。

2015年初佛山市公積金管理中心出臺新規(guī)：外地人在佛山購房，需符合“借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金”這兩個(gè)條件之一，才能申請異地公積金貸款。

那么對于收緊了的公積金貸款政策怎么應(yīng)對好呢？小編咨詢了行內(nèi)人士認(rèn)為，如果您配偶在佛山就好辦了，否則就直接提取公積金出來使用，比公積金貸款申請來得更便捷。

問題5：廣州人可以在佛山申請商業(yè)貸款嗎？

早在2014年8月開始，佛山多家銀行就已經(jīng)執(zhí)行對外地人買房的“松貸”政策，廣州人佛山買房商業(yè)貸款不再需要社保、納稅證明。如果問及能不能佛山買房能不能使用廣州的銀行貸款，小編得告訴你，不好意思，咱們國家還沒支持異地銀行貸款購房。

2014年8月，招商銀行發(fā)出緊急通知，“分行決定執(zhí)行新房貸政策，對于外地人購買本地房產(chǎn)，不需要提供納稅證明或社保記錄。”對幾大銀行進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前招行、交行只要符合購房資格，本地人、外地人購房貸款都不需要社保證明。

問題6：佛山有哪些重點(diǎn)學(xué)校？學(xué)位怎樣劃分？

佛山的重點(diǎn)學(xué)校也是人才輩出，廣州學(xué)位如此緊張，學(xué)位房天價(jià)般高，何不把目光轉(zhuǎn)移至佛山地區(qū)。但小編得提醒各位廣州同胞注意四個(gè)原則：學(xué)區(qū)劃分并非一成不變；“就近入學(xué)”并不等于“近入學(xué)”，開發(fā)商口頭承諾的不算數(shù)；學(xué)位房教育地產(chǎn)大有分別。

另外，對學(xué)位有要求的，需要注意購房過程中查明學(xué)位指標(biāo)、多向?qū)W校咨詢、不要過早購房（后1-2年前購房）、做到人戶一致等等。

為了讓廣州的同胞對佛山禪桂地區(qū)的重點(diǎn)小學(xué)有更深入的了解，特附上熱門的桂城地區(qū)小學(xué)入學(xué)地段劃分示意圖。

問題7：佛山的交通狀況情況如何？

廣佛交通接駁自古由來已久，從水路發(fā)展到陸路，到如今的地軌道交通，速度從1天1夜變成現(xiàn)在的30分鐘直達(dá)。現(xiàn)時(shí)開通的廣佛地鐵1號線便是廣佛兩城間快捷的交通方式，也是廣州客關(guān)注的焦點(diǎn)。

規(guī)劃在建中的廣佛地鐵2號線，以及海華大橋，都直接與廣州南部相接，不久的將來，廣佛之間的交通配置更加完善。此外，現(xiàn)時(shí)使用中的廣佛高速公路、廣三高速、佛山一環(huán)等等都是來往自駕車主來往廣佛的快速道路。

問題8：佛山的生活配套如何？

住在佛山，你不用擔(dān)心生活配套的問題，上至大型綜合體，下至性價(jià)比高的購物街都有。就連萬達(dá)，也從去年開始逐步進(jìn)駐佛山了，萬達(dá)廣場不僅進(jìn)駐了南海，北部三水區(qū)也不放過。簡直就是，無萬達(dá)，非大城的節(jié)奏。

此外，佛山新晉的商業(yè)綜合體“小鮮肉”有：季華路上的鵬瑞利廣場、佛平路上的怡豐城、祖廟地鐵站的嶺南天地。有一定年資的商業(yè)綜合體還有：南海大道的南海廣場、祖廟附近的百花廣場、南海桂城的保利水城等等。

小編總結(jié)：購房需要看自身需求選擇，如果是老廣們養(yǎng)老，這里可以還你不擁擠的舒適環(huán)境；如果是廣佛“兩棲”的白領(lǐng)一族，這里的高性價(jià)比房源可以還你優(yōu)質(zhì)生活；如果是投資一族，這里的未來發(fā)展與規(guī)劃定能讓你得到回報(bào)。從地段、配套、交通乃至相關(guān)政策的了解，都是購房的重要一步，希望本文對相關(guān)的廣州同胞有所幫助。

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