愛(ài)華網(wǎng)自長(zhǎng)沙發(fā)布限購(gòu)新政以來(lái)，很多人對(duì)于限購(gòu)政策可能存在一些疑惑。下面整理了一些常見(jiàn)的問(wèn)題，供大家參考。
1、外省戶口，在長(zhǎng)沙買(mǎi)房沒(méi)有本地社保，是不能買(mǎi)新房么？二手房也受限么？
根據(jù)3.18新政二手房不在限購(gòu)范圍，限購(gòu)的為新建商品住房。
2、長(zhǎng)沙縣戶口，已有一套商業(yè)性質(zhì)的公寓，購(gòu)買(mǎi)住房算首套房嗎？
根據(jù)規(guī)定，非住宅和已經(jīng)注銷的住宅都不計(jì)入住房套數(shù)，商業(yè)公寓是非住宅，再買(mǎi)房屬于首套，同時(shí)長(zhǎng)沙縣戶口也不在限購(gòu)之列。
3、限購(gòu)是按人算還是按戶算呢？
根據(jù)規(guī)定，家庭成員中有長(zhǎng)沙市戶籍的，屬于本市戶籍家庭，不限購(gòu)，可以購(gòu)買(mǎi)多套。
4、長(zhǎng)沙市戶籍包含了哪些區(qū)域？
長(zhǎng)沙市戶籍包含了長(zhǎng)沙（芙蓉區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)、天心區(qū)、望城區(qū)）、長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)縣。
5、“一個(gè)家庭”具體指的是？
一個(gè)家庭：主要指購(gòu)房人、配偶及未成年子女。
6、戶籍家庭中，需要所有家庭成員都是長(zhǎng)沙戶籍才不限購(gòu)嗎？
戶籍家庭中，只要家庭成員中任意一位有長(zhǎng)沙戶籍，均可根據(jù)《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（長(zhǎng)政辦函〔2017〕38號(hào)）精神，享受不限購(gòu)政策。
7、房子賣(mài)了后就不計(jì)入套數(shù)嗎？非住宅計(jì)入套數(shù)嗎？
“不計(jì)入套數(shù)”，具體指房屋銷售完成后需要注銷，已注銷的住房則不計(jì)入住房套數(shù)；非住宅不計(jì)入套數(shù)。
8、引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動(dòng)者如何才能享受長(zhǎng)沙戶籍購(gòu)房政策？
引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動(dòng)者，憑省、市、區(qū)組織或人事等部門(mén)出具的證明到長(zhǎng)沙市住建委備案窗口辦理認(rèn)定，認(rèn)定后可享受長(zhǎng)沙市戶籍購(gòu)房政策。
9、我買(mǎi)的二手房，首套房，首付比例多少？
根據(jù)規(guī)定，限貸政策包含二手房，首付低三成。
10、外省戶口能否買(mǎi)一手房？
湖南省外戶籍家庭憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套新建商品住房或者屬于省、市、區(qū)引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動(dòng)的湖南省外戶籍家庭憑有關(guān)部門(mén)證明限購(gòu)1套新建商品住房；40年商業(yè)公寓不在限購(gòu)之內(nèi)。
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