房產(chǎn)證的辦理也是有區(qū)別的，然而很對(duì)人對(duì)別墅房產(chǎn)證的相關(guān)事宜仍不太清楚，房產(chǎn)證是每個(gè)房屋持有者必備的一個(gè)有效法律證件，那么在南郊區(qū)別墅房產(chǎn)證怎么辦理呢，南郊區(qū)別墅辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用呢？

在南郊區(qū)別墅房產(chǎn)證怎么辦理

１、確定南郊區(qū)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第３４條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

２、到南郊區(qū)的管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》這個(gè)填寫好之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。

３、拿測(cè)繪圖（表）：可能有三種情況，第一種是到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖；第二種是帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡(jiǎn)便；第三種是向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，這種情況己經(jīng)比較少見(jiàn)，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測(cè)繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。

４、在南郊區(qū)填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件填好表格后，找閑林的開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。

南郊區(qū)別墅辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用

１、在南郊區(qū)別墅房產(chǎn)證辦理流程中，如果是初始土地登記費(fèi)，城鎮(zhèn)居民住房用地１００平方米以下每宗地收１３元，每超過(guò)５０平方米以內(nèi)加收５元，最高不超過(guò)３０元：土地證書每證２０元：變更土地登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照初始土地登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

２、除此之外，南郊區(qū)別墅修建以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋上市交易時(shí)，交易的時(shí)候買方出３％的土地出讓金。

３、在南郊區(qū)辦理房產(chǎn)證時(shí)候，那么房產(chǎn)證辦理就需要繳納契稅。

４、登記費(fèi)，住宅每證８０元，商用房及車庫(kù)１２０元，工本費(fèi)，每證１０元，測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米１．３６元，商用房及車庫(kù)每平方米２．０４元。

在南郊區(qū)別墅房產(chǎn)證怎么辦理？南郊區(qū)別墅辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用？這下大家應(yīng)該有所了解了吧！應(yīng)該注意的是，再辦理過(guò)程中可能會(huì)因?yàn)榈貐^(qū)的不同而有所差異，比如會(huì)因?yàn)橐恍┑胤蕉悇?wù)局要求不同而需要繳納其他的費(fèi)用，所以在辦理別墅的房產(chǎn)證時(shí)最好可以事先咨詢一下有關(guān)部門。

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