愛華網(wǎng)不單單只是普通商品房是需要進(jìn)行辦理房產(chǎn)證的，其實(shí)在進(jìn)行購買別墅房屋的時(shí)候，對(duì)于房產(chǎn)證也是必須要進(jìn)行辦理的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的存在，就是可以證明購買的房屋是屬于合法的房屋，那么，蘇州別墅辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用？在蘇州別墅房產(chǎn)證怎么辦理？
在蘇州別墅房產(chǎn)證怎么辦理
１、在別墅辦理房產(chǎn)證需要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
２、到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》這個(gè)填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章，有的時(shí)候開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦；拿測繪圖（表），可能有三種情況，第一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取。
蘇州別墅辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用
１、別墅辦理房產(chǎn)證要交營業(yè)稅及附加（出讓方）按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納５％的營業(yè)稅。按繳納的營業(yè)稅繳納７％的城建稅和３％的教育費(fèi)附加。印花稅和契稅（雙方）按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納０．０５％的印花稅，按銷售價(jià)格（合同）繳納３％的契稅（有的地方是５％）。
２、別墅辦理房產(chǎn)證要交土地增值稅（出讓方）：按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
３、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的５０％的部分，稅率為３０％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的５０％至１００％的，稅率為４０％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的１００％至２００％的，稅率為５０％。
以上就是對(duì)蘇州別墅辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用以及在蘇州別墅房產(chǎn)證怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容。在進(jìn)行辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，是必須我們來進(jìn)行出示相關(guān)的證件的，同時(shí)也是需要來進(jìn)行交納房屋的契稅，會(huì)按照房產(chǎn)面積來計(jì)算。
