隨著現(xiàn)在租房市場(chǎng)的不斷發(fā)展，租房市場(chǎng)還沒(méi)有統(tǒng)一的管理制度。導(dǎo)致不少二房東租房的現(xiàn)象出現(xiàn)。那么，在轉(zhuǎn)租房屋合同怎么簽？轉(zhuǎn)租的租房合同有法律效力嗎？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的知識(shí)。

轉(zhuǎn)租房屋合同怎么簽

１、你和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個(gè)人將成為二房東，也即轉(zhuǎn)租方，而你是實(shí)際承租人。這即合同法上的房租轉(zhuǎn)租。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十七條也規(guī)定，“承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益?！鞭D(zhuǎn)租需要房主的同意。

２、在簽訂轉(zhuǎn)租合同的時(shí)候必需查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同。

３、盡量采用書(shū)面合同。對(duì)房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面合同。

４、仔細(xì)閱讀轉(zhuǎn)租房屋合同，合同中的條款在雙方都沒(méi)有爭(zhēng)議的情況下，雙方簽字即可。

轉(zhuǎn)租的租房合同有法律效力嗎

１、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋人或合法使用權(quán)人等。只有合同主體合法的情況下，轉(zhuǎn)租的租房合同才有法律效力。

２、租賃期限是否在主合同的期限內(nèi)。在租房子的時(shí)候承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。而且合同也不受法律保護(hù)。合同中約定的租賃期限必須在主合同約定的租賃期限內(nèi)，否則轉(zhuǎn)租的租房合同不具有法律效力。

后總結(jié)：本文通過(guò)對(duì)轉(zhuǎn)租房屋合同怎么簽？轉(zhuǎn)租的租房合同有法律效力嗎相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時(shí)候要看主合同的條款內(nèi)容?？此炗喌淖夥亢贤欠裼谐街骱贤?guī)定事項(xiàng)的。而在轉(zhuǎn)租的過(guò)程中，經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租并在所簽訂的合同中規(guī)定轉(zhuǎn)租的，所簽訂的合同才具有法律效力。否則，不具有法律效力。

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